アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1201: 住民板ユーザーさん1]

引越前に家具搬入やエアコン設置する予定のかたいらっしゃいますか？？
引越日と同日は避けてくれと引越の手引き？に書いてありましたけど、それ以外の日でも他の方が引越ししていますよね…

引越って、一日四組ですか？
いつ頃になれば引越がおちつくのでしょうかね

[1202: 住民板ユーザーさん8]

エアコンの工事で教えて下さい。
エアコンのエアカットバルブの取付けを業者に勧められました。
調べてみましたが悩んでます。
エアカットバルブは、取付けた方が良いのでしょうか？

[1203: 住民板ユーザーさん1]

住所は確定しているのでしょうか

[1204: 住民板ユーザーさん2]

入居説明会に出たなら、御存知のはずです。

[1205: 住民板ユーザーさん7]

>>1201 住民板ユーザーさん1さん

引っ越し前の搬入も問題ありませんよ。駐車スペース(違法駐車)だけは気を付けて貰ってくださいませ。

[1206: 住民板ユーザーさん4]

>>1202 住民板ユーザーさん8さん

排水ホースには絶対取り付けた方が良いです。
虫防げますし、
ないと、騒音出てご近所トラブルになることもありますから。

[1207: 住民板ユーザーさん7]

>>1202 住民板ユーザーさん8さん

施工費用が高くなければやって貰っても、良いかもしれませんね。うちもエアコン設置の下見の時に聞いて見るかな

[1208: 住民板ユーザーさん4]

部品代だけなんで、高くて数千円ですよ。

[1209: 住民板ユーザーさん2]

バルブなしで排水が気圧で逆流すると
トントントントンて音が延々とするんだよね。

[1210: 住民板ユーザーさん3]

http://www.mansion-option.com/blog/renrakujikou/post-36.html

以前、虫が多い街に住んでいた時は付けましたけど。

[1211: 住民板ユーザーさん8]

エアカットバルブの取付料は、＋￥5000でした。
自分で取付られるし、デメリットもあるとの事なので、様子を見ようかな？と思ってました。
でも、業者さんに工事を頼んでしまった方が良いですね。

[1212: 住民板ユーザーさん7]

シートフローリングだけに。
UVフロアコーティングをするべきかどうか？
考え中です。

[1213: 住民板ユーザーさん1]

自分でバルブ着けるときは、付けるホース間違えないようにして下さいね。
必ず排水ホースに繋げるようにしないと
自動お掃除機能付きでホコリを外に出すタイプだと大変なことに。

[1214: 住民板ユーザーさん5]

>>1212 住民板ユーザーさん7さん
我が家はガラスコーティングを頼みましたよ。

[1215: 住民板ユーザーさん1]

バルブも定期的な掃除が必須などデメリットもあるようで悩ましいですね

[1216: 住民板ユーザーさん7]

バルブは自分でも後付けもできるし、慌てないでも良さそうに思って来ました。

[1217: マンション検討中さん]

いよいよ引き渡しですね。
引き渡し直後に大地震が来るのは免振とはいえやめてほしいところです

[1218: 住民板ユーザーさん6]

あと2日！

[1219: 住民板ユーザーさん8]

スターツの対応は良いのだけど
管理会社の子会社の対応がイマイチ
改善求む

[1220: 住民板ユーザーさん]

いよいよ明日ですね。楽しみです。
明日は、検討スレの削除依頼から入っての
完売物件の入居開始による検討スレ閉鎖依頼を、どなたかよろしくお願い致します。

隅田川の花火大会って28日なのですね。
それも楽しみですね。うちは部屋からは見えないので外で見る予定です。

[1221: 匿名]

7/21は足立の花火大会があるけど遠すぎる？

東京花火大祭、神宮花火、江東花火、葛飾花火、江戸川花火、いたばし花火･･･
見えたら写真ＵＰよろしくお願いします！

[1222: 匿名さん]

隅田川の花火大会ならなんとか見れますが、他のは無理でしょう。

[1223: 匿名さん]

隅田川以外も、江戸川と
21の足立区は多分見えると思う

ただ、良いカメラでないから
上手く写真にできるかわからないが
やってみる

[1224: 匿名さん]

