アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[2101: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
要は家賃が割安。利便性ある都心にしては
穴場だから。

[2102: 匿名さん]

家賃も5年後10年後には上がってる

[2103: 住民板ユーザーさん1]

飛行機の心配が無いのが良い

[2104: 住民板ユーザーさん8]

寧ろ大井町、恵比寿、白金台高輪台の飛行機難民が押し寄せる予感。

[2105: 匿名さん]

飛行コース、そんなに影響あるのかね？
千代田区は影響皆無なんで良く分からん。

[2106: 住民板ユーザーさん1]

仮に今売却したら利益出るんでしょうか？

[2107: 匿名さん]

部屋にもよるけど500～1000位じゃない。賃貸は瞬間蒸発してるから賃貸で回した方がいいと思うけど！

[2108: 匿名さん]

賃貸は大人気だね

[2109: 匿名さん]

なんで賃貸はそんな人気なの？

[2110: 匿名さん]

家族で住む場所じゃないけど、飲み屋街とか秋葉原ディープゾーンに近いからね。
子供ができたら出て行くだろうけど。

[2111: 匿名さん]

何処に出るのも割と便利？

[2112: 匿名さん]

検討スレや賃貸スレみたいな話題ですね。

[2113: 住民板ユーザーさん1]

売るのは惜しいから賃貸で回すかなー。

[2114: 住民板ユーザーさん1]

場所は便利で良いし
今後の再開発近所で変わっていくし
売るの勿体ないと言うのは
分かる気がする。

[2115: 匿名さん]

ロビーで雑誌読み放題のサービス開始もなかなか良いね

[2116: 匿名さん]

待ち時間退屈しない

[2117: 匿名さん]

玄武館
千葉道場、坂本龍馬の拠点。

秋葉から聖地巡礼来そう。

[2118: 匿名さん]

環境が悪いので、そろそろ引っ越します。
皆さんもお体に気をつけて。

[2119: 匿名さん]

こんな中途半端な時期に引っ越すのは賃貸住人さんでしょうね。
別な新築マンションが竣工して、そちらに入居するとかですか？

[2120: 匿名さん]

うたは住みやすいから気に入ってるけどね。
便利よい。

[2121: 住民板ユーザーさん2]

緑の環境とか言うひとはそもそも住んでないと思うけど。
また首都高が、とか言うのでは？
上から見ても、ここの首都高に車通り少ないけどね。

活動家は南側では飛行機が、で騒ぎ
飛行コース外では道路の車通りが、で騒ぐ。
緑区や都筑区や千葉埼玉群馬に住めばよいと思う。
まあ、排気ガスによる空気の汚れは都内規制がきびしいから、神奈川埼玉あたりのが深刻なんだけどね。

[2122: 住民板ユーザーさん1]

新スポーツセンターの検討会の議事録が更新。来年度はパブコメ募集して立地を含めた事業計画が決まりそう。神田駅西口再開発の関係者は、西口再開発地域内にスポーツセンターを誘致したいみたいだけど、西口再開発にはまだまだ時間が掛かりそうなので、それはないでしょうね。https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/bunka/sports/seibi/sakutei.html

[2123: 住民板ユーザーさん4]

>>2115 匿名さん
wifiパスワードだめだわ

[2124: 住民板ユーザーさん1]

10時からの無料セミナー、いかがでした？

[2125: 住民板ユーザーさん1]

>>2123 住民板ユーザーさん4さん
オーとゼロ間違えてませんか？
読み仮名ついているので、確認して見てください。

[2126: 住民板ユーザーさん4]

>>2125 住民板ユーザーさん1さん
そもそもパスワードにオーとゼロ自体がないんですが、、、

[2127: マンション住民さん]

廊下の角が削れてる。おそらく台車の高さだと思う。
どこの業者かわからないけどなんとかならないものかね。
共用部分とはいえ気になりますね。

[2128: 匿名さん]

このマンションから自民立候補者
本当に出たね

[2129: 入居済みさん]

まじですか？
千桜通りの無電柱化と歩道設置頼んます

[2130: 住民板ユーザーさん1]

海苔の人？

[2131: 匿名さん]

投票所が隣敷地内なのは便利。

[2132: 匿名さん]

当選してたね

[2133: 匿名さん]

お神輿出てますね。楽しみです。

[2134: 匿名さん]

選挙終わって当選したのにマンション前で挨拶してた。

[2135: 匿名さん]

ここは、立地だけで勝負できそうだね。
https://diamond.jp/articles/-/139365?page=2

　非情な見解だが、立地条件だけで勝負できるのは、「徒歩10分以内に電車の駅が3駅ある」マンションだけだと言われているのだ。それ以外のマンションの購入を検討するなら、厳しい目でチェックしておかないと痛い目にあう。

[2136: 匿名さん]

免震でも勝負できますよ。今後の新築では減っていきますから。
価格には然程ハネないかもですが、希少性た優位に働くでしょう。

[2137: 匿名さん]

今準備してる一階のお神輿は神田祭りではないよね？
お神輿格好良いから一階のオブジェにしても良いくらいだよ。

[2138: 匿名さん]

岩本町、神田、三越前、新御茶ノ水など周辺の駅が四ツ星
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000184.000028482.html

[2139: 匿名さん]

東京も銀座も割と近い駅ばかりだね

[2140: 匿名さん]

買えるときに買っておいて良かった。

[2141: 住民板ユーザーさん8]

夜10:30過ぎにエントランス前でボール遊びしてるご家族はどういった属性の方？

[2142: 住民板ユーザーさん1]

東京都区部の賃貸住宅の空室率は約3％程度。
この率だと今入っている人が退去して新しい人が入るときは
家賃が値上がりするそう。
ここの賃貸が瞬殺で埋まる訳だ。

[2143: 住民板ユーザーさん8]

いい物件買えてよかった。

[2144: 匿名さん]

新築未入居がまだ売れませんね。

いよいよ 3年目に突入です。不安です。

[2145: 住民板ユーザーさん8]

3件売れてなかった？

あと2018/7月入居ですからまだ1年経ってないですよね。
今朝、1階でさくら事務所などから、本年度予定の二年目のアフター説明イベントがあったばかり。エレベーターにも貼ってあるのに、何故3年目なんて書き込みになるのか。

購入者でも賃貸人でも無いですよね、あなた。
スレ趣旨違反で削除依頼かけますよ。

[2146: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2147: 住民板ユーザーさん1]

神田祭皆様お疲れ様でした。

レインズ3件売れてるね。
速攻で住民でないことがバレたから
恥ずかしさを隠すために煽ってるだけですね。

[2148: 匿名さん]

逆に 3件しか売れてないのが凄いけどなww

[2149: 住民板ユーザーさん1]

今の時期にこの全体戸数で一年未満ならこんなもんしょー
賃貸で売れない部屋や5年間は売れない部屋多いしね

[2150: 匿名さん]

その人、マンション買う人不安にさせて楽しむ荒らしだから
ここが気になって竣工前から粘着して3年以上経過ってけと
今は他スレ荒らしてる

ここは住民スレなんでスレ違いは削除依頼で宜しく