アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[61: 匿名さん]

>60
区とどんな約束を勝手にされても守らないといけないのは辛いですねぇ

それこそ東側の区営住宅の人にも何らかのサービスを提供しろとか

[62: 匿名さん]

>>57 契約済みさん

フロアコーティングは、一長一短があるみたいなのでうちはやりません。

[63: 匿名さん]

>>60 住民板ユーザーさん2さん
スターツは66票と聞いています

まいばすけっと含めて

[64: 匿名さん]

>>61 匿名さん
それこそ、と言われても
重要事項にそんなことは書いてないのですが？

[65: 匿名さん]

> 64
重説には「敷地内空地の運用について千代田区と協議中」と書いてあります。
よって、千代田区が区営棟住民に限らず何等かサービスを提供する（毎月住民負担で地域交流会を開催とか、お祭り時の集合場所にするとか、トイレを設置するとか）と決められてしまえば守るしかありません。

[66: 匿名さん]

住民負担で、と書くのは拡大解釈のし過ぎ。トイレは、災害時の簡易ならともかく常設は上下水道工事を伴うので無理。

[67: 匿名さん]

実際何がどう決まるかはわからないですね。
販売価格も1.5倍になってる前科があるわけですし。

想像以上の決定があると思った方がいいと思います。

[68: 匿名さん]

もしかして、重説は貰ったが契約はしなかった方、ですか。

[69: 匿名さん]

重説もらって契約していない人なんているんですか？

[70: 契約済みさん]

大量の議決権を持つスターツさん主導に対抗するには、
分譲購入者だけの組織をつくって、議決権をまとめるべきと思います。

[71: 匿名さん]

アメリカ大統領選挙の予備選みたいな？

[72: 住民板ユーザーさん2]

>>63 匿名さん
分譲マンション居住者が団結する必要ありますよね。
ラウンジの利用料なんて事業提案の経緯からして低廉な価格になるだろうし、利用の細則を厳しくして、実質外部の人は使えないようにしないと、せっかくの新築マンションの共用部が荒らされちゃいます。

[73: 匿名さん]

>>72 住民板ユーザーさん2さん

>>70 契約済みさん
住民が協力するのは賛成ですが
それはイコールスターツを敵に回すことではないと思います。

厳しい目でのチェックは頼もしいですが、
何でも猜疑心で見ていたら陰謀説で目が曇り
事実から遠ざかりますし
スターツと闘争するのを目的とするのでなく
快適な千桜生活を送ることを目標にしましょうね。
そうでないと人間関係が上手く行きませんから。

[74: 匿名さん]

>>72 住民板ユーザーさん2さん
価格もうきまってますよね？

[75: 住民板ユーザーさん3]

変更可能ですよ
某タワマンでは、ゲストルームやパーティールームの利用料金を大幅に引き上げました。

[76: 住民板ユーザーさん3]

>>73 匿名さん　スターツという大きな存在があるから、住民がまとまる面もあります。

[77: 匿名さん]

それはそれで良い管理やマンション生活が出来そうで良いですね。

[78: 匿名さん]

確か、1時間4000円とのこと。

[79: 匿名さん]

ラウンジは周りからよく見えるので、何とか商法みたいな変な集まりに使われる恐れは少ないですね。

[80: 匿名さん]

1-2階の店舗は誰が所有権持ってるんですか？
これもスターツ？