スターツデベロップメント株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-10-16 21:24:21
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アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
   JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
   JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5分他、
   13駅13路線利用可
総戸数:276 戸
専有面積:56.14m2?110.51m2
バルコニー面積:7.40m2?30.31m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主:スターツコーポレーション株式会社
売主:安田不動産株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社:スターツアメニティー株式会社

[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51

現在の物件
アルファグランデ千桜タワー
アルファグランデ千桜タワー
 
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番)
交通:都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分
総戸数: 276戸

アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

1351: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-04 19:53:03]
周りに超高層ないから遠くまで抜けます
1352: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-04 22:19:38]
どれも花火見逃した~

まだどこかやるかな~

コンシェルジュに空調の話したところ、かなり同様の声があがってるので、改善されるのではとのことでした。
18:50ころにコンシェルジュと話していたのですが、すでに空調切れているのか、1階もけっこう蒸していました。これではコンシェルジュのかたも大変だろうなーと。
管理人が帰るときに空調切れるらしいです。
1353: 住民板ユーザーさん4 
[2018-08-04 22:22:46]
内廊下にいくつかベビーカー置きっぱなしなんですけど…
道幅半分うまってるので迷惑です…
管理規約で内廊下に私物を置くことは禁止でしたよね?
置いてよいなら私も出しておきたいものあるのですが…
1354: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-04 22:30:27]
ベビーカーは勿論駄目ですね。コンシェルジュや管理人に相談して撤去させてください。自転車やバイクの駐輪違反やサイズ違反も目につくのでコンシェルジュや管理人に相談するようにします。
1355: 匿名さん 
[2018-08-04 23:47:14]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1356: 住民板ユーザーさん5 
[2018-08-05 03:21:39]
駐車場に入庫する前の車から、降りるなり唾を吐いた人がいました。
敷地内で唾吐き禁止の要項まで入れないとダメなのですかねー

1357: 住民板ユーザーさん5 
[2018-08-05 05:29:41]
お時間ある方、確認しておしえてください!

キッチンの食洗機なのですが、食洗機の部分も表面はキッチンの扉などと同じ素材になっていますよね。
そこを押すと表面がカパカパしてるのですが、皆さんもそうですか?
お時間ある方、確認しておしえてください!...
1358: 住民板ユーザーさん 
[2018-08-05 07:40:01]
>>1357 住民板ユーザーさん5さん

他の扉より板が薄いですが、部分的にカパカパはしないですよ。

1359: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-05 08:32:56]
>>1354 住民板ユーザーさん1さん
民度と言うより今までタワーに住んだことない人か多いと共有部分にモノを置くはやりがちづす。低層マンションや一軒家だと防災意識やルール遵守がない人多いですから。
管理会社が見回りして注意の張り紙していく必要があります。

1360: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-05 08:34:49]
>>1357 住民板ユーザーさん5さん
その扉、面材はめ込んでるだけなんで
うまく付いてないのかもですね。

1361: 入居済みさん 
[2018-08-05 09:11:48]
>>1357 住民板ユーザーさん5さん

押せば凹みますね。普段押すところでもないので気にしないですけど。
1362: マンション住民さん 
[2018-08-05 13:14:28]
敷地内で唾は論外。
ベビーカーもやめて欲しいが、段ボールを玄関前に放置するのも辞めて欲しい。
傘も自宅内に入れて欲しい。
1階のわりに、各階が暑い
1363: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-05 14:11:48]
>>1362 マンション住民さん
敷地内でなくとも論外です
1364: マンション住民さん 
[2018-08-05 16:38:12]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1365: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-05 21:18:33]
>>1364 マンション住民さん
住民以外の書き込みはご遠慮願います。
まだ管理組合への引き継ぎもしてない状況ですので、改善すれば良いだけですから。

あと、廊下についてはうちの階は傘すらありませんので、一部の方だけかと。

1366: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-05 21:28:43]
一階のスーパー開店いつでしたっけ?
1367: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-05 22:01:19]
>>1366 住民板ユーザーさん1さん

8/3にオープンしましたよ。
1368: 住民板ユーザー 
[2018-08-05 22:49:04]
8月1日にオープンしました
1369: 住民板ユーザーさん5 
[2018-08-06 00:19:53]
>>1365 住民板ユーザーさん8さん

うちの階、3件ベビーカー出しっぱなし。
出しておいてはいけないということを知らないだけで悪気はないのでしょうが、周知してもらうためにエレベーター内にでも張り紙してもらえたらなーと思います。
1370: 住民板ユーザーさん3 
[2018-08-06 01:05:42]
うちの階は、ベビーカーとか段ボールの置きっぱなしはゼロですよ。
特定のワンフロアだけのような気がしますが。
1371: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-06 06:35:22]
一階は朝はまだましだけど
各フロアがかなり暑いですね
あとエレベーターの中
エレベーターの待ち時間が長いので、夏の間だけでもフロアの室温なんとかならないかな
前のマンションは、エレベーターの中も快適だったけどな、、
みなさん、改善点どう思われますか?
1372: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-06 08:00:57]
>>1371 住民板ユーザーさん1

