アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1391: 住民板ユーザーさん1]

うちのフロアも無いです。
ベビーカーも段ボールも傘も。
便乗する荒らし防止と抑止効果のため、
書き込むなら具体的な階数申告した方が良いのでは無いでしょうか。
1フロア件数多いですから、誰が書いたかバレる心配はありませんし、実際に確認できます。

[1392: マンション住民さん]

引越時に一時的に置いてあったのを見たことありますが、今は無いですよ。

[1393: マンション住民さん]

傘広げて、乾燥するのやめてください。通れないですし、床が汚くなります。
家の玄関か、ベランダでどうぞ

[1394: 匿名さん]

管理費上がるなら空調はこのままでいいです。
うちは余裕がないので。

[1395: 住民板ユーザーさん1]

管理費あがるんですか？
なぜですか？

[1396: 住民板ユーザーさん7]

2年毎に管理会社を見直せば、管理費は格段に下がると思うよ

[1397: 住民板ユーザーさん1]

管理室に注意して貰えば？と言われても
躍起になって階数も書かずに延々と
書き続ける人って荒らしなんですかね。
どうしてもここを炎上させたいとか？
やってる人はここ見てない可能性のが
高いと思うのですが。

うちの階は廊下に不法物なくて
マナー良いので良かったです。

[1398: マンション住民さん]

階数なんて書いたら、その階が仲悪くなるかもしれないし、ここで書いているのは、目に触れたら直してくれるかなという意味で書いています。
管理人にも別途話して、掲示板などにお知らせされるようにしようとは思います

[1399: 住民板ユーザーさん1]

>>1398 マンション住民さん
他の住民版でまったく同じ手口と論理で書き込みを続けて住民版を荒れさせる人がいます。
ネタは騒音だったりペットのことだったりマチマチですが。
ここに書いても、改善した試しはないですから、愚痴で発散するくらいの効果しかないですよ。
一番重要なのは貴方もお分かりの通り、管理人に対応してもらうことですね。

[1400: 住民板ユーザーさん]

>>1398 マンション住民さん

知り合いも別フロアにいるけど、廊下に置き物は無いよ。
具体的な階が無理なら、ゾーンで教えて。
A.10〜14階
B.15〜19階
C.20〜25階

[1401: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
今日は過ごしやすい天気になりそうです。
中古は、結局入居後も売れ無かったね
売らずに住めばいいんですけど、気持ち的にちょっとショックなような

[1402: 住民板ユーザーさん1]

今日は昨日よりは蒸してますよ、神田は。

これ以上掘り下げでて荒らすのは難しいとみて
新たな手で来ましたか。
住民版でなく、他の検討版に行かれては。

[1403: 住民板ユーザーさん1]

>>1401 住民板ユーザーさん1さん
別に売っても良いのでない。
調子に乗って上乗せしすぎで高すぎるから
売れないだけで、経費に数百万プラス
くらいなら割と即売れするかと。

何年か住んで売るときに損しないなら
その間の家賃分かからない分プラスですし。
ただ、売った後にここより便利な場所に住めるかは微妙ですが。

住む前に高額転売するとか
CT品川みたいな利益を狙うとかしなければ、
普通に住んでもよし売っても問題なしな
物件かと思いますよ。

[1404: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 住民板ユーザーさん
良いね。知り合い多いと実際にチェックできるし。書き込みすればここを見てるその階の人が現状チェックして報告できる。

[1405: 住民板ユーザーさん6]

中古市場
賃貸市場が厳しいのはどこも同じ

ここだけやないわボケ

[1406: 住民板ユーザーさん7]

数年後に修繕積立金が数倍になると聞きましたが本当ですか？

[1407: 匿名さん]

また別のネガネタ？
誰が誰にいつ聴いたか、詳細宜しく。

修繕費は適正だから数倍は考えにくいけと
ここに限らずだいたい上がるよねー
大抵管理費の見直しなどして相殺するけどね

[1408: 匿名さん]

>>1401 住民板ユーザーさん1さん
住民板まで来ての煽りは明らかな規定違反。
その内IP晒されるよ。

[1409: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 住民板ユーザーさん
今日は雨ですが内廊下に傘が干してある報告ないですね。
どのゾーンとか何階かとか書いていただければ事実確認して注意できるのに。

[1410: 住民板ユーザーさん1]

マンションの敷地内にちよくるのサイクルポートできるといいのにな〜

[1411: 住民板ユーザーさん1]

>>1410 住民板ユーザーさん1さん
ロッカーで電動自転車借りられますよ。
3台あります。

[1412: 住民板ユーザーさん4]

>>1378 匿名さん
先日まで住んでたマンションは室内はいると涼しい～でした。こんなに暑いならエレベーターのところの窓開けてくれー！！ってかんじです(T-T)

