アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[401: 匿名さん]

西。手間の建物は３月末までに取り壊し予定

[402: 匿名さん]

南

[403: 匿名さん]

来年には完成してしまいそうなペースですね。

[404: 匿名さん]

もう10階位まで出来てるんでしょうか？
西側のビルが取り壊されれば、抜け感が結構出そうですね。
建物自体は来年の今頃には完成して、内装が始まるって感じですかね。

[405: 匿名さん]

周辺の電柱も地中化されると良いんだけどね～

[406: 匿名さん]

小池さんが電柱地中化推進してるので、いつかは地中化するでしょう。

[407: 匿名さん]

千代田区全域はなる早でお願いしたいとこです。
防災拠点になるから千桜周辺は早いと思いますが。

[408: 契約済みさん]

建物画像ありがとうございました。
この物件をいろいろ悪く言う人はいましたが、いよいよ完売間近と聞いてほっとしています。
小岩も外から見てきましたが、街のシンボルタワー的な存在になっているように見えました。

[409: 住民板ユーザーさん1]

少しでも入居が早まるといいなぁ～
入居頃にちょうど会社の家賃補助なくなりそうなので。

中央区にできるマンションに越す友人は、当初予定より2、3カ月？早まったと言ってたので期待！！

[410: 契約済みさん]

大手デベさんは引渡しの遅延を避けるために、かなり余裕のあるスケジュールを組むので、早まることが多いですが、千桜はどうなのかな？

[411: 匿名さん]

HP見ると57平米の残り1戸となっているようです。
ローンが通らなかったなどのキャンセル物件を除けば結局瞬殺だった感じですね。

[412: 匿名さん]

来週でモデルルーム終了ですよ

[413: 匿名さん]

近いうちにモデルルーム最後に見ておこうかと考えてます。
あと、まだ一年半前の物件だから悠長に考えてたけど完売次第モデルルームは閉めるだろうし。
それにしても、売れ行き好調とかいってた池之端が二期五次とかいって、まだまだダラダラ売ってるところ考えると本当早いですね。

[414: 匿名さん]

>>411 匿名さん

HPに該当する住戸は事業協力者住戸、つまり地権者さんの部屋だったはずなのですが。

[415: 住民でない人さん]

>>413
>売れ行き好調とかいってた池之端が二期五次とかいって、まだまだダラダラ売ってるところ考えると本当早いですね。

契約者ではないが目についてしまったので一言。
池之端は316戸販売済。ここは180戸ぐらい？
それは置いといても、「他物件を貶めるコメント」はなんか不愉快かな。品格を疑われるのでやめたほうが賢明だと思う。

[416: 匿名さん]

地権者が部屋を変更した・・・？

[417: 匿名さん]

そうかもしれませんね。
自己資金を足してもう少し大きな部屋に変更したとか。
いずれにしても残っている1戸も既に売れたんですね。
他の物件が苦戦しているこのご時世で早々に完売は契約者として嬉しいです。

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
完売したんですか？残り一戸も売れたのは本当？

[419: 413さんとは別人]

>>415 住民でない人さん、分かってない部外者の一言はいりません。
先に池之端の営業さんが不愉快な発言をした経緯があるので池之端の名前が出たのでしょう。ここか検討スレの
過去レスで「池之端のMRで営業が千桜の悪口を言ってた。東京建物は千桜の販売代理もしてるのに」ってのがあったんですよ。

[420: マンション住民さん]

もしも完売したら公式ホームページは終了？
今のうちにTOPページの動画など、
パンフレットに載っていない部分を
記念に保存しようかな。

[421: 匿名さん]

そうですね。動画などを保存しなくちゃ。

[422: 匿名さん]

モデルルームが来週で終了って単なる冬休みですよね？
契約者向けのハガキには、12/21~1/5まで冬休みで1/6から通常営業と書いてあるので

[423: 匿名さん]

16日間も休むってことは本当に完売したのかな？

[424: 匿名さん]

