アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[401: 匿名さん]

西。手間の建物は３月末までに取り壊し予定

[402: 匿名さん]

南

[403: 匿名さん]

来年には完成してしまいそうなペースですね。

[404: 匿名さん]

もう10階位まで出来てるんでしょうか？
西側のビルが取り壊されれば、抜け感が結構出そうですね。
建物自体は来年の今頃には完成して、内装が始まるって感じですかね。

[405: 匿名さん]

周辺の電柱も地中化されると良いんだけどね～

[406: 匿名さん]

小池さんが電柱地中化推進してるので、いつかは地中化するでしょう。

[407: 匿名さん]

千代田区全域はなる早でお願いしたいとこです。
防災拠点になるから千桜周辺は早いと思いますが。

[408: 契約済みさん]

建物画像ありがとうございました。
この物件をいろいろ悪く言う人はいましたが、いよいよ完売間近と聞いてほっとしています。
小岩も外から見てきましたが、街のシンボルタワー的な存在になっているように見えました。

[409: 住民板ユーザーさん1]

少しでも入居が早まるといいなぁ～
入居頃にちょうど会社の家賃補助なくなりそうなので。

中央区にできるマンションに越す友人は、当初予定より2、3カ月？早まったと言ってたので期待！！

[410: 契約済みさん]

大手デベさんは引渡しの遅延を避けるために、かなり余裕のあるスケジュールを組むので、早まることが多いですが、千桜はどうなのかな？

[411: 匿名さん]

HP見ると57平米の残り1戸となっているようです。
ローンが通らなかったなどのキャンセル物件を除けば結局瞬殺だった感じですね。

[412: 匿名さん]

来週でモデルルーム終了ですよ

[413: 匿名さん]

近いうちにモデルルーム最後に見ておこうかと考えてます。
あと、まだ一年半前の物件だから悠長に考えてたけど完売次第モデルルームは閉めるだろうし。
それにしても、売れ行き好調とかいってた池之端が二期五次とかいって、まだまだダラダラ売ってるところ考えると本当早いですね。

[414: 匿名さん]

>>411 匿名さん

HPに該当する住戸は事業協力者住戸、つまり地権者さんの部屋だったはずなのですが。

[415: 住民でない人さん]

>>413
>売れ行き好調とかいってた池之端が二期五次とかいって、まだまだダラダラ売ってるところ考えると本当早いですね。

契約者ではないが目についてしまったので一言。
池之端は316戸販売済。ここは180戸ぐらい？
それは置いといても、「他物件を貶めるコメント」はなんか不愉快かな。品格を疑われるのでやめたほうが賢明だと思う。

[416: 匿名さん]

地権者が部屋を変更した・・・？

[417: 匿名さん]

そうかもしれませんね。
自己資金を足してもう少し大きな部屋に変更したとか。
いずれにしても残っている1戸も既に売れたんですね。
他の物件が苦戦しているこのご時世で早々に完売は契約者として嬉しいです。

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
完売したんですか？残り一戸も売れたのは本当？

[419: 413さんとは別人]

>>415 住民でない人さん、分かってない部外者の一言はいりません。
先に池之端の営業さんが不愉快な発言をした経緯があるので池之端の名前が出たのでしょう。ここか検討スレの
過去レスで「池之端のMRで営業が千桜の悪口を言ってた。東京建物は千桜の販売代理もしてるのに」ってのがあったんですよ。

[420: マンション住民さん]

もしも完売したら公式ホームページは終了？
今のうちにTOPページの動画など、
パンフレットに載っていない部分を
記念に保存しようかな。

[421: 匿名さん]

そうですね。動画などを保存しなくちゃ。

[422: 匿名さん]

モデルルームが来週で終了って単なる冬休みですよね？
契約者向けのハガキには、12/21~1/5まで冬休みで1/6から通常営業と書いてあるので

[423: 匿名さん]

16日間も休むってことは本当に完売したのかな？

[424: 匿名さん]

単に東京建物の冬休みでしょ。他物件も同じみたい。

[425: 匿名さん]

>>424 匿名さん
まさにその通りで、残り2戸あるので年明けもモデルルームは空いてるのかな

[426: 匿名さん]