[1413: 住民板ユーザーさん4]

ウチの階、新聞受けのとこに傘たててる人いますよ。雨で濡れたの家に入れるの嫌なのはわかるのでそこまで目くじら立てなくてもいいかなーと思うような、傘とはいえ廊下に私物を置いてはいけないから注意すべきなのか…

個人的にはその日のうちに室内にしまってくれたら一時的に出しててもいいかなとは思ってますが。

[1414: マンション住民さん]

一時的に新聞受けに傘くらいＯＫにしましょうよ。

それとエントランスに傘の雫とりを設置して欲しいです。
アマゾンで83,269円
https://www.amazon.co.jp/dp/B00B4T8S50/

[1415: 住民板ユーザーさん1]

>>1414 マンション住民さん
良いですね！

[1416: 住民板ユーザーさん1]

>>1413 住民板ユーザーさん4さん
どの程度までオッケーか、ルール化してからでしょうね。
傘くらい良いとは思いますが、それを許すと色々置き始める人が必ずいますから。

[1417: 住民板ユーザーさん8]

一軒家住んでた人は共有部という観念なくて
割とこれくらい良いじゃんといいがち。
そういう人が優勢になるとマンション荒れるから
共有部は置かない、にした方が無難かもね。

[1418: 入居済みさん]

今日は花火みえるでしょうか？

[1419: 住民板ユーザーさん7]

南東ですかね？

[1420: マンション住民さん]

マイバスケットの前で酒盛りしてローラースケートしてるやつらいるんだけど・・何なの？
管理人は注意しないのだろうか

[1421: 入居済みさん]

管理会社を早々にマンション管理実績豊富な会社に変更すべきと思います

[1422: 契約済みさん]

コンシェルジュもいるか？という感じですね

[1423: 契約済みさん]

ネットの速度が遅いのもどうにかしてほしいです

[1424: 入居済みさん]

比較的ネットは速いと思います。

超高速系（auひかりホーム10ギガなど）より遅いということですか？

[1425: 住民板ユーザーさん1]

自分の階を一周してみました。ベビーカーと子供用自転車を玄関前に置いているお宅がありました。多分このくらいならいいと思ってらっしゃる方なのかもしれません。
警備員の方が各フロア回ってらっしゃるはずですから、その都度何らかの対応をしていただくことが本当に必要だと思います。こういうことは最初が肝心です、管理会社は徹底していただきたいと思います。

[1426: 入居済みさん]

ベビーカーや自転車など、うちの階や知人の階（ともに高層）では
見たことが無く信じがたいですが、
もしも本当なら、直ぐに厳しく注意しないと
「窓割れ理論」で拡がってしまいます。

[1427: 住民板ユーザーさん1]

>>1426 入居済みさん
うちも高層階ですが内廊下に物はないです。
もし階によりあるなら
取り締まりは必要ですね。

[1428: 住民板ユーザーさん1]

民度が低いのは低層階でしょうね。

[1429: 住民板ユーザーさん1]

毎晩23時頃からネットが遅くなりませんか？

[1430: 住民板ユーザーさん1]

夜は遅いです。

[1431: 住民板ユーザーさん1]

現在は4Mbpsの低速ですね

[1432: 住民板ユーザーさん1]

と思ったら1Mでした。遅いはずです

[1433: 住民板ユーザーさん6]

賃貸の低層階では？
賃貸の人は議決権ないし、総会にもでれないから無関心なのかもしれません。

[1434: 匿名]

いまはここより高級なマンションですが、エレベーター内も内廊下も
極めて涼しいです。
今後賃貸でこちらにお世話になります。内見いったら確かに内廊下が暑かった。
あとエレベーターの狭さには驚きました。

[1435: 匿名さん]

高級マンションからわざわざ賃貸で移られるってことは、よほど交通利便性、千代田区ブランドが強いからですかね。

[1436: 住民板ユーザーさん1]

>>1434 匿名さん
それだけネガばかりなのに、ここに決めたのですね。
内廊下は管理変えれば修正可能ですが、エレベーターの広さは、変わりませんよ？
それでも決めたのなら余程利点を感じたのでしょうか。

今後とも宜しくお願いします。

[1437: 匿名さん]

手を変え品を変え住民のふりして荒らしたいが設定に無理のある人のように見えます。

[1438: 匿名さん]

>>1433 住民板ユーザーさん6さん
ならば、より管理強化が必要ですね。荒れさせない為には。

[1439: 住民板ユーザーさん1]

以前、シティータワー（品川ではないです）住んでいましたが、住人が傘を少しでも内廊下に置いておくと、傘に小さな張り紙をされてました。こちらは、共用部です。室内にお入れください。と。管理は重要ですね。

[1440: 住民板ユーザーさん1]

>>1400 住民板ユーザーさん

こちらにない階です。