単に東京建物の冬休みでしょ。他物件も同じみたい。

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん
まさにその通りで、残り2戸あるので年明けもモデルルームは空いてるのかな

[426: 匿名さん]

その通りって、東京建物の社員は販売員の一部でしかないし。
残り１戸なのは先週に担当から聞きましたよ。年内で閉鎖の話がどうなっちゃったのかは知りませんが。

[427: 匿名さん]

スゴイな東京建物。うらやましい！

[428: 住民板ユーザーさん1]

東京建物に限らず、マンション売ってる会社はお盆と年末年始の休みは長いよ。

[429: 匿名さん]

そんなことはない。
住友さんは年末年始休暇は６日間って嘆いていたよ。

[430: 住民板ユーザーさん3]

>>429 匿名さん

6日も休みだなんて、うらやましいゼ

[431: 住民板ユーザーさん1]

もう12階位まで出来てる感じでした。
早く入居したいですね。

[432: 匿名さん]

西側はビルが取り壊されると、目の前が開けていい感じになりそうですね。東も区営住宅と距離ありますし、この近辺では珍しいぐらい開放感ありますね。

[433: 匿名さん]

区営住宅との間は15メートルでしたっけ？？
あんまり圧迫感はなさそうですよね。
楽しみです。

[434: 契約済みさん]

>>431 ありがとう！ワクワクします。

お昼頃に電話したら、残り１部屋で年末年始休暇とのことでした。
（もしかしたら夕方に契約が入った可能性もありますが）

[435: 住民板ユーザーさん1]

先週末あった東松下町の餅つき大会は行かれました？結構盛大でしたよ。

[436: 入居前さん]

とても順調に思えます。子供の学校のことを考えると
大幅に前倒し（できれば2018年3月）になると嬉しいですが、
さすがに無理でしょうか。

[437: 匿名さん]

>>436 入居前さん
住宅ローン相談会の案内来てましたね。本申し込みが2018年3月との記載もありましたが、想定よりも早い可能性も有るかもですね。

使える銀行の種類も増えたようです。

[438: 匿名さん]

年内13階までできるって
現地の工程表にあったよ

[439: 匿名さん]

東京五輪のマラソンコースって千桜タワーの目の前の靖国通りも含まれてるみたいですね。
高層から見下ろして五輪観戦出来てしまうとは楽しみです。

[440: 匿名さん]

しかも往復で二度通ります。

[441: 匿名さん]

男女別だから四度でしたね。

[442: 匿名さん]

13階まで出来てました。
手間のビルが取り壊されれば、開けて存在感が出てきそうですね。

[443: 匿名さん]

>>442 いつもありがとうございます！写真がUPされるとワクワクします。
11月20日の時点で10階 → 約1ヶ月間で13階とは順調ですね。

[444: 匿名さん]

>>442 匿名さん
素敵な写真ありがとうです
住民スレのまったりさが好きです

[445: 契約済みさん]

お玉池の位置を調べようと1840年代の古地図みてたら、
ここの建設予定地は近江仁正寺藩の市橋長富の武家屋敷でしたよ。
調べてみたら江戸後期の大名（1万７千石）みたいで、
地図上は「◇三つ」の家紋と役職名の「市橋主殿頭」で表記されてました。

残念ながら1840年代には岩本町周辺には、お玉池なるものは
既に無かったのですが不忍池や溜池山王の池がすごく大きかったり、
日本橋の水路が多かったりが印象的でした。

[446: 匿名さん]

お玉池があったのは、お玉稲荷のある岩本町二丁目の５番地あたりらしいので、ここから首都高挟んで斜向かいのブロックです。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92101-0032+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.7761607,17z/data=!4m2!3m1!1s0x60188eabdaeb00a3:0xea2e5b54420e2104?hl=ja-JP

ここからはちょっと離れてますね。

[447: 匿名さん]

