アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[926: マンション検討中さん]

微々たる地代の上昇なんて資産価値の上昇で何倍にもなって返ってきますから、気にしないでいいじゃないですかね。資産価値が下がって、固定資産税が下がった～って喜ぶ方はいないのと同じですよ。

[927: 匿名さん]

期待していたのですが、この市況にもかかわらず、7%しか上がってないんですね。
港区の最下位より低いです。
購入者としては少し残念です。

[928: 住民板ユーザーさん1]

港区物件でここの価格帯で買えるのは
中古のCT品川くらいだね。
皆お高くて残念すぐるさん。

[929: 住民板ユーザーさん1]

ようは、コスパ
2010年以前の水準に戻ると考えてる人は
ここや今売り出し中の物件はスルーすればよし

[930: マンション住民さん]

もうすぐ内覧会との事ですが、内覧業者に依頼される予定の方いらっしゃいますか？
当方検討中です。

[931: 住民板ユーザーさん1]

依頼する予定です。

[932: 住民板ユーザーさん1]

鍵の引き渡し、予定より早まりそうですね。

[933: 住民板ユーザーさん1]

今週末は、最終のインテリア相談会ですね。
外の業者さんに頼むか、迷うところです。
みなさん何かオーダーされましたか？

[934: 住民板ユーザーさん1]

カーテンと角度によって見えなくなるフィルムを申し込みしようかと。

鍵引き渡し後はすぐに花火大会ですね。
楽しみです。

[935: 匿名さん]

昨日最後の相談会へ行ってきました。
我が家はカーテン UVフィルム 水周り撥水加工をお願いしようと思います。
皆様はどうされたか気になります。

[936: 匿名さん]

うちはカーテン、フローリングのコーティングをお願いしようと思ってます。
UVフィルム要りますかね？

[937: 住民板ユーザーさん8]

来月内覧ですね。
現地も植栽も進んでました。

[938: 住民板ユーザーさん3]

区営住宅との距離感はどうでしたか？写真のすぐ右は区営でしょうか？東側なので気になります。待てばわかる事ですが…

[939: 住民板ユーザーさん8]

思ってるよりも開けてたように見えました。
右に見えるシンボルツリーまでの距離の1.5倍分ぐらい追加で距離がある感じですかね。

[940: 住民板ユーザーさん3]

ありがとうございます
楽しみです

[941: 匿名さん]

西側

[942: 住民板ユーザーさん8]

>>941 匿名さん
まいばすけっとが入店する側ですね。
便利になりそうです。

[943: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっと安いよね
水タダだし

[944: 住民板ユーザーさん1]

オブジェのセンスが若干微妙ですが…無い方がいいです。

[945: 住民板ユーザーさん1]

あはは、たしかに。
ブルーはないよね。

[946: 住民板ユーザーさん1]

ブルーが保護シートで、剥がしたら銀色になるとか…ないですかね？？ブルーのオブジェって（笑）

[947: 住民板ユーザーさん1]

引越についてですか、室内工事入ってもらう場合、業者さんにはいつ来てもらったらいいのでしょう？
エアコンは引越当日からほしいし、入居前に済ませたい室内工事もあるし。

工事車両を駐車する場所はありません…となってるので、業者の車をどうするかも、考えなければいけないのですかね…？

[948: 住民板ユーザーさん8]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
たしかに全部銀色なら良かったです。
まだ赤とか黄色もありましたよ笑

[949: 住民板ユーザーさん1]

引き渡し後に銀かシャンパンに塗ろうかね？

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民板ユーザーさん1さん
基本、7/20の鍵引き渡し後だと思うよ

ただ、採寸関係は内覧時でも良いみたいです

[951: 住民板ユーザーさん1]

マンションに、来客用駐車場ってありましたっけ？

[952: 住民板ユーザーさん1]

無いですよー
最寄りの駐車場借りないとです

[953: 住民板ユーザーさん1]

エントランス側の1軒家さんは、地権者さんで
解体予定なんですよね？ぽつんとまだたってたのが気になり・・
ギリギリにお引越し&建て壊しなんでしょうか

[954: 住民板ユーザー]

オブジェを撤去して、樹木の方が良い

[955: 匿名]

だれのセレクト？学校とか公共住宅にあるようななデザインのオブジェ。いくらしたんだろ。
千代田区が選んだ？

[956: 住民板ユーザーさん8]

あそこの家はわたくし、同級生なんですがなくならない予定ですよ。最終的に売らなかったんです。

[957: 匿名さん]

ほんとですか？！
うーん、地権者さんには申し訳ないけど、雰囲気というか景観的にどうかなと、、、
オブジェもそうですが、段々と残念なテンション下がる部分が出てきましたね。仕方ありませんが。

[958: 住民板ユーザーさん1]

あそこが残るのは、分譲時の図面で知りえたはずですけど。

[959: 住民板ユーザーさん1]

全然だんだんではないよね。

[960: 住民板ユーザーさん1]

また、嵐が元気になった気配

[962: 匿名さん]

購入者があそこが敷地外なの知らない訳無いですよね～

[963: 匿名]

一軒家はそのままですよ。仕方ないです。
たしかに入り口にあるのできになりますが…

[964: 匿名さん]

またMKの予感

[965: 匿名さん]

オブジェ撤去して、エントランス部分の植樹を増やせたら良いですね。

[966: 匿名]

>>964 匿名さん
申し訳ないけど、この方何なんですか？

[967: 住民板ユーザーさん1]

匿名さんが並んでますね。

[969: 住民板ユーザーさん1]

購入者以外は検討版へお願いしますね

[970: マンション検討中さん]

検討版に移動してくれてありがとう

[971: 住民板ユーザーさん7]

>>936 匿名さん
うちは窓のフィルムは見送りました。
代わりにフロアコーティングとエコカラットを外注業者で頼む予定です。

[972: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し日確定の手紙が来た～♪

[973: 住民板ユーザーさん1]

楽しみですねー！

[974: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し業者って、今は主幹使う予定ですけど、別に契約した訳でも何でもないので、相見積りとって主幹じゃない業者に変更しても良いんだよね？

[975: 匿名さん]

もちろんＯＫ。電話で確認したよ。