アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[2074: 住民板ユーザーさん8]

更に呆れるほど、客観性ないね。
それで値下がりしてるとか言うのは
どこの不動産初心者よ。

[2075: 匿名さん]

若葉マークですから

[2076: 匿名さん]

そろそろ平均以下になりそうな勢いですね

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/115279

[2077: 匿名さん]

>想定価格となります。上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として保証するものではありません。

以前のリンクと同じ事の繰り返し。

[2078: 匿名さん]

レインズ見れるなら、成約価格貼り付けて見せてよ～
私はしばらく賃貸派なので、価格が下がっても問題ないですが。

[2079: 匿名さん]

わざわざネガ煽って来る賃貸派住民さんに？
ご自分でご確認願いますね。
分譲時比較で下がってはないですよ。

今は都内価格上がってますから、売る家ないと買えない状況になりつつありますよね。
仮に価格が落ちつくなら、賃貸で待つ選択する方もいるでしょうね。

[2080: 匿名さん]

>>2079 匿名さん

確かにまだ分譲時価格を下回ってはいないが、マーケットとは逆に気配値切り下げ中。

[2081: マンション住民さん]

価格が上がったとか下がったとか中古板でやってくれないですかね？
こちらにどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/chuko/

[2082: 住民板ユーザーさん1]

>>2076 匿名さん
ステマ？ここは住民版。
気配て株じゃないんだから。
それにその手のサイトの予想価格って
全然当たってない。
以前売った物件は長年
70換算1000万は安く表示されてた。

[2083: 匿名さん]

>>2081 マンション住民さん


もしくは、今は賃貸派で価格下がるの待ちなら
このスレあたりね。

23区新築マンション価格動向スレ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/

[2084: 匿名さん]

レスの伸びが異常だな笑。
アク禁明けの土日の暇つぶしネガお疲れさまです。
住民板にまで湧いて構ってちゃんしてる奴の言う事を誰か間に受けると思ってるのかな。

[2085: 匿名さん]

ダンパー、再計算再確認問題なかったね。

[2086: 住民板ユーザーさん1]

>>2085 匿名さん

ですね
一安心です

[2087: マンション住民さん]

ローン控除に関連して、アルファグランデ千桜タワーが「長期優良認定住宅」かどうか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[2088: 匿名さん]

長期優良の物件はそんなにないので
違うと思いますよ。
認定されるにはUR並に共有部に手すりとか
必要なはずなんでデザイン性が落ちるから
やってるマンションは少ないです。

[2089: 匿名さん]

スレがアガっていたのでついでに情報です。

https://president.jp/articles/-/27337?page=2
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59932?page=2

[2090: 匿名さん]

>>2089 匿名さん
ここを買った人も交通利便性狙いでしょうしね。
その割に価格は低いので上がると思われるのは納得できる気がします。

[2091: 匿名さん]

ここの中古が当初に比べてそこまで上がって約定できてないのは気になりますが。

[2092: 匿名さん]

住民のはずなの他人行儀な言い方ですね。
投資の方ですか？
中古検討なら検討版へどうそ。

[2093: 住民板ユーザーさん3]

>>2089 匿名さん
の記事は、「上がる穴場」てタイトル。
その通りなんでないの。
レインズ見る限り
元値よりは上がっているが
10%アップ程度だから
まだそこまで高くはなっていない。
だから、穴場。
AIのポジショントークでない
限りは、ね。。

幸いこの掲示板は何年か先にもあるだろう。
その時どちらが正しいかは立証出来るね。