追加の銀行の審査いってきた
なんか、一年半なんてあっというまに過ぎそう

武家屋敷なら、地層も地相もﾊﾞ場所に
建てるだろうから安心

[448: 入居予定さん]

お隣の区営はこもれび千桜という看板が付いてました。

[449: 匿名さん]

千桜って良い地名だね。

[450: 匿名さん]

華やかでオシャレな地名ですよね。
アルファグランデ岩本町とかにならないで良かった^^;

[451: 匿名さん]

去年、日経で業界ベテラン記者の牧田司さんのMR訪問記事があったんですね。岩本駅出口横の路地を見付けられなかった、そうで。

[452: 匿名さん]

町が抜けました。

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん
路地っていうほど細くはないけど、分かりづらいかもね。
首都高ぞいだとわかりやすいんだけど
ここは50m以上奥まってるからねー。
でも、住むには良いことでしょうね

[454: 匿名さん]

駅出口から千桜に最短で来れる路地のことですよ。交番側を回らずに。

[455: 匿名さん]

私道だから声を大にして言えないところですけど、あの路地使えば岩本町A1出口から30秒ほどですよね。普通の駅徒歩1分物件よりも利便性高いですね。

[456: 匿名さん]

>>454 匿名さん
ああ、あの細い道ですか！

[457: 匿名さん]

>>456 このラスト３行ですね
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001006092016...

私道所有者の方にご迷惑おかけしないよう
仲良くできれば良いですね。

[458: 匿名さん]

こもれび千桜には、ヘルパー資格をもつ管理人がいるのですね。
将来親を呼ぼうかしら。

[459: 匿名さん]

完売ですか？

[460: 匿名さん]

ついに最後の一戸も完売ですか。
勝手に期待したマンションブロガーに色々言われましたが終わってみれば人気物件だったという事でしょう。

[461: 入居予定さん]

その細い私道沿いの建物（駅じゃない方）、11月前後に1億位で売りに出ていましたよね。
上物が変わったら私道はなくなっちゃったりするんでしょうか？

[462: 匿名さん]

モデルルームも一月末で閉鎖の案内が来る予定です。今の御時世の中、半年で270戸売り切ったので結論としてかなり優良物件だったんではないでしょうか。

[463: 匿名さん]

上野や浜離宮の物件が苦戦してる中で良くやりました。
行政が絡んでるので何かあっても安心ですし、旺盛な実需が期待できるエリアですから資産価値としても高いと皆さん判断されたのでしょう。

[464: 入居予定さん]

１／３１でモデルルーム終わるので、確認ある方はお早めに

[465: 匿名さん]

そうなんですか？
10月頃は3月位に閉める予定と言ってましたが。
完売が早かったので前倒しになったのですね。
何れにしても購入者としては良い知らせです。

[466: 入居予定]

1月14日に担当さんから聞いた話を共有します。
・完売なので、今月でモデルルームを閉鎖。
・問い合わせ用フリーダイヤルやメールアドレスも将来的には閉鎖。今後の問い合わせ先などを含めてお知らせを今月中に契約者に発出予定。
・インテリア相談会は夏から秋頃を予定。
・ローン本申し込み、金消契約会は来年3月頃を予定。
・内覧会は来年6月頃を予定。
・引き渡しは来年7月末を予定、あるいは8月になるかも。前倒しにはならない（←私も期待していたので残念!!）。
・引越し日は抽選制。一番早ければ引き渡し日だし、遅いと9月中になるだろう。
だそうです。

事前顔合わせというかお茶会やりたい派の人、一緒に手を挙げましょ〜。

[467: 匿名さん]

>>466 ありがとうございます！

前倒しについては、確定的になるまで言わないものなので、
可能性は十分にあると考えています。

お茶会やりましょう！

[468: 入居予定さん]

お茶会・・・遠慮しておきます^^;

[469: 匿名さん]

