アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1551: 住民板ユーザーさん1]

>>1547 入居済みさん

初めから短期間で管理会社辞めさろと
煽る奴らより良い案。
資料や建築時のノウハウある親会社と連携取りやすい管理会社を切るなら、それなりのメリットないと。

[1552: 入居済みさん]

1547投稿者。本音は短期変更希望。

他マンションで管理会社の変更をしたけど、デメリットは少なかったよ。

建築時ノウハウよりも、タワマン管理ノウハウの方が重要。

タワマン管理実績大手に管理会社を変更して、
スターツさんはチェック役として、
緊張感を持った運営が理想だと思う。

[1553: 住民板ユーザーさん1]

>>1552 入居済みさん
デメリットなければ良いかもね。
住友と比べるとレベル低いし。
近所に同系列のコンシェルジュ付きマンションある会社は安くなる可能性高いしね。

[1554: マンション住民さん]

今度はエントランス前に銀の皿の出前が置いてあったぞ。
マジ勘弁だわ

[1555: 住民板ユーザーさん5]

>>1554 マンション住民さん

ひどいな…

[1556: 住民板ユーザーさん1]

>>1554 マンション住民さん

そんなもん、捨てれば良いんじゃない？

[1557: 契約済みさん]

賃貸フロアの入居が進むと民度が落ちるのは仕方ないですね

[1558: 住民板ユーザーさん4]

>>1554 マンション住民さん
エントランスって、1階の入口のことですよね！？
そこに銀のさら？
食べ終えて回収待ちのやつということですか？！

あり得なすぎて質問しちゃいました…
出来るかわからないけど、コンシェルジュに預けたらいいのでは…

[1559: 住民板ユーザーさん6]

管理員やコンシェルジュが気付いたら直ぐに撤去して、防犯カメラをチェックして、当人に注意すれば良いだけと思うが。
以前の他社管理マンションでは、トラブル発生時に限り、管理会社が防犯カメラをチェックして対応してたよ

[1560: 匿名さん]

賃貸入居者のせいに決め付けてもらってもねえ。
6000万しないマンションだし、分譲購入者の可能性もある。賃貸は部屋にもよるが、賃貸に最低20万以上払ってるんだから。

[1561: 住民板ユーザーさん7]

お家賃が最低でも20万近くするんだから、賃貸の方はそこそこの収入あるのでは？
無理して買った分譲組か地権者の方は…

[1562: 住民板ユーザーさん5]

そもそもエントランスに出前が置いてあったという話が事実か疑わしい。
ここは愉快犯があることないこと書き連ねて購入者を愚弄していると見るのが自然では？
検討板ではPC武蔵小山の契約者に良く荒らされていました。ここもそうじゃないでしょうか。

[1563: 住民板ユーザーさん1]

朝から何度か出入りしたけど見なかったよ、銀の皿。
使い捨てがデフォで選べるのに、25万の家賃の人がわざわざ返却選ばないと思う。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

>>1554、
>>1555
共に今の時期に初心者マークなのがね、、、

[1565: 住民板ユーザーさん7]

１９日の１９時頃
風除室のインターフォン横に立てかけてありました。
銀のさら寿司桶。
出入りされたかたは、見たと思います。

[1566: 住民板ユーザーさん1]

19時なら限定できるから
カメラチェック後
廊下とおなじく取り締まり強化で問題ないね。

しかし、桶置いてある程度で何の前向き対応せずに一々書き込むモラルなさ。

[1567: マンション検討中さん]

賃貸入居者の書き込みは掲示板の趣旨と異なるので控えてください。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

寧ろそういう住民が多いことの方が心配

[1569: 住民板ユーザーさん1]

決めつけは、よくないけど、確かに賃貸の方のモラルの低さはある。

先日、賃貸見学者が100をインターホン押して管理人が遅かったので、私がキーでエントランス開けると図々しくエントランスに入り、色々物色してた。管理人が対応するまで、きちんと待ってほしい。不愉快でしたね。

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1560 匿名さん
地代、固定資産税含めると6000万以上余裕でいきます。もう少し考えてから発言を。
閲覧は、構わないが、住民版に図々しく書く内容ではない。

[1571: 匿名さん]

賃貸でも住人なんだから何も問題ない。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

そうですね。
賃貸人では無いですが
賃貸だからと決め付けたり差別的発言はやめた方が。
あと、些細なことで書き込みするより
管理組合に入って前向きに対応しては
いかがでしょう。

住民の質が問われますよ。

[1573: 住民板ユーザーさん1]

みんな、落ち着け

[1574: 匿名さん]

