アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1471: 住民板ユーザーさん1]

賃貸見学者とネットでやりあっても無意味・時間の無駄ですから。

[1472: 匿名]

>>1460

喧嘩ごしというのは、荒らしだとか言ってきた人に対してです。
それが貴方かどうかはわかりませんが。

事実を指摘したまでなので、それを荒らしとかいうのは、
客観的に物が見えてないのだろうなと思います。

まさか買う前にエレベーターがこんな狭いなんてわからなかったでしょうしね。
分譲価格は、こんな利便性のよい所にしては千代田区のおかげもあり、
現実的というか、割安なのですから、買った皆さんはラッキーな方々ですよ。

[1473: 匿名さん]

私は前のマンションは4割、ここは3割？位で空中浮遊中ですが、上手く乗れずに賃貸って方も居るんですね。
北仲外れて次の浮遊逃しましたが、また浮遊候補のマンションが見つかったのでホッピングします。でも暫くはこのマンションの恩恵を受けます！

[1474: 匿名]

ここは買った値段でなら売れると思いますが、中古は苦戦しているようですよ。
3割なんてとんでもないと思います。
新築と中古の違い、釈迦に説法でしょうが、実物を見て印象で決まるという事です。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

修繕積立金の平滑化はなるべく早めに取り組んで欲しいですね。

[1476: 入居済みさん]

10日ぶりの速度計測です。
夜になると遅いと言う書き込みもありましたが？？？
まだまだ早いですね。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/08/14 19:49:22
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 304.29Mbps (38.03MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 205.46Mbps (25.68MB/sec)
推定転送速度： 304.29Mbps (38.03MB/sec)

[1477: 住民板ユーザーさん1]

同じマンションの中で速度違うなら、
原因はマンション内というより家庭内LANで他の人がデカイ容量食うゲームしてるか、
PC内で時間起動でウィルスソフトが動いてるか、
そのあたり疑ってみた方が良いよ。

[1478: 匿名]

残っている中古は大半が西向きです。
今年は酷暑ですから西向きが敬遠されているのかという印象です。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

今後の気候を考えると
今より日本の夏が過ごし易くなることも
ないからなあ。

[1480: 住民板ユーザーさん1]

賃貸見学者が住民版に堂々と書き込みする件

[1481: 入居済みさん]

うちも計測しましたが同程度です。混雑時は100Ｍを下回りますが、
１Ｍと書き込んだ人は機器かケーブル不良と思われます（または荒らし）。

[1482: 入居済みさん]

本当に西ばかりですね。アットホームで検索したら、
東向き1部屋、南向き1部屋で、残りは西向き。

[1483: 住民板ユーザーさん8]

意外に北向き最強説
今の時期は西日は確かに辛いかもね
冬は日照時間短くなるし

[1484: 住民板ユーザーさん1]

タワーは日が暮れるまでずっと明るいし
方角によっては日当たり良くなり過ぎるから
北や東が好きな人も多いよ。
市場反応としては一般的かと。

戸建感覚の人は南向き神話強いし
夕方でも明るい西日を好む人も多いけど。
ここは南西向きが坪単価高めだったから
そちらのニーズに引きずられたんだろね。

[1485: 匿名さん]

ここを読んでるとマイナスイメージしかありませんが こちらのマンションすっごく住みやすいです！
ちなみに我が家西向きだったので フィルム貼ったのですが ベランダが広めなので思ったより陽も入らなくて拍子抜けしてます。

[1486: マンション住民さん]

バルコニーが広いのは良いですね。ダイレクトウィンドウなら酷暑で大変でした。

[1487: 匿名さん]

西向ばかりとの話ですが、引き渡しからまだ１ヶ月も経たないわけで、東向や南向の成約物件あるんですか！？
南北に細長い建物だから、そもそもきたむき、南向は少ないでしょう。

[1488: 住民板ユーザーさん1]

中古の話は別でどうぞー

[1489: 入居済みさん]

ベランダは広いんですが、セミがお亡くなりになられていてびっくりです。
セミは何階まで来るのでしょうか・・。正直苦手です。

[1490: 住民板ユーザーさん1]

>>1485 匿名さん
西向きでも夏は太陽が高い位置に来るから西日は入りにくいよ。
逆に冬至に近づくほど低いから斜めに入りやすい。
だから、寒くて日照時間短くて早く陽が落ちる時期ほど夕方に陽が入るから、それが良いと感じる人もいる。

ちなみに東は春先から梅雨時期が長くなるから植物育てるのはおススメ。日本では明るい時間がトータルで一番長いのも東。

北向きは日本では不人気だったけど、タワーは明るいので見直されてきてる。
あとモノが日に焼けないから、商売やってる人や収集癖ある人、南向き神話がない海外勢には人気。