住所は、千代田区神田東松下町25-○○○○（部屋番号）で正しい？

[1225: 匿名さん]

正しいですよ

[1226: 匿名さん]

ありがとう！　各種書類に記入する住所は　マンション名も必要なのかな。

〒101-0042　東京都 千代田区 神田東松下町25 アルファグランデ千桜タワー○○○○

長いな～　公的な書類は仕方ないとして、

単なる郵便は、〒101-0042　千桜タワー○○○○　で届くいいなw

[1227: 住民板ユーザーさん1]

届くよ

日本の郵便局優秀だから

[1228: 匿名さん]

カギ受け取りました。所要時間は40分弱。
早く入居したいな（引越は来週）

[1229: 住民板ユーザーさん8]

2時間かかるって言われたけど
ちょっばやで終わったよね

今日引っ越しの車もいたね

[1230: 匿名さん]

教えてください。照明器具を選んでいるのですが、
キッチンも一般的なシーリングライトで良かったでしょうか？

[1231: 住民板ユーザーさん8]

うちのタイプはキッチンにシーリングはないよ。
ダウンライトのみ。さ
ダウンライトは既にLED入ってるから不要。

[1232: 匿名さん]

LEDダウンライトがあるのですね。どうもありがとう！

[1233: 匿名さん]

外壁が濃いので、エアコンのカバーは黒にする人居ます？
白だと目立ってしまう気がして。

[1234: 匿名さん]

今日は凄い人が多かったですねぇ～。
引っ越し、エアコン、フローリングなど

[1235: 住民板ユーザーさん3]

西側に神宮ミニミニ花火、意外と近く音も聞こえる。
北側に足立花火、こちらはやや遠く音はかすか。

[1236: 住民板ユーザーさん1]

エアコン、フローリング、家具搬入などの車はどこに止めてるのでしょう？？

[1237: 住民板ユーザーさん1]

マンション名　長くて住所に入れるのいやだなーと思ってしまう…
マンション名入れないと隣の区営住宅と間違っちゃうからダメですよね？

試しにマンション名無しでハガキ出してみようかな…

[1238: 住民板ユーザーさん5]

千代田区役所で、マンション名を入れないで転入届を出したら、強制的にマンション名を追記させられた。
今まで住んだ別の3つの区では、マンション名を書かなくてOKだったのに、なぜ千代田区はダメなの？

[1239: 住民板ユーザーさん5]

日本の行政の中心地である千代田区なのに、住民票や印鑑証明をコンビニで入手できないと聞いてビックリした。
23区でコンビニ非対応の区って他にもあるのかな？

[1240: 匿名さん]

マイナンバーでもダメなんですか？

[1241: 匿名さん]

>>1237 住民板ユーザーさん1さん
区営住宅は22-1らしい
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/sumai/koejutaku/kue.ht...

[1242: 匿名さん]

実際は25-部屋番で余裕で届くかと。すでにそれで宅配・郵便受け取り済みです。

[1243: 住民板ユーザーさん1]

昨日、引越し枠で無いのに無理やり路上駐車してファミリー引越しセンターを使って引越してる人がいましたね。

ただですらエレベーターが行列なのでサカイにはしっかり管理して欲しいです

[1244: 入居済みさん]

>1240 マイナンバーでもダメです。渋谷区では平成22年2月からコンビニ対応しているのに・・・

[1245: 匿名さん]

エアカットバルブは1500円だったので付けて貰うことにしました。

[1246: 匿名さん]

昨日のエレベーターは行列の混んでる時間帯とガラガラの時間帯がありました。

[1247: 住民板ユーザーさん5]

>>1237 住民板ユーザーさん1さん

隣は25番地ではないから大丈夫

[1248: 住民板ユーザーさん5]

もしかして隣は、建物名を書かずに住民登録可能なの？

[1249: 住民板ユーザーさん8]

>>1244 入居済みさん
そうすると、千代田区ではカードつくるいみ無いですね

[1250: 住民板ユーザーさん1]