↑空気読め。

[1575: マンション住民さん]

銀のさら寿司桶 長時間放置されてたね。

以前のマンションでは、出前の皿を返却するラックがあった。

千桜にも目立たない場所に設置すれば良いと思う。

[1576: 住民板ユーザーさん1]

それは良いですね。
郵便受けの外の出入り口とかオススメかと。

ルール違反だと言い放って終わるより
こういう風に改善していければ良いと思いますよ。

[1577: 入居済みさん]

何か不作為のように感じることがある。
管理会社を大手に変更すれば
住み心地が良くなって資産価値が上がると個人的に思う。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

それならそれで、管理組合に入って提案しましょう。
今の管理組合の管理能力には疑問もありますし、
管理が良くなるなら、管理会社を変えること自体には特に異論はありません。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

タワーでないマンションでは玄関ホールに桶置く人もいたよ。
いちいち、書き込みするような大騒ぎにはならなかったけど。
管理会社がちゃんと管理すれば良いだけだと思うよ。

しかし、スターツも今後はサービスで稼げる時代なのに力入れれば良いのにね。

[1580: 匿名さん]

>>1574 匿名さん

お前もな。

[1581: 匿名]

↑住民の質が問われますね。

[1582: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいたところのフルタイムロッカーには出前のものを返すコーナーがありました。こちらはどうなのでしょうか、まだ確認していないのですが。

[1583: 住民板ユーザーさん8]

出来そうですよね。

[1584: 匿名さん]

エントランスんとこにそんなの置くと臭くなるよ

[1585: 住民板ユーザーさん8]

え？普通洗ってませんか？

[1586: 匿名]

>>1581 匿名

お前もな

[1587: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の話は賃貸版でしてください。賃貸契約者は管理義務も意見を言う権利もありません

https://m.e-mansion.co.jp/board/tintaimansion/

[1588: 住民板ユーザーさん2]

賃貸の話なんて誰かしてる？

[1589: 住民板ユーザーさん1]

>>1581 匿名さん
その人もあなたも住民にはではない可能性

[1590: 匿名さん]

ここはやはり住民の質に問題ありますね。
廊下は暑いと文句を言う権利もないらしい。
人を前呼ばわりするのもいる。
千代田区のおかげで6000万程度と安く分譲されているから、分譲購入者には民度の低い輩も一部紛れ込んでいるのも仕方ないとは思います。

[1591: 住民板ユーザーさん5]

>>1590 匿名さん

その発言自体が民度が低い

[1592: 住民板ユーザーさん6]

投稿の2〜3割（もっと多いかも）は外部の愉快犯と思う。入居者同士をケンカさせる目的だから過敏に反応しない方が良いよ。

[1593: 住民板ユーザーさん1]

賃貸派と購入派を喧嘩させて
ほらみろ、民度低いと言いたい計画。
他のスレでもそうだが民度の使い方が間違っているのが特徴の荒らしです。

[1594: 住民板ユーザーさん1]

客観的に6000万の借金できるのは
年収600-700万層からだから
その層は日本の平均年収倍だが成金てわけでも
なく、ある程度カタイ会社や職業。
マナーが悪いし層でもないかと。
あと、賃貸派で25万払える人々もおなじく。

[1595: 住民板ユーザーさん1]

>>1590 匿名さん
暑いと言うだけなら特に問題ありませんよ。解決していけば良いので。その発言の後半のように他人を貶める余計な煽りが入っているのが荒らし扱いされる原因ですよ。

[1596: 住民板ユーザーさん1]

出前返却皿で前向きな意見がでで落ちつくと
また暑いに戻るか。
落ちつくと被害者ヅラで荒れるような
書き込みをしてくるから愉快犯と言うか
構ってちゃんが荒れを楽しんでいるように見えるよ。

[1597: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の人は暑いという権利もないです。
当然ながら

[1598: 住民板ユーザーさん1]

賃貸の人はここではなく、貸主に言え！

[1599: マンション住民さん]

愉快犯が多過ぎ！

[1600: 住民板ユーザーさん1]

正確には、賃貸契約締結先のスターツや他オーナーに暑いと言う権利はある。で、スターツは管理会社に暑いと改善要望をだす。が、正しい経路。
直接管理会社が、スターツに賃貸人の要望を聞くよう別途委託されてない限り、賃貸人には管理会社や管理組合上から目線で文句を言う権利はない。

賃貸人の苦情は、全てオーナーにお願いします。
ここに書き込みしても誰だか分からない以上、オーナーが気を利かせて対応することはない。