アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1291: マンション住民さん]

内も外もカバー付けても４万円は高いのでは？

適正な金額が分からず、言われたまま支払う人が多いから、
儲けようとする業者が出現するのかな。

[1292: 住民板ユーザーさん7]

今週の一番暑かった日に、
エアコン２台の取り付け工事しました。
室内も外もカバーつけて、４万２千円でした。
高いのか安いのか、わかりません。

[1293: マンション住民さん]

本体は価格.comの最安値を利用して、工事は３台で１１万円でした。
取付費用15000*3,カバー10000*3,外10000*2,その他10000（エアカットバルブ等）みたいな感じで跳ね上がりました。
こんなもんなんですかね

[1294: 入居済みさん]

会社に提出用の見積書金額と、顧客に請求した金額が1万円 異なっていた場合、
その差１万円は工事担当者の詐取？　

[1295: 住民板ユーザーさん1]

二台ならそんな高くないかな。ネットでも一台18500とかでしょ？取り付け費。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

部屋のインターホンって古くないですか？

[1297: 匿名さん]

明日、隅田川花火大会楽しみですね！北向き、東向きなら見れますかねー？

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
築3年となったマンションに住んでましたが、全く同じやつです！
三菱地所のパークハウスでした。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

説明書？に書いてあったのかもしれないのですが、廊下めちゃくちゃ暑いんですけど…
空調は何時までとかあるんでしょうか？
エレベーター待ちだけで汗だくです。
何のために管理費払ってるのやら…と悲しくなるのですが…

[1300: 住民板ユーザーさん1]

エアコン…
内カバー（11000）外カバー（11000）付けてエアカットバルブ（4000）やってもらい、2台で52000+税でした。
エアコン本体の取付費はエアコン代込みでした。
高いなーと思いましたが、やらないという選択肢はなかったので…

[1301: 住民板ユーザーさん1]

寝室のドアストッパーだけワンタッチじゃなく、旧式というかカチャと輪っかみたいなのをかけるやつなんですけど、みなさんそうですか？

[1302: 住民板ユーザーさん5]

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
ここに限らずリビングがワンタッチ、それ以外は引っ掛ける仕様が多いですね。
ワンタッチは故障も多いので一長一短です。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

暑くて引っ越しは疲れますよね。

エアコン工事は
やらない選択肢はなきとも、価格コム上位店舗で複数店見積もるのはあり。
全国的に猛暑で工事がオーバーフローしてるのと
ここは引っ越しラッシュで時間かかるの見越して、日付に融通効かない場合は高く見積もる業者はある。

内廊下エアコン温度はコンシェルジュや管理室で対応してもらえる。

[1304: 匿名さん]

ここの住民じゃないけど、ワンタッチはオプションで選べるのが一般的かな。

[1305: 住民板ユーザーさん3]

>>1304 匿名さん
一般的とまではいかないんじゃない？
あと、ここ住民だけね、書き込めるのは。

[1306: 住民板ユーザーさん3]

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
見学時の記録を確認して見ましたが
モデルルームもそうなってましたね。

[1307: 匿名さん]

>>1305

これは失礼。参考になればと思っただけなんで。
自分の契約したマンションは1箇所13500円でオプションでした。

[1308: 住民板ユーザーさん3]

>>1307 匿名さん
いえいえ、本音は助かります。
オプションでもそんなもんなのですね。
参考になりました。

[1309: 匿名さん]

隅田川花火第一会場も第二会場の花火もスカイツリー脇にしっかり見えますね。

[1310: 住民板ユーザーさん8]

第1、第2、スカイツリーが同じフレームで見える絶妙な距離ですね。
綺麗でした、すごく。

[1311: 住民板ユーザーさん4]

隅田川花火は予想以上に見えましたね。
この部屋を選んで良かったと涙が出そうになりました。次は8/1江東花火、8/4江戸川花火、8/11神宮花火、東京花火、
西側高層の人や南側高層の人と友達になって全方位の花火を堪能したいです。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

我が家も、引越前ですが、部屋に出向いて観賞してきました。隅田川以外にもまだまだ花火大会あるんですね！楽しみです。

[1313: 住民板ユーザーさん1]

火曜日、コンセルジュさん休みなんですね。昨日いなくて、暗かったです。管理員さんの窓口はどこになるのですかね。管理員も火曜日休みでしたでしょうか。

[1314: マンション検討中さん]

花火が見える方は何階にお住まいですか？

[1315: 住民板ユーザーさん1]

東側は20階建が目の前にあるから、ある程度の階数なんですかね。

[1316: 住民板ユーザーさん7]

>>1313 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し時に連絡先一覧貰ってますよ。
そこに書いてあります。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

>>1315 住民板ユーザーさん1さん
確実のは、21階以上ですが
東向きで目の前の建物被ってるのは南寄りの半分だけなんで、東向きでも北寄りの場合は下の階でも見えます。
花火上がるのもスカイツリーの北側ですし。
とくに第２会場はかなり北、向かって左にずれてます。

