アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51
アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】
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2134:
匿名さん
[2019-04-23 11:41:54]
選挙終わって当選したのにマンション前で挨拶してた。
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2135:
匿名さん
[2019-04-25 12:23:13]
ここは、立地だけで勝負できそうだね。
https://diamond.jp/articles/-/139365?page=2 非情な見解だが、立地条件だけで勝負できるのは、「徒歩10分以内に電車の駅が3駅ある」マンションだけだと言われているのだ。それ以外のマンションの購入を検討するなら、厳しい目でチェックしておかないと痛い目にあう。 |
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2136:
匿名さん
[2019-04-26 14:06:02]
免震でも勝負できますよ。今後の新築では減っていきますから。
価格には然程ハネないかもですが、希少性た優位に働くでしょう。 |
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2137:
匿名さん
[2019-04-26 22:25:59]
今準備してる一階のお神輿は神田祭りではないよね？
お神輿格好良いから一階のオブジェにしても良いくらいだよ。 |
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2138:
匿名さん
[2019-04-28 06:53:14]
岩本町、神田、三越前、新御茶ノ水など周辺の駅が四ツ星
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000184.000028482.html |
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2139:
匿名さん
[2019-04-28 17:43:01]
東京も銀座も割と近い駅ばかりだね
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2140:
匿名さん
[2019-04-29 01:03:27]
買えるときに買っておいて良かった。
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2141:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-01 17:36:34]
夜10:30過ぎにエントランス前でボール遊びしてるご家族はどういった属性の方？
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2142:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-06 03:55:52]
東京都区部の賃貸住宅の空室率は約3％程度。
この率だと今入っている人が退去して新しい人が入るときは 家賃が値上がりするそう。 ここの賃貸が瞬殺で埋まる訳だ。 |
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2143:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-18 14:39:37]
いい物件買えてよかった。
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2144:
匿名さん
[2019-05-18 14:43:15]
新築未入居がまだ売れませんね。
いよいよ 3年目に突入です。不安です。 |
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2145:
住民板ユーザーさん8
[2019-05-18 15:56:41]
3件売れてなかった？
あと2018/7月入居ですからまだ1年経ってないですよね。 今朝、1階でさくら事務所などから、本年度予定の二年目のアフター説明イベントがあったばかり。エレベーターにも貼ってあるのに、何故3年目なんて書き込みになるのか。 購入者でも賃貸人でも無いですよね、あなた。 スレ趣旨違反で削除依頼かけますよ。 |
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2146:
匿名さん
[2019-05-18 19:44:07]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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2147:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-19 00:33:52]
神田祭皆様お疲れ様でした。
レインズ3件売れてるね。 速攻で住民でないことがバレたから 恥ずかしさを隠すために煽ってるだけですね。 |
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2148:
匿名さん
[2019-05-19 05:48:29]
逆に 3件しか売れてないのが凄いけどなww
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2149:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-19 08:56:10]
今の時期にこの全体戸数で一年未満ならこんなもんしょー
賃貸で売れない部屋や5年間は売れない部屋多いしね |
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2150:
匿名さん
[2019-05-19 09:09:38]
その人、マンション買う人不安にさせて楽しむ荒らしだから
ここが気になって竣工前から粘着して3年以上経過ってけと 今は他スレ荒らしてる ここは住民スレなんでスレ違いは削除依頼で宜しく |
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2151:
匿名さん
[2019-05-19 11:03:36]
結局何パー上がって売れたのかな。まあ手数料抜いても利益出てるならかって正解だったってことでしょ。
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2152:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-19 12:38:33]
総会おつかれ。きっちり管理していきそうな管理組合で安心した。
>>2151 匿名さん 売価みる限り利益出ているね。1件だけ相当高く売れてるから例外として除外しても、他もそれなり。 あれ？3件でなく4件か？ 引き渡し後にすぐに売却可能な物件のうち、4-5%くらいが売却されている感じかな。 |
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2153:
住民板ユーザーさん1
[2019-05-19 19:54:27]
めちゃくちゃ気になって、めちゃくちゃ検討したけど踏ん切りつかずに日和って買えなかった例の人が三年粘着して、答え合わせ的には賃貸瞬間蒸発、中古も利益乗って竣工一年以内に何件も売れてる現実は否定したくもなるわな。。
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