>>467 匿名さん

当方も早まってほしい所ですね。
野村みたいに挨拶回りも兼ねてのお茶会が有るのはタワーマンション住民としてはリーズナブルだと思います。
希望します。
が、ここで表明しても意味はないだろうなと笑。受け渡し近づいたら、アンケートとかで聞くとかしてくれないかな。

[470: 匿名さん]

野村のマンションに住んでます。お茶会は、会場入口で引越抽選をしてからでした。

抽選番号はとても悪くて意気消沈。お茶会中も「引越が遅いと困る、どうしよう」で頭が一杯でした。

[471: 匿名さん]

西側の取り壊しが始まりました～。だいぶタワーらしくなってました。既に16階まで立ち上がっています。来週は17階だそうです。

[472: 契約済みさん]

いつもありがとうございます！
11/9：8階 → 11/20：10階 → 12/26：13階 → 1/29：16階
このペースなら躯体は５月頃に25階？
ＵＰしてもらった写真を並べて貼り付けています。

[473: 住民板ユーザーさん1]

なんか、区がからんでいるだけあって、区民住宅っぽい外観でちょっとガッカリです。もう少し高級感が欲しかった。安いから仕方ないですが…。
西側は道路なので若干開放感はありますね。
植栽されて雰囲気が良くなる事を祈ります…

[474: 匿名さん]

私は十分カッコいいと思いますけど。
モデルルームには模型もあったし、CGもあったしデザインについては十分検討できたはずですよね？
ここにきてガッカリと言うのは完全に自分の責任ですよ。
もしかして買えなかった方ですか？笑

[475: 住民板ユーザーさん6]

でも、カラーパンフとかの予想図とはだいぶ開きがあるのは事実。まあ、ここに限った事ではないですが…。

[476: 住民板ユーザーさん6]

>>474 匿名さん
申し訳ございません。高層階買いました。低層階と違い、坪単価も高かったので、若干ガッカリです。他と比べると安かったし、立地で決めましたが、立地には満足しています。

[477: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[478: 匿名さん]

いや、まだ建ってる途中でブルーの網かかってるのに、良くCGと違うって判断できるなあ。
透視能力？

[479: 検討板ユーザーさん]

たしかにそうですね。建築の事わからずネガテイブな発言を書きこんですみません。塗装はこれからなんでしょうか。
ネットが取れたらイメージ変わるかもしれませんね。

[480: 匿名さん]

いつも適当にスマホで撮影した写真をアップしているので、すみません。
実物は写真よりも良い感じに仕上がっていると個人的には思います。

[481: 匿名さん]

>>480 匿名さん

なかなか現地に行けないのでいつも感謝しています。

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん
いえいえ、アップ感謝です。
進捗状況が良くわかって助かります。
479さんも、期待度が大きいゆえの発言だと思います。
写りは撮ったときの天気にもよりますからね。
実物のが良いと感じるのは、曇りだと、若干暗めに写るのでそのせいかと。

[483: 匿名さん]

十分立派だと思いますけどね。
むしろ、隣の区営住宅が、当初の予定と違って落ち着いた色合いになっていて安心しました。

[484: 匿名さん]

今日はいい天気ですね。
18階まで出来上がり、今日から19階の立ち上げだそうです。

[485: 匿名さん]

こちらは南側です。

[486: 匿名さん]

ありがとうございます！
ブルーシートなので色はよくわかりませんが
確かに立派ですね。

[487: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[488: 匿名さん]

ベランダがガラスで綺麗ですね。
結構透けて見えますね。
洗濯物干す時に気をつけないと…^_^
これは洗濯物干したら一気に生活感出ちゃいますね。

[490: 匿名さん]

[No.489と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[491: 匿名さん]

何が削除されたのか気になる…

[492: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。外観はタイルではなく塗装ですね。メンテしやすいからでしょうか。それとも免震だから？

[493: 住民板ユーザーさん]

タワーでタイルだと修繕積み立て大変ですよ。塗装は塗るだけで綺麗になる。
特にここは定借なので、解体しやすい塗装なんでしょう。

[494: 契約済みさん]