その通りって、東京建物の社員は販売員の一部でしかないし。
残り１戸なのは先週に担当から聞きましたよ。年内で閉鎖の話がどうなっちゃったのかは知りませんが。

[427: 匿名さん]

スゴイな東京建物。うらやましい！

[428: 住民板ユーザーさん1]

東京建物に限らず、マンション売ってる会社はお盆と年末年始の休みは長いよ。

[429: 匿名さん]

そんなことはない。
住友さんは年末年始休暇は６日間って嘆いていたよ。

[430: 住民板ユーザーさん3]

>>429 匿名さん

6日も休みだなんて、うらやましいゼ

[431: 住民板ユーザーさん1]

もう12階位まで出来てる感じでした。
早く入居したいですね。

[432: 匿名さん]

西側はビルが取り壊されると、目の前が開けていい感じになりそうですね。東も区営住宅と距離ありますし、この近辺では珍しいぐらい開放感ありますね。

[433: 匿名さん]

区営住宅との間は15メートルでしたっけ？？
あんまり圧迫感はなさそうですよね。
楽しみです。

[434: 契約済みさん]

>>431 ありがとう！ワクワクします。

お昼頃に電話したら、残り１部屋で年末年始休暇とのことでした。
（もしかしたら夕方に契約が入った可能性もありますが）

[435: 住民板ユーザーさん1]

先週末あった東松下町の餅つき大会は行かれました？結構盛大でしたよ。

[436: 入居前さん]

とても順調に思えます。子供の学校のことを考えると
大幅に前倒し（できれば2018年3月）になると嬉しいですが、
さすがに無理でしょうか。

[437: 匿名さん]

>>436 入居前さん
住宅ローン相談会の案内来てましたね。本申し込みが2018年3月との記載もありましたが、想定よりも早い可能性も有るかもですね。

使える銀行の種類も増えたようです。

[438: 匿名さん]

年内13階までできるって
現地の工程表にあったよ

[439: 匿名さん]

東京五輪のマラソンコースって千桜タワーの目の前の靖国通りも含まれてるみたいですね。
高層から見下ろして五輪観戦出来てしまうとは楽しみです。

[440: 匿名さん]

しかも往復で二度通ります。

[441: 匿名さん]

男女別だから四度でしたね。

[442: 匿名さん]

13階まで出来てました。
手間のビルが取り壊されれば、開けて存在感が出てきそうですね。

[443: 匿名さん]

>>442 いつもありがとうございます！写真がUPされるとワクワクします。
11月20日の時点で10階 → 約1ヶ月間で13階とは順調ですね。

[444: 匿名さん]

>>442 匿名さん
素敵な写真ありがとうです
住民スレのまったりさが好きです

[445: 契約済みさん]

お玉池の位置を調べようと1840年代の古地図みてたら、
ここの建設予定地は近江仁正寺藩の市橋長富の武家屋敷でしたよ。
調べてみたら江戸後期の大名（1万７千石）みたいで、
地図上は「◇三つ」の家紋と役職名の「市橋主殿頭」で表記されてました。

残念ながら1840年代には岩本町周辺には、お玉池なるものは
既に無かったのですが不忍池や溜池山王の池がすごく大きかったり、
日本橋の水路が多かったりが印象的でした。

[446: 匿名さん]

お玉池があったのは、お玉稲荷のある岩本町二丁目の５番地あたりらしいので、ここから首都高挟んで斜向かいのブロックです。

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92101-0032+%E6%9D%B1%E4%BA%...,139.7761607,17z/data=!4m2!3m1!1s0x60188eabdaeb00a3:0xea2e5b54420e2104?hl=ja-JP

ここからはちょっと離れてますね。

[447: 匿名さん]

追加の銀行の審査いってきた
なんか、一年半なんてあっというまに過ぎそう

武家屋敷なら、地層も地相もﾊﾞ場所に
建てるだろうから安心

[448: 入居予定さん]

お隣の区営はこもれび千桜という看板が付いてました。

[449: 匿名さん]

千桜って良い地名だね。

[450: 匿名さん]

華やかでオシャレな地名ですよね。
アルファグランデ岩本町とかにならないで良かった^^;