アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1611: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
ちょっと前は、豊島ビルの横、昭和通り沿いにあったけど、そのあたりですかね？

[1612: 住民板ユーザーさん1]

近くにコンビニできるなら
まいばすけっとの品揃え
酒やおつまみやアイスだけでなく
野菜や惣菜にも力入れて貰えると嬉しい。
お酒はコンビニやカクヤスでも買えますし。

[1613: 入居済みさん]

そう昭和通り側の豊島ビル、来週末オープンのようです。

[1614: 入居済みさん]

まいばすけっと　に店の前の陳列を認めてあげれば、商品数を増やせるね。

[1615: 住民板ユーザーさん1]

店内結構無駄が多いけどね。
野菜やドラッグストア的日常品は外でも良いかも。
スクラビングバブル置いて欲しい。

[1616: 住民板ユーザーさん1]

マンションができて、まわりに色々でき始めてきましたね

[1617: マンション住民さん]

神田駅側に大和ハウスさんとか何件か居住用マンションの着工が始まっていますね。
良い立地だから、雑居ビルも順次建て替えされるのでは。

[1618: マンション住民さん]

セブンイレブンは8月31日オープンです。
オープニングセールで少しお得な商品があるかも。

[1619: 住民板ユーザーさん1]

>>1617 マンション住民さん
前に書き込みあったプレミスト神田ですね
広くて50平米ですから収益物件ですかね。

[1620: 住民板ユーザーさん8]

>>1619 住民板ユーザーさん1さん
私もダイワハウス期待していたのに、50㎡しかなくがっかりでした。

[1621: マンション住民さん]

プレミスト神田は 全戸一括購入オファーが複数あり、一般販売しない可能性があるとのこと。

もし一般販売する場合は＠450以上を想定しているらしいよ（本日 聞いた情報）

[1622: マンション住民さん]

エレベーターのボタン前に陣取る人、やめてください。
自フロアのボタンが押せません。

[1623: 住民板ユーザーさん1]

>>1621 マンション住民さん
450で？すごいね。

[1624: 住民板ユーザーさん1]

>>1622 マンション住民さん
ここに書いても本人見てない可能性大だから、その場で言うか管理会社に言って張り紙するのがオススメよ。
賃貸の場合はオーナー経由で管理会社ね！

[1625: 匿名さん]

そこまでせんでもその場で
押せないので退いて頂けますか？
と言えば良いだけでは。
意地になって書き込みしてるように見える。

[1626: 匿名さん]

>>1620 住民板ユーザーさん8さん
プレミストでダイワの中では高品質で無かった？
広さも重要だのにね。27-50は狭すぎ。

[1627: 匿名さん]

エレベーターで会う人、皆挨拶する感じ良い人ばかりだけどな。
前に住んでたタワーのが大規模で挨拶しない人多くて、それが一般的だった。

[1628: 住民板ユーザーさん1]

過去レズ読むと
コンシェルジュに挨拶される自体
鬱陶しいと言う人もいるから
何に好感覚えるかは人それぞれ。

個人的には挨拶されると鬱陶しいと
感じる人のが好感度低いが。
使用人を家具扱いするイギリス貴族並の
ハイソさなのかもしれない。

[1629: 住民板ユーザーさん1]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1630: 匿名]

綺麗に設置してて余裕あるね。
民度低いっつ言うから
公団みたいにもっと乱雑で
ごちゃってるのかと思ってた。

[1631: 匿名さん]

>>1629　住宅板ユーザーさん1さん
駐輪場を利用していないので知らなかった
自分のことしか考えていない停め方ですね

[1632: 住民板ユーザーさん1]

管理組合に対応してもらわないとね。

[1633: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュや管理人は何も動いている気配がないけど、違反自転車、バイクは全部強制撤去で良いよ。何もしないなら、コンシェルジュや管理人は他会社にさっさと変更してキチンと管理する会社に変えましょう！

[1634: 匿名]

ネットにアップするのはやりすぎだと思います。
勝手に世間にさらされた周りの自転車の持ち主の身にもなって下さい。

[1635: 住民板ユーザーさん6]

組合が設立されていないと、不作為が多いな〜

[1636: 匿名さん]

バイクって駐車場入り口に止めてある一台以外にあるのですか？

[1637: 住民板ユーザーさん3]

いくらルール違反で、腹に据えかねているとは言え、一方的に画像をネット上にアップするような住民がいると思うと、気色悪いです。
解決したければ、管理人なりに言えばいいわけで、こんなことしても、このルール違反の自転車が明日なくなるとも思わないです。