建築費高騰してるしね。最近のタワーは塗装多いよね。
タイルはエントランス階だけとか
でも、修繕費考えたらタイルは足場を組むだけですごい金額になると営業の人が言っていました。塗装で十分
上を見上げることなんてないしね

[495: 契約済みさん]

確に、以前住んでたマンションでは外壁タイルの浮きがいくつも見付かり、大規模修繕の時に補修しました。

[496: 契約済みさん]

塗装で十分でしょ。
金利上がるかもしれないしこれ以上金かかるのはマジ勘弁。

[497: 匿名さん]

タイルは経年劣化で剥がれることもあるんで、高層タワーにはあまり採用しないのでは。
よほどの対策（下ネットとか）とランニングコストかけないと危ないよ。

[498: 匿名さん]

現段階で20階ぐらいでしょうか？？
周辺の再開発も進んで欲しいもんです。

[499: 匿名さん]

投稿ありがとうございます。この右手に見える建物ってなくなるんでしたっけ？あまりにも近く見えるので。。

[500: 匿名さん]

取り壊し予定のビルでは

[501: 匿名]

手前のは、神田駅寄りの敷地に最後に残っている取り壊しビルですね。

まだテナントさんが結構残っている様子だったので、
取り壊すのはもう少し先かなと。
左右の敷地は取り壊し終わったので、大分開けて見えるようになってきてます。

貼り出されている建築スケジュール表だと、
確か今は23階辺りを建築中だと思います。
神田駅や秋葉原駅周辺からも建物が視認出来るように
なってきたので、ワクワクしてます。

[502: 契約済みさん]

周囲に高い建物が無いのでスゴク目立ってきましたね。

[503: 匿名さん]

千代田区でも、東神田地区にはタワーマンションは貴重なので、やはり目立ちますね。
ランドマークとなってくれることを願います。
新日本橋の再開発地域までも徒歩10分なので、楽しみです。

[504: 匿名]

天井カセットエアコンってリフォームとかで後付けできるのでしょうか？ご存知の方いますか？
オプションではできない天カセはメンテにお金がかかるからオススメしませんと遠回しに断られましたが、
室内の張りが多いので、エアコンも壁掛けだと圧迫感あるのではと思いますが天カセエアコン検討の方はいらっしゃいますか？

[505: 匿名]

ボイドスラブではないので、室内の梁や天井の凹凸はどうしても出てきてしまいますよね。ボイドスラブでない唯一のデメリットがやはり見た目ですが、メリットもたくさんあるので、そこは目を瞑っています。

[506: 契約済みさん]

もうこんなにできていたら引き渡しが早まるとかないのでしょうか？

[507: 住民板ユーザーさん8]

>>506 契約済みさん
内装や出来た後のチェックにかなり時間がかかります。
早まる事はないかと

[508: 匿名さん]

今週、25階まで立ち上がる予定みたいです

[509: 匿名さん]

そうなんですか、ありがとうございます。
506さんに同感してしまいます。

[510: 匿名さん]

3F4Fあたりでしょうか。ブルーのネットが外れていました。

[511: 匿名さん]

事務所フロアだと思いますが、中から明かりが見えました。
看板にはR階工事と書いてありました。

[512: 匿名]

検討板が動いてますね。

[513: 匿名さん]

完売後も注目されることは良い事ですね。
そういえば、マンションの前に日本ソムリエ協会がビルを建ててますね、ワインセミナーとかやってくれたら良いですね。
区営住宅の隣のビルも解体されて、1階にコンビニでも入ることを期待してます。

[514: 匿名さん]

千桜が出来ることで周辺が活性化して住みやすくなる事を当方も願います。区営も含めるとそれなりの世帯数が増える事になりますし。

[515: 住民板ユーザーさん1]

