スターツデベロップメント株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-16 21:24:21
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アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
   JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
   JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5分他、
   13駅13路線利用可
総戸数:276 戸
専有面積:56.14m2?110.51m2
バルコニー面積:7.40m2?30.31m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主:スターツコーポレーション株式会社
売主:安田不動産株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社:スターツアメニティー株式会社

[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51

現在の物件
アルファグランデ千桜タワー
アルファグランデ千桜タワー
 
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番)
交通:都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分
総戸数: 276戸

アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

441: 匿名さん 
[2016-12-25 20:16:39]
男女別だから四度でしたね。
442: 匿名さん 
[2016-12-26 18:48:10]
13階まで出来てました。
手間のビルが取り壊されれば、開けて存在感が出てきそうですね。
13階まで出来てました。手間のビルが取り...
443: 匿名さん 
[2016-12-26 19:09:51]
>>442 いつもありがとうございます!写真がUPされるとワクワクします。
11月20日の時点で10階 → 約1ヶ月間で13階とは順調ですね。
444: 匿名さん 
[2016-12-27 02:28:50]
>>442 匿名さん
素敵な写真ありがとうです
住民スレのまったりさが好きです
445: 契約済みさん 
[2017-01-12 10:54:27]
お玉池の位置を調べようと1840年代の古地図みてたら、
ここの建設予定地は近江仁正寺藩の市橋長富の武家屋敷でしたよ。
調べてみたら江戸後期の大名(1万7千石)みたいで、
地図上は「◇三つ」の家紋と役職名の「市橋主殿頭」で表記されてました。

残念ながら1840年代には岩本町周辺には、お玉池なるものは
既に無かったのですが不忍池や溜池山王の池がすごく大きかったり、
日本橋の水路が多かったりが印象的でした。
446: 匿名さん 
[2017-01-12 11:14:06]
お玉池があったのは、お玉稲荷のある岩本町二丁目の5番地あたりらしいので、ここから首都高挟んで斜向かいのブロックです。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92101-0032+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.7761607,17z/data=!4m2!3m1!1s0x60188eabdaeb00a3:0xea2e5b54420e2104?hl=ja-JP

ここからはちょっと離れてますね。
447: 匿名さん 
[2017-01-18 12:59:23]
追加の銀行の審査いってきた
なんか、一年半なんてあっというまに過ぎそう

武家屋敷なら、地層も地相もバ場所に
建てるだろうから安心
448: 入居予定さん 
[2017-01-18 18:06:56]
お隣の区営はこもれび千桜という看板が付いてました。
449: 匿名さん 
[2017-01-18 18:11:37]
千桜って良い地名だね。
450: 匿名さん 
[2017-01-18 18:23:17]
華やかでオシャレな地名ですよね。
アルファグランデ岩本町とかにならないで良かった^^;
451: 匿名さん 
[2017-01-18 18:28:19]
去年、日経で業界ベテラン記者の牧田司さんのMR訪問記事があったんですね。岩本駅出口横の路地を見付けられなかった、そうで。
452: 匿名さん 
[2017-01-18 18:30:26]
町が抜けました。
453: 匿名さん 
[2017-01-18 18:58:52]
>>451 匿名さん
路地っていうほど細くはないけど、分かりづらいかもね。
首都高ぞいだとわかりやすいんだけど
ここは50m以上奥まってるからねー。
でも、住むには良いことでしょうね

454: 匿名さん 
[2017-01-18 21:12:53]
駅出口から千桜に最短で来れる路地のことですよ。交番側を回らずに。
455: 匿名さん 
[2017-01-18 21:41:31]
私道だから声を大にして言えないところですけど、あの路地使えば岩本町A1出口から30秒ほどですよね。普通の駅徒歩1分物件よりも利便性高いですね。
456: 匿名さん 
[2017-01-18 21:51:48]
>>454 匿名さん
ああ、あの細い道ですか!

457: 匿名さん 
[2017-01-19 12:39:16]

>>456 このラスト3行ですね
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001006092016...

私道所有者の方にご迷惑おかけしないよう
仲良くできれば良いですね。
458: 匿名さん 
[2017-01-20 12:56:47]
こもれび千桜には、ヘルパー資格をもつ管理人がいるのですね。
将来親を呼ぼうかしら。
459: 匿名さん 
[2017-01-21 21:12:06]
完売ですか?
460: 匿名さん 
[2017-01-22 00:48:36]
ついに最後の一戸も完売ですか。
勝手に期待したマンションブロガーに色々言われましたが終わってみれば人気物件だったという事でしょう。
461: 入居予定さん 
[2017-01-22 01:18:21]
その細い私道沿いの建物(駅じゃない方)、11月前後に1億位で売りに出ていましたよね。
上物が変わったら私道はなくなっちゃったりするんでしょうか?
462: 匿名さん 
[2017-01-22 08:00:47]
モデルルームも一月末で閉鎖の案内が来る予定です。今の御時世の中、半年で270戸売り切ったので結論としてかなり優良物件だったんではないでしょうか。
463: 匿名さん 
[2017-01-22 08:14:46]
上野や浜離宮の物件が苦戦してる中で良くやりました。
行政が絡んでるので何かあっても安心ですし、旺盛な実需が期待できるエリアですから資産価値としても高いと皆さん判断されたのでしょう。
464: 入居予定さん 
[2017-01-23 12:13:08]
1/31でモデルルーム終わるので、確認ある方はお早めに
465: 匿名さん 
[2017-01-23 12:51:25]
そうなんですか?
10月頃は3月位に閉める予定と言ってましたが。
完売が早かったので前倒しになったのですね。
何れにしても購入者としては良い知らせです。
466: 入居予定 
[2017-01-23 12:59:55]
1月14日に担当さんから聞いた話を共有します。
・完売なので、今月でモデルルームを閉鎖。
・問い合わせ用フリーダイヤルやメールアドレスも将来的には閉鎖。今後の問い合わせ先などを含めてお知らせを今月中に契約者に発出予定。
・インテリア相談会は夏から秋頃を予定。
・ローン本申し込み、金消契約会は来年3月頃を予定。
・内覧会は来年6月頃を予定。
・引き渡しは来年7月末を予定、あるいは8月になるかも。前倒しにはならない(←私も期待していたので残念!!)。
・引越し日は抽選制。一番早ければ引き渡し日だし、遅いと9月中になるだろう。
だそうです。