[1638: 住民板ユーザーさん1]

またら荒らしが煽って便乗してるね。

[1639: 住民板ユーザーさん1]

防犯カメラ調べればネットアップした人わかるけどね。
管理規約に許可なく施設内の写真をネットにアップしない、と入れた方が良いね。

[1640: 住民板ユーザーさん1]

野村の仲介の看板もちゃんと許可とってあるのでしょうか？

管理会社が何をやってるか不透明すぎます。

[1641: 住民板ユーザーさん1]

どんどん画像アップロードしたらいいと思います。防犯カメラなんていつ撮影されたものかわからなければ何日分も確認するなんてことできませんし。アップロードされたら困る人が騒いでいるだけ

[1642: 住民板ユーザーさん1]

管理人室に聞きに行けば良いと思うが。
確認せずに思い込みでヒステリックに煽るのやめたら？

[1643: 住民板ユーザーさん1]

>>1641 住民板ユーザーさん1さん
画像検索使えば人の動きだけピックアップできるよ。
画像は防犯の問題あるから不用意に上げない方が良いね。
規約違反もルール違反だが、画像アップも無法地帯の始まり。
プライベート守るため、管理規約に入れた方がよい。

自転車に個人情報ある場合もあるし
仮に高価なものが写ってて盗難の物色している奴らに見つかったらどうするの？

[1644: 住民板ユーザーさん1]

管理会社が仕事しないから変な流れになる。ますは管理会社に仕事させましょう

[1645: 住民板ユーザーさん1]

そう。イキナリ画像アップする前にね。
それでも仕事しないなら、冷静に判断して交代で。
ここにアップしても解決はしない。
とりあえず画像はセキュリティ上の問題として削除申請しといた。
住民しか入れないセキュリティ内側の写真を公開するのは問題ある。

[1646: 匿名さん]

今すぐ管理会社変えろとか言ってる人、契約満期でないけど違約金払う気あるの？
もしくは違約金払わないよう、調整してくれるのかな？

[1647: 住民板ユーザーさん8]

>>1641 住民板ユーザーさん1さん
はい、施設内の画像は防犯上、無断掲載されては困ります。
実際中古で売れそうな自転車何台か写ってますし。
セキュリティ状態や個人情報が分かる写真を上げる人もいるかも。

[1648: 住民板ユーザーさん1]

>>1629 の画像削除されてますが、
セキュリティ以前に公序良俗に反する、
みたいですね。

[1649: 住民板ユーザーさん1]

ルールを守らない状態を放置しているなら善管注意義務違反で管理会社は契約期間に関わらず変えられます

[1650: 匿名さん]

今日は暑いね。内廊下もっと涼しくして欲しい。
賃貸入居でも、実際住んでいる人間として言う権利ある。
共用トイレ使ったら、ウ⚪チがべったりついてたよ。
汚したらマナーある人なら当然そのままにはしないけど、やはりここは民度低い輩が混じってるわね。

[1651: マンション住民さん]

その通り。管理会社が業務を遂行しないなら、逆に、
管理業務委託契約不履行でＳ社に対して管理業務委託費を返還請求できる。

もう入居から1ヶ月以上だから、早く管理組合法人を設立すべき。

[1652: 匿名さん]

トイレは今日だから、見に行けばよし。
ウォシュレットがでる、便器の中ではではなく
淵というか、上側だから拭き取り可能。

[1653: 住民板ユーザーさん1]

トイレ見た！
縁の裏というか後ろ汚れてたね。
業者や賃貸希望者も使うから
住民とは限らないが
管理はきちんとしないとね。

[1654: 住民板ユーザーさん1]

>>1650 匿名さん
直接言う権利はないから、オーナー経由で
宜しくね。

[1655: 匿名さん]

>>1650 匿名さん
ここで息巻かずにオーナーに言いましょう。
民度の使い方間違えていますよ。
教養ない人だと思われます。
ただ、画像をどんどんアップしようとする
常識がなくマナー悪い人はいるみたいですね。

[1656: 匿名さん]

主張する権利はあるわ。オーナーさんの手を煩わせるまでもない。

[1657: 匿名さん]

権利は義務とセットです。
権利だけ行使はできません。

どうしても権利が欲しいなら
オーナーに委任状貰って
マンション組合や総会に参加して下さいね。

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
もういいよ。
総会でやってくれませんか？

[1659: 住民板ユーザーさん1]

全ては管理会社がイケてないのが悪い

[1660: 匿名さん]

そだね