会社帰りに寄ってみまひたがかなりネットが取れてきましたね！入居が待ち遠しいですね。新古も早くも値上がりしているようで夫とネット見て小躍りしてしまいました♪( ´▽｀)今のところ売るつもりないですが含み益が増えるとつい財布の紐が緩くなりますね、笑

[516: 匿名さん]

>>515 住民板ユーザーさん1さん
もう新古の物件がでてるのですか？

[517: 匿名さん]

野村不動産ノムコム
http://www.nomu.com/mansion/id/ED1T4009/?mode=mk
分譲価格比＋44％の9990万円です。

[518: 匿名さん]

あらお買い得(*´Д｀*)

[519: 匿名さん]

先週末は神田祭でマンション前で町内の神輿が出ていました。
二年後の神田祭には、住人も増えてより活性化でしょう。

[520: 匿名]

下町風情たっぷりですね。

[521: 匿名さん]

新住民は御輿を担げるのでしょうか？

[522: 匿名]

というより、このへんの町会はかなりアルファグランデの新住民に期待しています。
町会のお手伝いや祭りにみなさん是非参加してくださいね。

[523: 匿名さん]

神田祭では、子供は子供神輿を担いでお菓子をもらって喜んでいます。こういう経験は、東京ではなかなかできなくなってますから、貴重な経験になります。

[524: マンション検討中さん]

まだこういうのあるんだぁ(・ω・)個人的にはちょっと苦手なのですが、地域の文化や伝統を守るのはいいことですよね。

[525: 匿名さん]

岩本町A1番出口横の廃屋が解体されてますね。
何が建つかはわかりませんが、綺麗になるは良いことです。しかも私道は駅出口建物に併設なので残るみたいです。

[526: 匿名さん]

インテリア相談会っていつ頃あるのでしょうか？

[527: マンション掲示板さん]

グレーがきいてて、スミフタワーみたいなデザインでオシャレですね。

[528: 匿名]

役に立たない情報ですが。。。
東京駅丸ノ内南口前のＫＩＴＴＥ６階の屋上庭園（ＫＩＴＴＥガーデン）から
東京駅の駅舎越しに千桜タワーが見えました（写真撮らなくてスミマセン）。
日本橋口の常盤橋の再開発超高層タワーができるまででしょうけど。

[529: 匿名]

周りに高い建物ないのがいいですね！バルコニーから下界どもって気分になっちゃいそう、もちろん冗談ですが笑 相談会は営業さんから案内ありましたか？

[530: 匿名]

>>529 匿名さん
冗談でも品がないですね…汗
ここは高級物件じゃないんだからとか言われちゃいます。
ここの住民より周りのビル持ちの方が資産持ってますよ。
所詮集合住宅ですから。

[531: 契約済みさん]

やっぱり小学校は千代田小になりますか？評判など気になりますが、通学路も危なくないか心配ですね

[532: 匿名さん]

学区は千代田小。一方通行の道を直進で徒歩10分ほどでしょうか。

丸ノ内線使えば茗荷谷まで一本なので、国立御三家も通いやすいのでは？
新宿線なら暁星、白百合、雙葉もありですね。

[533: 匿名]

インテリア相談会の案内来ましたね。
エアコン高いなぁ、、、

[534: 匿名さん]

私は高いので見送り予定です。
ウッドデッキ頼もうと思いましたが、アマゾンでタイルだけ買って自作したほうが安そうです。

[535: 匿名さん]

フローリングのコーティング、玄関に姿見鏡、窓にフィルム等色々考えるは楽しいですが、価格を見ると一気に萎えてしまいますね笑

[536: 匿名さん]

インテリア価格ぼったくりですね。

[537: 匿名さん]

伊藤忠のマンションを買った友人からオプションやインテリアが高いと聞いてましたが、その通りでした。

[538: 匿名さん]

伊藤忠は管理会社も殿様商売で対応が良くないです

[540: 契約済みさん]

インテリアカタログ、割高感は否めませんね。
伊藤忠は文字をバラせば伊藤中心ですから^^;

