アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1411: 住民板ユーザーさん1]

>>1410 住民板ユーザーさん1さん
ロッカーで電動自転車借りられますよ。
3台あります。

[1412: 住民板ユーザーさん4]

>>1378 匿名さん
先日まで住んでたマンションは室内はいると涼しい～でした。こんなに暑いならエレベーターのところの窓開けてくれー！！ってかんじです(T-T)

[1413: 住民板ユーザーさん4]

ウチの階、新聞受けのとこに傘たててる人いますよ。雨で濡れたの家に入れるの嫌なのはわかるのでそこまで目くじら立てなくてもいいかなーと思うような、傘とはいえ廊下に私物を置いてはいけないから注意すべきなのか…

個人的にはその日のうちに室内にしまってくれたら一時的に出しててもいいかなとは思ってますが。

[1414: マンション住民さん]

一時的に新聞受けに傘くらいＯＫにしましょうよ。

それとエントランスに傘の雫とりを設置して欲しいです。
アマゾンで83,269円
https://www.amazon.co.jp/dp/B00B4T8S50/

[1415: 住民板ユーザーさん1]

>>1414 マンション住民さん
良いですね！

[1416: 住民板ユーザーさん1]

>>1413 住民板ユーザーさん4さん
どの程度までオッケーか、ルール化してからでしょうね。
傘くらい良いとは思いますが、それを許すと色々置き始める人が必ずいますから。

[1417: 住民板ユーザーさん8]

一軒家住んでた人は共有部という観念なくて
割とこれくらい良いじゃんといいがち。
そういう人が優勢になるとマンション荒れるから
共有部は置かない、にした方が無難かもね。

[1418: 入居済みさん]

今日は花火みえるでしょうか？

[1419: 住民板ユーザーさん7]

南東ですかね？

[1420: マンション住民さん]

マイバスケットの前で酒盛りしてローラースケートしてるやつらいるんだけど・・何なの？
管理人は注意しないのだろうか

[1421: 入居済みさん]

管理会社を早々にマンション管理実績豊富な会社に変更すべきと思います

[1422: 契約済みさん]

コンシェルジュもいるか？という感じですね

[1423: 契約済みさん]

ネットの速度が遅いのもどうにかしてほしいです

[1424: 入居済みさん]

比較的ネットは速いと思います。

超高速系（auひかりホーム10ギガなど）より遅いということですか？

[1425: 住民板ユーザーさん1]

自分の階を一周してみました。ベビーカーと子供用自転車を玄関前に置いているお宅がありました。多分このくらいならいいと思ってらっしゃる方なのかもしれません。
警備員の方が各フロア回ってらっしゃるはずですから、その都度何らかの対応をしていただくことが本当に必要だと思います。こういうことは最初が肝心です、管理会社は徹底していただきたいと思います。

[1426: 入居済みさん]

ベビーカーや自転車など、うちの階や知人の階（ともに高層）では
見たことが無く信じがたいですが、
もしも本当なら、直ぐに厳しく注意しないと
「窓割れ理論」で拡がってしまいます。

[1427: 住民板ユーザーさん1]

>>1426 入居済みさん
うちも高層階ですが内廊下に物はないです。
もし階によりあるなら
取り締まりは必要ですね。

[1428: 住民板ユーザーさん1]

民度が低いのは低層階でしょうね。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

毎晩23時頃からネットが遅くなりませんか？

[1430: 住民板ユーザーさん1]

夜は遅いです。

[1431: 住民板ユーザーさん1]

現在は4Mbpsの低速ですね

[1432: 住民板ユーザーさん1]

と思ったら1Mでした。遅いはずです

[1433: 住民板ユーザーさん6]

賃貸の低層階では？
賃貸の人は議決権ないし、総会にもでれないから無関心なのかもしれません。

[1434: 匿名]

いまはここより高級なマンションですが、エレベーター内も内廊下も
極めて涼しいです。
今後賃貸でこちらにお世話になります。内見いったら確かに内廊下が暑かった。
あとエレベーターの狭さには驚きました。

[1435: 匿名さん]

高級マンションからわざわざ賃貸で移られるってことは、よほど交通利便性、千代田区ブランドが強いからですかね。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

>>1434 匿名さん
それだけネガばかりなのに、ここに決めたのですね。
内廊下は管理変えれば修正可能ですが、エレベーターの広さは、変わりませんよ？
それでも決めたのなら余程利点を感じたのでしょうか。

今後とも宜しくお願いします。

[1437: 匿名さん]

手を変え品を変え住民のふりして荒らしたいが設定に無理のある人のように見えます。

[1438: 匿名さん]