>>1242 匿名さん

そうなんですね！

今の家も区役所で強制的にマンション名入れられましたが、実際はマンション名入れずに過ごしてきたので…

区役所で公的な住所にマンション名登録はさせられるけど、普段は部屋番だけで大丈夫そうですね！

[1251: 契約済みさん]

エレベータ―小さい&少ないので皆さんが入居した後は行列必死ですかね。

[1252: 住民板ユーザーさん8]

>>1251 契約済みさん
昨日は引っ越し内覧重なって大変だったけど
今日はそんなに待たなかったよ。

[1253: 住民板ユーザーさん8]

エアカットバルブの費用が1500円は、羨ましいです。
サカイさんでダイキンのクーラーを購入したら、一台5000円と言われました。でも、引越しと同時にエアコン工事をして貰えたのは、良かったです。
今日は、上の階の足音がタッタカタッタカ聞こえます。引越し業者さんのだったら、良いのですがー

[1254: 住民板ユーザーさん1]

土曜日みたいに枠外での引越しはどうすれば認められるのでしょうか？

皆さんの迷惑を考えず強行突破でしょうか

[1255: 住民板ユーザーさん8]

認められませんよ。
強行突破すれば土曜午後みたいにエレベーター乗れなくて大迷惑ですから。
強行突破する方は荷物を敷地に入れなくて良いと思います。

[1256: 住民板ユーザーさん8]

>>1254 住民板ユーザーさん1さん
枠が空いてる可能性もありますから、まずは相談しましょう
その上で空いてなければ諦めましょう

[1257: 住民板ユーザーさん1]

昨日は18時以降に引越しされている方いましたね

[1258: マンション検討中さん]

18時以降はルール化されていましたっけ？

引越業者が養生して対応してくれるなら個人で物を運ぶのと同じような扱いで有な気はします
そもそも引越し業者が対応してくれないと思いますし、エレベーター占拠したりせず、他の人と被って揉めても全て自己責任でよければ

[1259: 匿名さん]

検討板が閉鎖されましたね!

[1260: 住民板ユーザーさん1]

はやく引越ししたいです

[1261: 匿名さん]

湊も閉鎖されましたね。売れ残りがまだあるのに。ちょっとよくわかりませんね。

[1262: 住民板ユーザーさん8]

ここは売れ残りないですよ。
釣りてすか？

[1263: 住民板ユーザーさん1]

完売して引き渡し終わったら閉鎖するのはルール通りですね。

[1264: 住民板ユーザーさん1]

>>1253 住民板ユーザーさん8さん

業者によってぜんぜん違うんですね

[1265: 住民板ユーザーさん1]

>>1253 住民板ユーザーさん8さん

業者によってぜんぜん違うんですね

[1266: 住民板ユーザーさん]

北北東に、葛飾花火が始まりました。遠いけど

[1267: 入居予定さん]

>>1262
売れ残りは湊を指しているように文脈上見えますが、よく読みましょう。

[1268: 匿名さん]

日本橋・大手町方面の夜景は最高☆ミ

[1269: 住民板ユーザーさん2]

>>1262 住民板ユーザーさん8さん

武蔵小山さんによるものでしたね
久しぶりで懐かしかったです

[1270: 住民板ユーザーさん8]

>>1267 入居予定さん
ここの住民版に湊のことを書く意図がわかりませんので、ミスリードしないように念を押しました。

[1271: 住民板ユーザーさん8]

>>1268 匿名さん
夜景きれいですね。
今日は窓から涼しい風が入ります。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

スカイツリーの五輪イルミネーションも綺麗でしたね。

[1273: 入居予定さん]

>>1270
釣りですか？と煽る文章を書いておきながら、「念を押した」というのは全く理解できません。

[1274: 匿名さん]

どの夜景が綺麗ですか？

[1275: 住民板ユーザーさん1]

>>1273 入居予定さん
それは大変申し訳ありませんでした。
陳謝いたします。
次からはお互いもう少し
わかりやすく書き込みしましょうね。

[1276: 住民板ユーザーさん1]

>>1274 匿名さん
南も、東も綺麗ですよ。

[1277: 入居済みさん]

速度計測してみました

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/07/26 00:13:23
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 265.24Mbps (33.14MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 645.25Mbps (80.65MB/sec)
推定転送速度： 645.25Mbps (80.65MB/sec)