[541: 住民板ユーザーさん2]

[No.539～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[542: 匿名さん]

15万で買えるエアコンを、50万も出してわざわざ買う人は居ませんよw
金持ちほど価格にはシビアです、でないとお金貯まりませんからね。

[543: 匿名さん]

それより、物件引渡時に鍵を預けて勝手に部屋に入って設置するのなら、伊藤忠から買うメリットが無いでしょう。

[544: 契約済みさん]

この1年で新型のエアコンが出るのにこの時点で1年後には型落ちしているエアコンを量販家電店の2倍以上の価格で買う人がどこにいるのかとｗ
1年後に最新の最も性能のよいエアコンを買うのが普通でしょう。

[545: 匿名さん]

>>544 契約済みさん
同意。
天カセなるなら別ですけどね。競争の働かない市場で金は使うもんでは有りません。

[546: 匿名さん]

でも入居は真夏ですよね？
他で買ってエアコン付けて貰おうにも引越し優先なのでご遠慮下さいとか言われそう。

[551: 匿名さん]

[No.547～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[552: 匿名]

最近現地に行けなくて見れていません。
写真をアップしていただければ、大変嬉しいです。よろしくお願いします。

[553: 匿名さん]

10日ほど前のでよかったらどうぞ。
遠くからでも目立ってきており、ランドマーク的な感じになってきました。

[554: 匿名さん]

こちらは西側からの写真です。

[555: 匿名さん]

これは北西から。手前のビルが取り壊されれば西は結構開ける感じです。

[556: 匿名]

区営との位置関係ごわかる写真もお願いします〜〜
前立てすごいですか？
駐車場はこれか
できるのかしら。

[557: 匿名]

>>553 匿名さん
552です
ありがとうございます。見たかった角度でしたので嬉しいです。

[558: 匿名]

外壁はタイルではないんですね。
ペンキ塗装ですね。ベランダガラスは清掃はしてくれるのかな。

[559: 匿名]

秋葉原の駅から。
クレーン撤去されてますね。

[560: 匿名さん]

>>559 匿名さん

写真アップありがとうございます。
まだブルーシートがかかっているけど、なかなか壮観ですな

[561: 匿名さん]

昨日オプション会行って来ました。
どれもこれも高いですが見てると欲しくなりますよね。
皆様、オプションは何を付けましたか？

[562: 住民板ユーザーさん5]

>>561 匿名さん

[563: 住民板ユーザーさん5]

アップの仕方わからず間違えました！ごめんなさい。東側です。駐車場も大分できてましたよ

[564: 匿名さん]

アップありがとうございます。
エントランスの上の方も少し写ってますね～

[565: 匿名]

写真の右上にあるのは都営住宅ですか？

[566: 住民板ユーザーさん5]

>>565 匿名さん

右上のほんの少し写ってる建物は都営住宅です。また近くにいったらわかりやすい写真をとるようにしますね。

[567: 匿名さん]

>>566 住民板ユーザーさん5さん
このスレでの質問は契約者なら知っているはずの事柄が多いので、あまり返答する必要もないのでは。
定借高層の隣に都営高層があるのはシティタワー品川です。右上は区営高層です。

[568: 住民板ユーザーさん8]

本日、近くに行きましたので、ご参考までに

[569: 入居予定さん]

皆さん、ご質問です。洗濯物はどうされますか？
ベランダに干すか、乾燥機を購入するのか。
我妻はベランダに干す気でいまして、契約書なんて見ていません。
皆さんはどうされますか？

[570: 匿名さん]

規約は当然守りますよ
安全上の理由ですと、管理組合で違反者取り締まることもありますし
ここは賃貸あるから景観にはうるさいかもですね

[571: 住民板ユーザーさん2]

>>570 匿名さん
ここはベランダ干しOKですよね？
営業担当に当時確認して、「そうなんだ」と思った記憶があります。
規約にもだめという記載はなかったと思いましたが。

