アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[81: 匿名さん]

まいばすけっとのみスターツ
他は地権者

[82: 匿名さん]

ってことは、スターツの不動産仲介店舗は下に入らないのかな。賃貸や中古の。

[83: 匿名]

まいばすけっとと自動車整備場以外に店舗ありましたっけ？

[84: 匿名さん]

ありますよ、あと2店舗。不動産屋が入る予定です。

[85: 入居予定さん]

エレベーターは下記設定がいいな。
1号機→賃貸用＋分譲用
2号機→分譲専用
3号機→分譲専用

[86: 匿名さん]

>85
採用！！！

スターツが反対しても住民全員が賛成したら勝てますからね。
住民が住みやすくするように一致団結しましょう

[87: 匿名]

エレベーターの設定案いいですね！賛成です！

[88: 匿名さん]

どれが大形貨物だっけ？
引っ越し時は、引っ越し専用になるでしょうから。

[89: 内覧前さん]

>>86

そうだ！団結しよう！！

[90: 匿名さん]

引越時には、エレベーターを２基引越用にしなければ日にちが掛り過ぎるでしょう。

[91: 契約済みさん]

>>85 大賛成！　分譲住民だけの組織を作って、スターツに対抗しましょう！

[92: 匿名さん]

ここ、住民板ですよね。
なんだか愉快犯ぽい荒らしが。

[93: 匿名さん]

>>92　「愉快犯ぽい荒らし」って、例えば何番？
千桜生活を良くしようと考える真面目な投稿ばかりと思います。

[94: 匿名さん]

スターツ＝悪
ではないので、使えるところは使いましょう

スターツにお任せになると住民の費用負担の上で彼らが儲けるという搾取構造ができあがるのであくまで我々が主体性をもたないといけません

今話題のエレベーターの分担は住民にはメリットしかないので採用すべき。

[95: 匿名さん]

〉あくまで我々が主体性をもたないといけません

これは、賛成

[96: 匿名さん]

ヘイトクライムっぽいのは、気持ち悪い。
誰かを敵にすることで全体を統一しようとするのは
ファッショなやり方だと思うし。

多様性を認めない場所では暮らしにくくなるからね。

[97: 匿名さん]

スターツが3割以上の議決権を持っている中、少しの人が逆の意見や白票を投じるだけで住民の意見は通らなくなります。
（下手すれば地権者はスターツに丸め込まれているので殆ど全員意見を一致させないといけません）

自分達で自分達のマンションの規約を決められないことに危機感を持たないと良いようにやられ、それこそ賃貸物件のようで暮らしにくいです

[98: 匿名さん]

そもそも、管理規約変更はスターツに不利な内容は認められません。エレベーターも変えれませんね。

以下は3/4の同意が必要です。
住民が団結してできるのはスターツの提案を拒否するまでです。管理会社をスターツアメニティから変えることができるかは、詳しい方わかりますか？

1．管理規約の設定・変更・廃止
2．管理組合法人の成立
3．共用部分等の変更
4．大規模滅失における建物の復旧
5．建物の建替え
6．専有部分の使用禁止の請求
7．区分所有権の競売の請求
8．占有者に対する引渡し請求

[99: 匿名さん]

>>97 匿名さん
スターツに危機感はもってるけど
同じ意見をも矯正されるのにも危機感を感じる

もちろん、くらしやす暮らしやすくするためには票を投じるよ

[100: 匿名さん]

>98
スターツが1/4以上持っているのは相当影響力が大きいですね

どうしたらいいのやら