事前顔合わせというかお茶会やりたい派の人、一緒に手を挙げましょ〜。
467: 匿名さん 
[2017-01-23 20:26:14]
>>466 ありがとうございます!

前倒しについては、確定的になるまで言わないものなので、
可能性は十分にあると考えています。

お茶会やりましょう!
468: 入居予定さん 
[2017-01-24 02:36:17]
お茶会・・・遠慮しておきます^^;
469: 匿名さん 
[2017-01-24 07:38:04]
>>467 匿名さん

当方も早まってほしい所ですね。
野村みたいに挨拶回りも兼ねてのお茶会が有るのはタワーマンション住民としてはリーズナブルだと思います。
希望します。
が、ここで表明しても意味はないだろうなと笑。受け渡し近づいたら、アンケートとかで聞くとかしてくれないかな。
470: 匿名さん 
[2017-01-24 14:39:30]
野村のマンションに住んでます。お茶会は、会場入口で引越抽選をしてからでした。

抽選番号はとても悪くて意気消沈。お茶会中も「引越が遅いと困る、どうしよう」で頭が一杯でした。
471: 匿名さん 
[2017-01-29 20:25:40]
西側の取り壊しが始まりました~。だいぶタワーらしくなってました。既に16階まで立ち上がっています。来週は17階だそうです。
西側の取り壊しが始まりました~。だいぶタ...
472: 契約済みさん 
[2017-01-30 10:28:58]
いつもありがとうございます!
11/9:8階 → 11/20:10階 → 12/26:13階 → 1/29:16階
このペースなら躯体は5月頃に25階?
UPしてもらった写真を並べて貼り付けています。
473: 住民板ユーザーさん1 
[2017-02-03 09:30:18]
なんか、区がからんでいるだけあって、区民住宅っぽい外観でちょっとガッカリです。もう少し高級感が欲しかった。安いから仕方ないですが…。
西側は道路なので若干開放感はありますね。
植栽されて雰囲気が良くなる事を祈ります…
474: 匿名さん 
[2017-02-03 09:44:45]
私は十分カッコいいと思いますけど。
モデルルームには模型もあったし、CGもあったしデザインについては十分検討できたはずですよね?
ここにきてガッカリと言うのは完全に自分の責任ですよ。
もしかして買えなかった方ですか?笑
475: 住民板ユーザーさん6 
[2017-02-03 12:29:45]
でも、カラーパンフとかの予想図とはだいぶ開きがあるのは事実。まあ、ここに限った事ではないですが…。
476: 住民板ユーザーさん6 
[2017-02-03 12:33:48]
>>474 匿名さん
申し訳ございません。高層階買いました。低層階と違い、坪単価も高かったので、若干ガッカリです。他と比べると安かったし、立地で決めましたが、立地には満足しています。
477: 匿名 
[2017-02-03 14:30:53]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
478: 匿名さん 
[2017-02-03 16:21:08]
いや、まだ建ってる途中でブルーの網かかってるのに、良くCGと違うって判断できるなあ。
透視能力?
479: 検討板ユーザーさん 
[2017-02-03 19:51:13]
たしかにそうですね。建築の事わからずネガテイブな発言を書きこんですみません。塗装はこれからなんでしょうか。
ネットが取れたらイメージ変わるかもしれませんね。
480: 匿名さん 
[2017-02-05 13:06:08]
いつも適当にスマホで撮影した写真をアップしているので、すみません。
実物は写真よりも良い感じに仕上がっていると個人的には思います。
481: 匿名さん 
[2017-02-05 13:12:34]
>>480 匿名さん

なかなか現地に行けないのでいつも感謝しています。
482: 匿名さん 
[2017-02-07 01:19:13]
>>480 匿名さん
いえいえ、アップ感謝です。
進捗状況が良くわかって助かります。
479さんも、期待度が大きいゆえの発言だと思います。
写りは撮ったときの天気にもよりますからね。
実物のが良いと感じるのは、曇りだと、若干暗めに写るのでそのせいかと。

483: 匿名さん 
[2017-02-14 20:48:50]
十分立派だと思いますけどね。
むしろ、隣の区営住宅が、当初の予定と違って落ち着いた色合いになっていて安心しました。
484: 匿名さん 
[2017-02-15 13:42:30]
今日はいい天気ですね。
18階まで出来上がり、今日から19階の立ち上げだそうです。
今日はいい天気ですね。18階まで出来上が...
485: 匿名さん 
[2017-02-15 14:20:52]
こちらは南側です。
こちらは南側です。
486: 匿名さん 
[2017-02-16 09:59:43]
ありがとうございます!
ブルーシートなので色はよくわかりませんが
確かに立派ですね。
487: 匿名さん 
[2017-02-19 21:56:41]
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
488: 匿名さん 
[2017-02-20 10:22:47]
ベランダがガラスで綺麗ですね。
結構透けて見えますね。
洗濯物干す時に気をつけないと…^_^
これは洗濯物干したら一気に生活感出ちゃいますね。
490: 匿名さん 
[2017-02-20 21:41:39]
[No.489と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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