アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[201: 契約済みさん]

198さん
195です。
なるほどお風呂の形状ですね！たしかにカタログだと分かりづらかったですよね。情報ありがとうございます！

[202: 匿名さん]

>>185 匿名さん

私も同じく迷い中です。扉タイプの間仕切りがあればベストなんですが、80タイプしかできないようなので…
何ででしょうね。ぜったい需要あるはずなのに。
オプションでやらずに、個人でリフォームをお願いすればいいのでしょうかね。

中古でもマンション探してたときに、不動産会社のかたが、壁をとっぱらうのは簡単だと言っておられました。また、反対に仕切りを作るのもそんなに大変ではないようです。
リフォーム料金もそこまで高くなし、期間もそんなにかからない…と。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん

185です。今の所、2LDKにしてリビング広く使えるようにと考えてます。間仕切りたくなったら工事する方がリーズナブルかなと。

[204: 匿名さん]

2LDKにしたら中古で売るときに苦労しませんか？

[205: 匿名さん]

ここら辺は２ＬＤＫ・３ＬＤＫは少ないのでどちらでもさほど変わらないと思っています。

[206: 匿名さん]

検索するとわかるけど、千代田区の３Ｌは凄く少ないから３Ｌのままのほうが売りやすいと思う。この層を取り込めないのは結構勿体ないと思う。もちろん子供がいないなら２Ｌにして使いたいのが理想だけど、売る前提で考えるとね。

中古見てると平米数の広い１Ｌや２Ｌは結構残ってるイメージだけど、あくまで個人的な感想ですが。

[207: 匿名さん]

スライドドア式の間仕切りがあれば3LDKと名乗れますか？
実質3LDKでなく。

[208: 匿名さん]

ふすまの和室があっても3LDKといえるので、間仕切りでも言えるんじゃない？少なくともDENとは言えるはず

[209: 契約済みさん]

スライドドア式間仕切りって、例えばどのあたりに設置するのですか？

[210: 匿名さん]

3ldkを2ldkにして元々壁があった所につくるんでしょ

[211: 匿名さん]

>>207
名乗れますよ〜。色々な物件サイトをご覧になってください^^

[212: 匿名さん]

昨夜のWBS、住みたい街の第9位が東京駅で、ここの辺りまでを地図上で徒歩圏内にしていました。

[213: 匿名さん]

検討板で前述だけど、常盤橋の再開発エリアまで徒歩15分以内。恩恵を多分に受けられそうです。東京駅東側の注目度も増しそうだし、住むにも貸すにも売るにも期待できそう

[214: 匿名]

今朝の日経に千代田区、高校まで、インフル無料の記事でてましたね

[215: 契約済みさん]

>>213 匿名さん

>>213 匿名さん
近所に住んでますが、さすがに15分は
マラソンでもしないと無理です。笑
測ったことは無いけど
普通に歩いて20分以上は軽くいくかと。

[216: 匿名さん]

>>215 契約済みさん

なるほど笑。グーグルマップで常盤橋公園まで所要時間徒歩15分だったもので。

[217: 匿名さん]

常盤橋ビルは山手線外側の千代田区。なので山手線外側千代田区のイメージアップに貢献してくれるのを期待しています。

[218: 匿名]

みなさん、ローンはどうされますか？メガバンクとフラット35以外どこかありますか？

[219: 匿名]

>>218 匿名さん

まだ提携先の銀行を追加検討しているようですよ。
出そろったタイミングで考えようと思ってます。

[220: 匿名さん]

スターツが3割の議決権を持っているってことは
欠陥住宅で建て替えが必要になったとしてもスターツが反対したら
建て替えできないってことですよね。

ひどい