アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[361: 入居予定さん]

>>360 スゴイ！　羨ましいオプションです。
うちも欲しいオプションは多かったっけれど、転居する可能性を考えて最低限にしました。

担当者はオプションは締切日までにと言っていたけれど、
実際は少し遅れても追加できるのでしょうか？
360さんの投稿を読んで心がグラついています。

[362: 匿名さん]

>>361
こんなところに聞いても無駄ですので、担当者に聞いてみては？
後悔する可能性があるなら、サクッと申し込みしましょう。他で節約すれば、良いだけですし。リフォーム業者云々でトラブルにあったらせっかくの新築も台無しですよ～

ちなみに我が家は食器棚と他で100万ちょっとでしたが

[363: 契約済みさん]

>>361 入居予定さん
羨ましいに同感です。
うちも、現在住んでいる家のオプションにお金を掛けたのに結局千桜に転居になるので、今回は反動で最低限にしました。

[364: 匿名さん]

どんだけオプション付けたところで中古で売るときには価格に反映されませんからね。

[365: 匿名さん]

ここは売るより貸すが固そうですけど、オプション有無は借り手の付き易さには影響するでしょう。まあ、だからってその分賃料を多くとれる訳でもないでしょうけど。

[366: 匿名さん]

オプション付ける方は長期間住むのが前提の方だと思いますよ。

[367: 匿名さん]

高値掴みしたので売れないだろうし、
長く住むしかないです。

[368: 匿名さん]

千代田小に通わせる方が多いんでしょうか？
うちはいま年中の子がいるのでいろいろ調べているのですが…。
私立、国立、千代田小、和泉小といろいろな選択肢がありますよね。

[369: 匿名さん]

オプションなんて好きにすれば良い。
そんなに高いものじゃないし。

その気があるなら、学校は私立か国立を目指しては？
名門校が通学距離に多数ありますし。
ちなみに、公立の学区は千代田小では?
校庭が狭すぎだけど

[370: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローンおすすめはありますか？選択肢が少なくて、定借って大変ですね。

金利が上がりそうで、二年間ドキドキするのかと思うと辛いです。

[371: 匿名さん]

住宅ローンのおすすめは属性（年収や勤務年数、勤務先の提携ローンの優遇度合い、健康状態など）によります。

しかも1年半後どこが一番金利がよいかなんていうのは現時点でわからないでしょう。
（ここは常に金利が高いからやめとけというのは言えるかもしれませんが、それも属性によっては高金利のところしかダメかもしれませんし）

[372: 匿名さん]

>>366 匿名さん
そうです。長期で住む事を前提にしてるので、欲しいものは我慢せずつけました。皆さんそれぞれ購入目的やライフスタイル違うので、一つの例ですね。

[373: 匿名さん]

まあ、定借の場合は新築も中古もフラット35がローンで使えますけどね。

[374: 匿名さん]

建設中オプションの次のイベントはいつ頃に何があるかご存知の方、教えてくださいませ

[375: 匿名さん]

オプション会の次は内覧会、そして引っ越しです。

[376: 匿名さん]

金銭消費貸借契約会もある

[377: 匿名さん]

エアコンや照明などのオプション会もあります。それと契約会に付随して引越や電気などの入居説明会をやるのが一般的です。

[378: 匿名さん]

オプション会→金銭消費貸借契約会→入居説明会→内覧会→お茶会→入居開始→解体→更地かな？

[379: 匿名さん]

入居前のお茶会って、大規模タワマンで行われるものなのですか？？
いけてるマンションだと、入居前にラウンジで立食パーティが催され、同じ階同士でテーブルが固められて、そこで親睦を深める。入居後の挨拶回りはしなくて良いよね。って感じの所が有るとは聞いたこと有りますが。

スターツがイケてる計らいするかは疑問ですけど。

[380: 379]

↑一般的に行われるか？の問いです。