[1318: 住民板ユーザーさん1]

>>1313 住民板ユーザーさん1さん

エレベーターホールの手前に管理人室と張り紙ありました

私も、廊下の空調が全く効いてないのでどうなってるのか聞きたいと思ってたとこでした。
うちの階だけですかね？

[1319: 住民板ユーザーさん1]

空調ってもしかしてコンシェルジュがいる時だけ付いてるって事ないですよね⁈

[1320: 住民板ユーザーさん1]

私もそれ思いました…
1階は涼しいのに何でだろう…と。
廊下の天井にあるエアコンの機械見ると、全く稼動してませんので…
前の家は夜中だろう早朝だろうが、そこそこ空調効いてましたので、どうなってるのかなーと。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

もしかしたらうちの階だけ故障してるとかで、他は1階並に涼しいなんてことあったりして…と思い投稿してみました。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民板ユーザーさん1さん
さっきも、一階は涼しいよ。
玄関前は暑い

[1323: 住民板ユーザーさん4]

江東花火が始まりました。東側です。

[1324: 匿名さん]

江東花火見えますね！
隅田川ほどではないですが、そこそこ

[1325: 住民板ユーザーさん1]

>>1324 匿名さん

ありがとうございます。
とってもきれいです。

[1326: 住民板ユーザーさん1]

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
昨夜、9:30頃は1階も暑かったです。廊下ほどではないですが…
コンシェルジュのための空調なのかしら…

[1327: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュ、挨拶するわけでもなく、ただ座ってるだけでなんだかなぁ…

[1328: 住民板ユーザーさん1]

各階の空調、つけてほしいと依頼するのはコンシェルジュでよいのか…管理人なのか…
内覧会のときは最高に涼しかったのに…

[1329: 住民板ユーザーさん1]

>>1328 住民板ユーザーさん1さん

ホントですね。誰に言えばいいのやら

[1330: 入居前さん]

各階の内廊下の空調については、普通は、管理センターではないでしょうか。入居者が一定以上の人数に達した階から空調を常時つけるということになっているとかなのでしょうか。あるいは、管理組合ができてからでないと、誰の管理下にもないということかもしれません。私自身、入居前なので、現状がそのようでは少し不安です。

[1331: 住民板ユーザーさん1]

>>1219 住民板ユーザーさん8さん

[1332: 住民板ユーザーさん1]

気が利いかないのはコンシェルジュじゃない
管理しないのは管理会社ではない

今後も改善せずにコストほどの仕事してくれないなら別途見積もりもあり

本当はデベと連携取れる子会社のが良いのだけどデベど連携も出来なければサービスレベルも足りてないなら仕方ない

[1333: 入居前さん]

確かに明るく挨拶くらいして欲しいな。
管理会社は２年契約だと思うけど、
自動更新を止めて、２年毎に相見積もり取ることにすると、
緊張感が生まれて、サービスの質が格段と良くなるよ。
（３つのマンションで理事長経験者）

[1334: 入居前さん]

もしかしたら正式に管理組合法人が設立される時に変更可能なのかな？

[1335: 匿名さん]

そんなに暑い？
朝晩に廊下をちょっと通るだけなので、まったく気にならないけど？

[1336: 住民板ユーザーさん1]

>>1335 匿名さん
暑い！
宅配便受け取るだけでも汗かいちゃって…
エレベーター待ちでも汗。

ただ暑いなら外廊下のほうがマシと思ってしまう…

空調弱いとかじゃなくて完全に稼動してない…と思いきや、昨日の朝だったかは微妙に稼動してた（ぬるい風が少し出てた）。毎朝同じ時間ですが、日によって稼動してたりしてなかったり。
冬は室内というだけである程度暖かいだろうけど、暑さはどうしようもないのだから（特に今年は猛暑）空調つけてもらわないと…
何のための管理費？ってなりませんか？

でも、つけなくていいと思う方がいらっしゃるのではこのままつかないのかもしれませんね…

[1337: 入居済みさん]

同意。エアコン無しなら、風のある外廊下の方がマシ。

コンシェルジュに聞いたら、
（１階を除き）廊下のエアコンは９時から１８時まで、設定温度は２６度と規約で決まっているって。
本当かな？　

[1338: 匿名]

外廊下の方がマシかと思う人もいるかもしれませんが、私はそんなに気になりません。廊下で過ごすわけではないし。管理費高くなるならこのままでいい。
コンシェルジュも毎回笑顔で挨拶されてもウザイと感じる人もいるのでは？

[1339: 匿名さん]

体感温度は個人差あるかもだけど
いやいや、挨拶は流石に基本でしょ
ヒッキーじゃあるまいし
流石に礼儀は心得ないと

[1340: 入居済みさん]

9日ぶりの速度計測です。まだまだ早い。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/08/04 00:12:10
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 301.58Mbps (37.70MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 422.39Mbps (52.78MB/sec)
推定転送速度： 422.39Mbps (52.78MB/sec)