私も同意見です。これだけ暑い日が続いているのにルール通りされるのはかなり参ります

1373: 入居済みさん 
[2018-08-06 09:03:43]
管理組合法人の最初の総会って いつでしたっけ?
1374: マンション住民さん 
[2018-08-06 13:03:53]
日時を聞いた記憶がないですが、
もし引渡し7月20日の1ヶ月後くらいに開催するなら、
そろそろ案内をする時期かな?
1375: 匿名さん 
[2018-08-06 21:38:03]
管理会社も引き継ぎ前に勝手に時間変えて電気代コスト増とかでは責任取れないから動けないんでないのかな。
誰か気の利いた采配する真のコンシェルジュや管理者がいるか、無理なら引き継ぎ後にさっさと変えるしかないのかね。
1376: 入居済みさん 
[2018-08-06 22:09:45]
今日は窓から涼しい風が入り、快適ですね。
エアコンよりも自然の風の方が気持ちがいい。

1377: 入居済みさん 
[2018-08-07 00:39:56]
カーテンのタッセル用のフックが無いのですが、皆様どうしていますか?
1378: 匿名さん 
[2018-08-07 07:52:38]
暑い…
どうにかならんのかこれ。内廊下ってどこもこんなもんなのか?
1379: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-07 07:55:06]
早く管理会社切り替えましょう!
1380: 住民板ユーザーさん8 
[2018-08-07 08:40:38]
>>1379 住民板ユーザーさん1さん

賛成!!!
1381: 匿名さん 
[2018-08-07 11:04:07]
>>1377 入居済みさん
繊細なレースだと引っかかりますし
美しくないのでフックは利用しない派です。
自分でカーテン業者さんに頼むときに聞かれましたがつけませんでした。

1382: 入居済みさん 
[2018-08-07 11:54:00]
私も大賛成!
管理組合法人の総会で、管理会社変更を提案しましょう!

コンシェルジュさんは もっと事前研修を受けてから勤務して欲しい。
勤務時間中なのに、入居者への挨拶より、勉強ばかりしている印象。
1383: マンション住民さん 
[2018-08-07 12:04:55]
規約に、契約は自動更新ではなく、2年目毎に相見積もりで選定。
上位10社(または20社)に限る、が良いと思う。

マンション管理会社受託戸数ランキング(2018年)
https://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html
1384: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-07 12:21:18]
>>1383 マンション住民さん

賛成です
管理会社変更希望です


1385: 入居済みさん 
[2018-08-07 12:59:12]
賛成です
この場合スターツの承認も必用なのでしょうか
1386: マンション住民さん 
[2018-08-07 14:07:25]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
1387: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-07 14:46:52]
低層の賃貸がスターツだとすると多数決での決議の際には、かなりのウエイトを占めそうですね

理事長がスターツになったら、委任状での理事長一任はしないようにしないとですね
1388: 住民板ユーザー 
[2018-08-07 15:04:55]
廊下の空調などに意見する人が多いことに対して、スターツが何らかの対応するか?放置し続けるか?で判断ですね。
1389: 匿名 
[2018-08-07 15:49:34]
ベビーカー置いている人多いですよね。
玄関がせまいから仕方ないですが、
せっかくのホテルライク?な内廊下が生活感丸出し。
傘やらゴミ捨て前のダンボールやらやめてほしい。
1390: 住民板ユーザーさん7 
[2018-08-07 16:03:14]
うちのフロアでは見たこと無いですが、何階ですか?
管理人が巡回して注意すれば良いだけと思いますが。
1391: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-07 17:20:03]
うちのフロアも無いです。
ベビーカーも段ボールも傘も。
便乗する荒らし防止と抑止効果のため、
書き込むなら具体的な階数申告した方が良いのでは無いでしょうか。
1フロア件数多いですから、誰が書いたかバレる心配はありませんし、実際に確認できます。
1392: マンション住民さん 
[2018-08-07 17:31:29]
引越時に一時的に置いてあったのを見たことありますが、今は無いですよ。
1393: マンション住民さん 
[2018-08-07 19:56:40]
傘広げて、乾燥するのやめてください。通れないですし、床が汚くなります。
家の玄関か、ベランダでどうぞ
1394: 匿名さん 
[2018-08-07 20:09:53]
管理費上がるなら空調はこのままでいいです。
うちは余裕がないので。
1395: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-07 21:13:47]
管理費あがるんですか?
なぜですか?
1396: 住民板ユーザーさん7 
[2018-08-07 21:44:18]
2年毎に管理会社を見直せば、管理費は格段に下がると思うよ
1397: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-07 21:53:09]
管理室に注意して貰えば?と言われても
躍起になって階数も書かずに延々と
書き続ける人って荒らしなんですかね。
どうしてもここを炎上させたいとか?
やってる人はここ見てない可能性のが
高いと思うのですが。

うちの階は廊下に不法物なくて
マナー良いので良かったです。
1398: マンション住民さん 
[2018-08-07 21:57:58]
階数なんて書いたら、その階が仲悪くなるかもしれないし、ここで書いているのは、目に触れたら直してくれるかなという意味で書いています。
管理人にも別途話して、掲示板などにお知らせされるようにしようとは思います
1399: 住民板ユーザーさん1 
[2018-08-07 22:13:43]
>>1398 マンション住民さん
他の住民版でまったく同じ手口と論理で書き込みを続けて住民版を荒れさせる人がいます。
ネタは騒音だったりペットのことだったりマチマチですが。
ここに書いても、改善した試しはないですから、愚痴で発散するくらいの効果しかないですよ。
一番重要なのは貴方もお分かりの通り、管理人に対応してもらうことですね。
1400: 住民板ユーザーさん 
[2018-08-07 22:20:13]
>>1398 マンション住民さん

知り合いも別フロアにいるけど、廊下に置き物は無いよ。
具体的な階が無理なら、ゾーンで教えて。
A.10〜14階
B.15〜19階
C.20〜25階

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