アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

[契約済みさん]

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地：東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通：都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
　　　ＪＲ京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
　　　13駅13路線利用可
総戸数：276 戸
専有面積：56.14m2?110.51m2
バルコニー面積：7.40m2?30.31m2
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主：スターツコーポレーション株式会社
売主：安田不動産株式会社
販売代理：伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社：株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社：スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社：スターツアメニティー株式会社

[1: 匿名]

契約者版の作成、ありがとうございます。入居まで２年よろしくお願いします！

[2: 匿名さん]

ありがとうございます。
2ｹﾞｯﾄ!!(・∀・)

[3: 匿名さん]

よろしくお願いします！

マンション買うのはじめてなんでいろいろと疑問や不安が満載ですが、2年間で無事完成入居できますように。

[4: 匿名さん]

作成お疲れ様です、こちらには変なネガキャラが出ずにまともな情報交換が出来そうです。
完成まで2年、長いですがよろしくお願い致します。

[5: 匿名]

重要事項説明会に行ったけど、当日渡された文書が多すぎて読み切れないのでサイン・捺印せず帰りました。
みなさんサイン・捺印までしましたか？
売主有利の記載だなと思って、正直不安になったんですが、その辺りの感想など聞かせていただけないでしょうか。

[6: 匿名さん]

>>5

私もサイン、捺印はしませんでしたよ。
とりあえず、保留です。

[7: 匿名さん]

捺印してないのに契約者？

[8: 匿名さん]

私は契約は3回目になりますが、3回共に当日サインで特に不都合を感じたことはありません。内容もあれ？って感じの物はなく一般的だったと思います。

ただ、初めての方は戸惑いやわからないこともあると思いますので、じっくり読んで担当に聞いて納得してからサインすると良いと思いますよ。

[9: 匿名さん]

こういうので買い手に有利な条項はあまり無いと思います。
安い買い物ではありませんので、納得出来るまで読んで不明点は確認されるのがよろしいかと思いますよ^^

[10: 匿名さん]

カラーや無償セレクトはいつ決めればいいんでしたっけ？営業に聞き忘れました。

[11: 匿名さん]

>>10
同梱書類に書いてありましたよ。

[12: 入居前さん]

>>10 匿名さん
階による

[13: 入居済みさん]

>>8 匿名さん
>私は契約は3回目になりますが

族ですね！

[14: ローン地獄]

サインもしないで火曜日までに入金しないと
契約者にならないのでは

[15: 匿名さん]

入金はしておかないとね。

[16: 匿名]

5で書いた者です。
じっくり読んでからサイン・捺印に進みたいと思います。
質問があるということで担当に伝えて、入金はその後で良いということにしてもらいました。
手付金は皆さん10%の額を支払いされるんでしょうか？

[17: 入居済みさん]

>>16 匿名さん

えっ！
10％じゃなくてもOKなんですか！？

[18: 匿名さん]

契約書・重要事項説明書は売主有利です。
抽選が通った安心感を狙ってきます。

万が一があってはいけない買い物なので、
納得できない記載は確認し、必要であれば削除・変更してもらいましょう。

もちろんスターツ側が譲れないところがほとんどだと思いますが。

[19: 匿名]

いや、基本は10%なんだと思いますが、マンションによっては5%くらいまでの減額は許容されるとも聞いているので、ここはどうなのかなと思って。

[20: 匿名さん]

振込先が伊藤忠ですけど、
将来転売時の確定申告計算書では、手付金をスターツに払ったにするのですかねそれとも伊藤忠に払ったにするのですかね。