[572: 匿名さん]

MRでベランダに物干し用金具がありましたし、図面にも書かれています。
図面の新旧で、物干し用金具の位置が移動した部屋タイプもありましたね。

[573: 匿名さん]

外から見えにくい場所によって変更ですかね。

[574: 契約済みさん]

以下のサイトに建築中の写真が掲載されています。まとまっていて見やすいです。


タワークレーンが外れてた、25階88m「アルファグランデ千桜タワー」の様子 2017年7月22日撮影
http://view.tokyo/?p=34438

[575: 匿名さん]

先週末のインテリア相談会に参加された方 何を契約されたか伺いたいです。

[576: 契約済みさん]

お疲れ様です。
カーテンと床のコーティングは決めました。あとは来年まで考えます。

カーテンは自分で買おうとすると採寸等の手間が想像以上に面倒ですし、結局準オーダーメイドになってしまいそれなりに値段がかかってしまいます。
コーティングは掃除のしやすさや劣化等の管理のためです。
エアコンやライトは、自分で家電量販店で買った方が半額くらいで調達できます。

[577: 匿名さん]

オプションでエアコンつけるから、室外機がひとつにできるんですか？ヨドバシとかでかっても複数台のエアコンで室外機をひとつにできますか？

[578: 匿名さん]

できます
ただ、おすすめはしないし、されないでしょう

[579: 匿名さん]

今更、ガスコンロでなく、ＩＨにすればよかったと思い出してるのですが、電源工事も絡むとあとから自分達でやるのは難しいでしょうか？？

[580: 匿名さん]

別途工事代がかかりますね。

[581: 匿名]

先程現地に行ってみました。
何枚か写真投稿します。

[582: 匿名]

2枚目

[583: 匿名]

3枚目

[584: 匿名]

4枚目
これは先週。
逆側ですね。

[585: 匿名]

5枚目 終わり
これも先週。
あとは内装と駐車場、駐輪場なのかな。
あと10ヶ月くらいで入居ですね！

[586: 住民板ユーザーさん8]

五枚目、右に隣接するビルは取り壊し予定ですよね？？

[587: 匿名]

>>586 住民板ユーザーさん8さん

予定のはずです。自動車整備工場だからギリギリまでやるのかな？と。

[588: 匿名]

左側マンション結構近いですね。
これはこのままですよね。
マンション入り口、もう少し豪華かと思ってました。

[589: 匿名さん]

植栽とか内装／装飾部はまだだから、今よりは豪華になると思うよ。

[590: 匿名さん]

提携ローン以外でも大丈夫が質問された方いませんか？

[591: 契約済みさん]

僕は会社の優遇を受けるため、提携ではなく自分で組みますよ。

[592: 匿名さん]

提携じゃないと、ローン特約が使えなくローン落ちたとき頭金帰って来ないと聞きましたが。

[593: 住民板ユーザーさん5]

ローン金利上がりそうですね…

[594: 匿名さん]

なんで？根拠は？
契約後もさらに下がってると思うが。
解散総選挙後も黒田さんなら緩和のままでは？

[595: 匿名さん]

>>592 匿名さん
いや、両方査定させといて
提携外で落ちても、提携でまたやり直せば？

[596: 匿名さん]

>>593 住民板ユーザーさん5さん

住宅ローンの最高金利は一年前から上がり続けてる。
最低金利は未だ下がり続けている。

つまり、ここを買えるような信用情報の良い人は未だに低い金利で借りれるよ。

[597: 匿名さん]

自動車整備工場らしきものが 早くも新しいマンションに移動してました！
住民より先に営業始めそう。

[598: 匿名さん]

で。あなたは住民なんですよね？当然。

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
住民になる予定なので見てきました！

[600: 匿名さん]

>>598 匿名さん

>>597 匿名さん
自動車整備のかたも住民ではないかな。
営業止めない以上、移動しないと古い方崩せないしね。