[1278: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1279: 住民板ユーザーさん8]

今日は良い風で、エアコン無しで過ごせます。
特に東側からの風はアスファルトないせいか熱気が無くて気持ち良いです。

[1280: 入居予定さん]

>>1275
「お互い」？
僕は1267ではないので、分かりづらいこと書いていませんよ。

[1281: 入居予定さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1282: 入居済みさん]

隅田川花火は、日曜日に延期になりそうな天気予報ですね。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

日曜でもよいのですが
いつ、決定ですかね。

[1284: 入居済みさん]

隅田川花火大会の開催可否は、28日(土)の午前8時（午前8時で判断がつかない場合は午前10時）に決定。
悪天候の場合は29日(日)に順延。29日も実施できない場合は中止。

[1285: 匿名さん]

隅田川花火大会は東向きの何階から見えますかね？

[1286: 住民板ユーザーさん8]

本人ではないと言いながら長文でそんな書き込みしてる時点で荒らしや釣りと思われても仕方ないですよ。

[1287: 住民板ユーザーさん1]

ここは千桜の住民スレです。
マンションオタクの集まるスレではないので何の説明もなく湊と言われても何のことだか分からなく、千桜に関係ない話と取る人もいるでしょう。
初心者マークが多いスレなんだから尚更です。

対して、荒らすつもりはないのに、いきなり釣り扱いされては、気分を害すのも当然です。

自分は悪くないで終わらず、もうすこし、お互いの立場を思いやれると良いですね。

[1288: 隅田川花火大会]

28日は順延になりました
29日にやるかは、別途28日 18時に発表

https://mobile.twitter.com/sumida_river_fw/status/1022647766999158784?...

[1289: マンション住民さん]

大手家電量販店でエアコンを購入しましたが、設置工事代金を過大請求されました。
正規の見積書（それも内容があやしい？）を作成しながら、それを渡さず、
約１万円も上乗せした総額だけを記載して請求された。
その業者さんは千桜タワー担当とのこと。皆さまもご注意ください。

[1290: 匿名さん]

エアコンは取り付け一台4万ぐらいだったかな。こんなものかと思う反面、少し高い？
まあ本体はネット通販なのでトータルでは安い気がするけど。

[1291: マンション住民さん]

内も外もカバー付けても４万円は高いのでは？

適正な金額が分からず、言われたまま支払う人が多いから、
儲けようとする業者が出現するのかな。

[1292: 住民板ユーザーさん7]

今週の一番暑かった日に、
エアコン２台の取り付け工事しました。
室内も外もカバーつけて、４万２千円でした。
高いのか安いのか、わかりません。

[1293: マンション住民さん]

本体は価格.comの最安値を利用して、工事は３台で１１万円でした。
取付費用15000*3,カバー10000*3,外10000*2,その他10000（エアカットバルブ等）みたいな感じで跳ね上がりました。
こんなもんなんですかね

[1294: 入居済みさん]

会社に提出用の見積書金額と、顧客に請求した金額が1万円 異なっていた場合、
その差１万円は工事担当者の詐取？　

[1295: 住民板ユーザーさん1]

二台ならそんな高くないかな。ネットでも一台18500とかでしょ？取り付け費。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

部屋のインターホンって古くないですか？

[1297: 匿名さん]

明日、隅田川花火大会楽しみですね！北向き、東向きなら見れますかねー？

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん
築3年となったマンションに住んでましたが、全く同じやつです！
三菱地所のパークハウスでした。

[1299: 住民板ユーザーさん1]

説明書？に書いてあったのかもしれないのですが、廊下めちゃくちゃ暑いんですけど…
空調は何時までとかあるんでしょうか？
エレベーター待ちだけで汗だくです。
何のために管理費払ってるのやら…と悲しくなるのですが…

[1300: 住民板ユーザーさん1]

エアコン…
内カバー（11000）外カバー（11000）付けてエアカットバルブ（4000）やってもらい、2台で52000+税でした。
エアコン本体の取付費はエアコン代込みでした。
高いなーと思いましたが、やらないという選択肢はなかったので…