アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1331: 住民板ユーザーさん1]

>>1219 住民板ユーザーさん8さん

[1332: 住民板ユーザーさん1]

気が利いかないのはコンシェルジュじゃない
管理しないのは管理会社ではない

今後も改善せずにコストほどの仕事してくれないなら別途見積もりもあり

本当はデベと連携取れる子会社のが良いのだけどデベど連携も出来なければサービスレベルも足りてないなら仕方ない

[1333: 入居前さん]

確かに明るく挨拶くらいして欲しいな。
管理会社は２年契約だと思うけど、
自動更新を止めて、２年毎に相見積もり取ることにすると、
緊張感が生まれて、サービスの質が格段と良くなるよ。
（３つのマンションで理事長経験者）

[1334: 入居前さん]

もしかしたら正式に管理組合法人が設立される時に変更可能なのかな？

[1335: 匿名さん]

そんなに暑い？
朝晩に廊下をちょっと通るだけなので、まったく気にならないけど？

[1336: 住民板ユーザーさん1]

>>1335 匿名さん
暑い！
宅配便受け取るだけでも汗かいちゃって…
エレベーター待ちでも汗。

ただ暑いなら外廊下のほうがマシと思ってしまう…

空調弱いとかじゃなくて完全に稼動してない…と思いきや、昨日の朝だったかは微妙に稼動してた（ぬるい風が少し出てた）。毎朝同じ時間ですが、日によって稼動してたりしてなかったり。
冬は室内というだけである程度暖かいだろうけど、暑さはどうしようもないのだから（特に今年は猛暑）空調つけてもらわないと…
何のための管理費？ってなりませんか？

でも、つけなくていいと思う方がいらっしゃるのではこのままつかないのかもしれませんね…

[1337: 入居済みさん]

同意。エアコン無しなら、風のある外廊下の方がマシ。

コンシェルジュに聞いたら、
（１階を除き）廊下のエアコンは９時から１８時まで、設定温度は２６度と規約で決まっているって。
本当かな？　

[1338: 匿名]

外廊下の方がマシかと思う人もいるかもしれませんが、私はそんなに気になりません。廊下で過ごすわけではないし。管理費高くなるならこのままでいい。
コンシェルジュも毎回笑顔で挨拶されてもウザイと感じる人もいるのでは？

[1339: 匿名さん]

体感温度は個人差あるかもだけど
いやいや、挨拶は流石に基本でしょ
ヒッキーじゃあるまいし
流石に礼儀は心得ないと

[1340: 入居済みさん]

9日ぶりの速度計測です。まだまだ早い。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/08/04 00:12:10
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 301.58Mbps (37.70MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 422.39Mbps (52.78MB/sec)
推定転送速度： 422.39Mbps (52.78MB/sec)

[1341: 住民板ユーザーさん3]

コンシェルジュは同時に２人いる必要はないので、
早番１人＋遅番１人にして、時間を延長できないのかな～

[1342: 匿名]

前に住んでたマンションのコンシェルジュは
『行ってらっしゃいませ』『お帰りなさいませ』と挨拶。最初は良かったがだんだんいちいち要らないと思ってきたよ。

[1343: 匿名さん]

なら、会釈くらいかね

[1344: 住民板ユーザーさん1]

空調9:00～18:00って、出勤・帰宅にまったくかぶってなくいのでは…
日中在宅の人には日中の空調は当然必要だけど、日中不在の人には出勤帰宅の時間帯に稼働しててもらわないと意味ないのでは…
せめて6:00～24時とかはマストではないのでしょうか。

[1345: 住民板ユーザーさん8]

先ほど外出しましたが、廊下ぬるーい空気でした…
1階は涼しい！！
1階だけはなぜ涼しいのか？
26℃でいいと思うのなら、1階も含め26℃にすべきか、それではコンシェルジュが暑いというのなら全部1階にあわせるかどちらかでしょう。

エレベーター待ち、気持ち悪くなっちゃいました…

規約にあるというけれど、今年は今までにない猛暑ですし、こんなに不快なマンションなのかと思うとへこみます。せめてマンションのエントランス超えて中に入ったら一定の空調にして快適さを保ってほしいです…

[1346: 住民板ユーザーさん6]

早期に管理会社を変更しましょう!

[1347: 住民板ユーザーさん7]

東側に、江戸川花火。
北東に、板橋花火。
両方始まりました

[1348: 住民板ユーザーさん7]

板橋花火は北西。

北東は何花火かな？

三ケ所の花火が見えます

[1349: 住民板ユーザーさん8]

4箇所の花火がみえるよ

[1350: 住民板ユーザーさん8]

この時期は毎週全面パノラマ花火大会ですね

[1351: 住民板ユーザーさん8]

周りに超高層ないから遠くまで抜けます

[1352: 住民板ユーザーさん8]

どれも花火見逃した～

まだどこかやるかな～

コンシェルジュに空調の話したところ、かなり同様の声があがってるので、改善されるのではとのことでした。
18:50ころにコンシェルジュと話していたのですが、すでに空調切れているのか、1階もけっこう蒸していました。これではコンシェルジュのかたも大変だろうなーと。
管理人が帰るときに空調切れるらしいです。