>>1433 住民板ユーザーさん6さん
ならば、より管理強化が必要ですね。荒れさせない為には。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

以前、シティータワー（品川ではないです）住んでいましたが、住人が傘を少しでも内廊下に置いておくと、傘に小さな張り紙をされてました。こちらは、共用部です。室内にお入れください。と。管理は重要ですね。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 住民板ユーザーさん

こちらにない階です。

[1441: 匿名さん]

>>1439 住民板ユーザーさん1さん
住友は、管理しっかりしてて張り紙すぐくるよね。コンシェルジュもローテして教育するしコスパ良いし安心。

賃貸階こそ、オーナーのスターツがしっかりしないといけないのにね。

[1442: 匿名]

1434ですが、荒らし目的とか見当違いも甚だしいです。

エレベーターが狭い、内廊下が暑かった、これはすべて事実ですよね！？

今のマンションが高値で売却できたので、相場高騰している今は買うよりも
賃貸でしばらくという選択をしたという事です。
探す基準はエリア的な物もありますが、まず第一は新築物件である事。
そうしたスクリーニングの中でここを選んだという話です。
タワーで眺望がいいというのもプラスでした。
交通利便性が高いのは間違いないですが、神田駅周辺は雑居ビルが立ち並び、
また小汚い飲み屋もあり、けしてよい雰囲気のエリアではないと思いましたよ。

[1443: 匿名さん]

>>1442 匿名さん
人によるけど内廊下涼しくないのと
エレベーター狭いのが事実でないなんて言ってないけど。
あまり長文入れるのもまた煽られるよ。

眺望良いなら賃貸階ではないよね？
内廊下放置物はどうでしょう？
賃貸なら気兼ねなく指摘できそうですから。

[1444: 匿名]

けして下層階でも家賃安くはないし、絶対額であの家賃払うなら
他のマンション探しますね。
ビルに囲まれていて、交通利便性が高いだけ。
タワーでも共有施設はほとんどないしね。

[1445: 住民板ユーザーさん4]

>>1442 匿名さん

とりあえず一旦落ち着こうぜ

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
はあ？なら何故ここにしたの？
だんだん設定と言うか背景が辻褄合わなくなってるけど。

[1447: 住民板ユーザーさん1]

要は上層賃貸に内覧に来ただけの住民ではない人なのですかね？
それでディスりまくってるならスレ主旨違反ですね。

[1448: 入居済みさん]

賃貸階ではありませんが、傘を広げて道を通せんぼする方がいます。

[1449: 住民板ユーザーさん1]

>>1444 匿名さん
新築でこの家賃だとここより都心で利便性良いとこは無理だけど。
巣鴨以北か、蒲田以南てところでない？
冷静に相場見た方が良いよ。

[1450: 住民板ユーザーさん8]

>>1448 入居済みさん
困りますね
ゾーンはどこでしょう

[1451: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 入居済みさん
消防法上問題ですね。
防火責任者が責任を負わされますので
厳しく取り締まる必要があります。

[1452: 匿名さん]

敷地でスケボーしてたやつがいたから怒鳴り上げました。

[1453: 匿名さん]

>>1452 匿名さん
ナイスです。
私も見つけたら同じようにします

[1454: 入居済みさん]

敷地スケボー野郎は、土曜日も居ましたよ
酒盛り付きでした

[1455: 住民板ユーザーさん1]

>>1452 匿名さん
GJ

[1456: 匿名さん]

内廊下で自転車並べていた、傘を広げていた、と嬉々として報告する割に
上層階、中層階、低層階のどのゾーン？確認しに行くから教えて？
と聞かれた途端にダンマリ。

実に分かりやすいですよね。

[1457: 匿名さん]

まだスケーボーとか酒盛りは見掛けていないのですが注意すれば止めてくれる感じでしょうか
高齢の親が買い物へ行くこともあるので心配です

[1458: 住民板ユーザーさん1]

まいばすけっと、横で若者スケボー集団がたしかにしゃがみ込んで昼から飲んでてギョッとしました！ちなみに今日、先程は、くたびれたおっさんが、カップラーメン、酒を飲み食いしてくつろいてました。周辺にキレイな場所がないので
オアシスなのかもですが、管理しっかりしてほしいです。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

>>1456 匿名さん
あまり言いたくないですが、分譲の一番下の階です。是非見て改善してほしいです

[1460: 住民板ユーザーさん1]

>>1442 匿名さん

賃貸で高層階を分譲賃貸で入居なさるのかと存じますが、そんな喧嘩ごしになさらずに。
我々は、こちらの物件が好きで購入したのですから、謙虚な気持ちをお互いもって良いお付き合いができますように