アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1091: 住民板ユーザーさん1]

ロビーはソファではなくテーブルになったんですか？
一時的？
素敵な写真です。

[1092: 匿名さん]

テーブルは内覧会で利用したので一時的なものだと思います。

[1093: 匿名さん]

また、住民板にネガが紛れているようですね。
相変わらず、迷惑な輩ですね

[1094: 匿名さん]

合言葉制にされると、成りすませなくて都合が悪いのでしょうね。

[1095: 住民板ユーザーさん1]

アーク引越は、幹事会社のある新築引越は受けてないんですって。
搬入時間とかに制限があるとムリだって…
ずっとアーク使ってきたから残念

[1096: 住民板ユーザーさん1]

内覧会今週でしたが、出来良いですね。
業者呼んで指摘数件でした。
指摘無しの部屋も多いとのこと。

[1097: 匿名さん]

指摘された内容を教えてくれませんか？

[1098: 内覧会]

不具合と言えるのは、以下のみです。
・洗面所の栓が完全に密閉されてない
→栓して水をいっぱいまで貯め
30分以上 放置すると1cmくらい水位が下がってる

入居後でも確認と改善は可能ですので、ご参照願います。

あとは軽微な気になる点。
洗濯機の防水パン設置位置が壁に対して数ミリ平行になってないとか、
風呂のコーキングの気になるところを補充して欲しい、くらいです。
傷や欠けはほぼありませんでしたし、
物入れの仕切りもウチは問題ありませんでした。

全体的に綺麗に施工されており、
内覧業者さんもここの指摘が少なさは最近の内覧ではトップクラスとのこと。
立会いの販売側の方も、内覧で指摘のない部屋も多く、今回全体的に施工の出来が良いとのことでした。

[1099: 内覧会]

共有部はガラスのインテリアや
桜切子がとても素敵でした。
最近は郵便受けまで宅配ロッカーと同じ
システムで驚きました。
マンション専用のレンタル電動自転車や
クリーニングなどのサービスも
同じロッカーで利用することも出来るので
いつでも使えて便利そうでしたね。

[1100: 検討板ユーザーさん]

たしかに郵便受けのシステムは手が込んでいてオシャレですよね。
最新の機能満載で個人的に大満足です。

[1101: 匿名さん]

ありがとうございます！

> 栓して水をいっぱいまで貯め30分以上 放置すると1cmくらい水位が下がってる

同行業者さんは、そこまでチェックするのですね。スゴイです。

> 洗濯機の防水パン設置位置が壁に対して数ミリ平行になってないとか、
風呂のコーキングの気になるところを補充して欲しい

うちは設置位置のチェック忘れました。

[1102: 住民板ユーザーさん1]

非常階段前の窓から東側にタワーが結構綺麗に見えて驚きました。
モデルルームやホームページ写真より大きかったです。
東側の部屋やベランダからはもっと綺麗に見えそうですね。

[1103: 匿名さん]

北側です。

[1104: 匿名さん]

内覧会に行きました。
私の部屋は、細かいところも含めてかなり指摘箇所がありました。
担当の女性の方が個人情報を根掘り葉掘り聞いてきて感じよくなかったです。
内覧の再確認の時は、担当が違うと良いです。

[1105: 住民板ユーザーさん8]

>>1104 匿名さん
大変でしたね。
宜しければ指摘内容を具体的に教えていただけるでしょうか。
細かくない内容だけでも構いません。

[1106: 匿名さん]

個人情報を聞き出すってヒドいですね
内覧チェックに集中させて欲しいですね
お疲れさまでした

[1107: 匿名さん]

>>1098 内覧会さん
水出ししてなかったので、再内覧会でチェックしようと思います。ありがとうございました。

[1108: 住民板ユーザーさん1]

私の担当さんはどちらも女性でした。
素人なりに細かいとこまで指摘しましたが、嫌な顔せず確認してリストにあげてくださいました。
とても親身になって一緒に見ていただけました。

仕上がりの見た目の指摘8割、設備動作の指摘2割といったところで20箇所くらいだったと思います。

全体的に仕上がりはとても良いと感じました。

[1109: 住民板ユーザーさん1]

私の担当さんはどちらも女性でした。
素人なりに細かいとこまで指摘しましたが、嫌な顔せず確認してリストにあげてくださいました。
とても親身になって一緒に見ていただけました。

仕上がりの見た目の指摘8割、設備動作の指摘2割といったところで20箇所くらいだったと思います。

全体的に仕上がりはとても良いと感じました。

水は出しますかとも言われなかったので、出ないものだと思ってました。
貯めてみればよかった。。

[1110: 匿名さん]

「個人情報を根掘り葉掘り聞いてきて感じよくなかったです」
って釣りですか。
私の担当2名は素晴らしい対応でしたよ。