[1353: 住民板ユーザーさん4]

内廊下にいくつかベビーカー置きっぱなしなんですけど…
道幅半分うまってるので迷惑です…
管理規約で内廊下に私物を置くことは禁止でしたよね？
置いてよいなら私も出しておきたいものあるのですが…

[1354: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーは勿論駄目ですね。コンシェルジュや管理人に相談して撤去させてください。自転車やバイクの駐輪違反やサイズ違反も目につくのでコンシェルジュや管理人に相談するようにします。

[1355: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1356: 住民板ユーザーさん5]

駐車場に入庫する前の車から、降りるなり唾を吐いた人がいました。
敷地内で唾吐き禁止の要項まで入れないとダメなのですかねー

[1357: 住民板ユーザーさん5]

お時間ある方、確認しておしえてください！

キッチンの食洗機なのですが、食洗機の部分も表面はキッチンの扉などと同じ素材になっていますよね。
そこを押すと表面がカパカパしてるのですが、皆さんもそうですか？

[1358: 住民板ユーザーさん]

>>1357 住民板ユーザーさん5さん

他の扉より板が薄いですが、部分的にカパカパはしないですよ。

[1359: 住民板ユーザーさん8]

>>1354 住民板ユーザーさん1さん
民度と言うより今までタワーに住んだことない人か多いと共有部分にモノを置くはやりがちづす。低層マンションや一軒家だと防災意識やルール遵守がない人多いですから。
管理会社が見回りして注意の張り紙していく必要があります。
そ

[1360: 住民板ユーザーさん8]

>>1357 住民板ユーザーさん5さん
その扉、面材はめ込んでるだけなんで
うまく付いてないのかもですね。

[1361: 入居済みさん]

>>1357 住民板ユーザーさん5さん

押せば凹みますね。普段押すところでもないので気にしないですけど。

[1362: マンション住民さん]

敷地内で唾は論外。
ベビーカーもやめて欲しいが、段ボールを玄関前に放置するのも辞めて欲しい。
傘も自宅内に入れて欲しい。
１階のわりに、各階が暑い

[1363: 住民板ユーザーさん8]

>>1362 マンション住民さん
敷地内でなくとも論外です

[1364: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1365: 住民板ユーザーさん8]

>>1364 マンション住民さん
住民以外の書き込みはご遠慮願います。
まだ管理組合への引き継ぎもしてない状況ですので、改善すれば良いだけですから。

あと、廊下についてはうちの階は傘すらありませんので、一部の方だけかと。

[1366: 住民板ユーザーさん1]

一階のスーパー開店いつでしたっけ？

[1367: 住民板ユーザーさん1]

>>1366 住民板ユーザーさん1さん

8/3にオープンしましたよ。

[1368: 住民板ユーザー]

8月1日にオープンしました

[1369: 住民板ユーザーさん5]

>>1365 住民板ユーザーさん8さん

うちの階、3件ベビーカー出しっぱなし。
出しておいてはいけないということを知らないだけで悪気はないのでしょうが、周知してもらうためにエレベーター内にでも張り紙してもらえたらなーと思います。

[1370: 住民板ユーザーさん3]

うちの階は、ベビーカーとか段ボールの置きっぱなしはゼロですよ。
特定のワンフロアだけのような気がしますが。

[1371: 住民板ユーザーさん1]

一階は朝はまだましだけど
各フロアがかなり暑いですね
あとエレベーターの中
エレベーターの待ち時間が長いので、夏の間だけでもフロアの室温なんとかならないかな
前のマンションは、エレベーターの中も快適だったけどな、、
みなさん、改善点どう思われますか？

[1372: 住民板ユーザーさん8]

>>1371 住民板ユーザーさん1

私も同意見です。これだけ暑い日が続いているのにルール通りされるのはかなり参ります

[1373: 入居済みさん]

管理組合法人の最初の総会って いつでしたっけ？

[1374: マンション住民さん]

日時を聞いた記憶がないですが、
もし引渡し7月20日の１ヶ月後くらいに開催するなら、
そろそろ案内をする時期かな？

[1375: 匿名さん]

管理会社も引き継ぎ前に勝手に時間変えて電気代コスト増とかでは責任取れないから動けないんでないのかな。
誰か気の利いた采配する真のコンシェルジュや管理者がいるか、無理なら引き継ぎ後にさっさと変えるしかないのかね。

[1376: 入居済みさん]

今日は窓から涼しい風が入り、快適ですね。
エアコンよりも自然の風の方が気持ちがいい。

[1377: 入居済みさん]

カーテンのタッセル用のフックが無いのですが、皆様どうしていますか？

[1378: 匿名さん]

暑い…
どうにかならんのかこれ。内廊下ってどこもこんなもんなのか？

[1379: 住民板ユーザーさん1]

早く管理会社切り替えましょう！

[1380: 住民板ユーザーさん8]

>>1379 住民板ユーザーさん1さん

賛成！！！