その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その３４
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641:
匿名さん
[2016-08-30 21:37:49]
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642:
匿名さん
[2016-08-30 21:57:29]
スレチになってきてるよ。
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643:
匿名さん
[2016-08-31 00:11:47]
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644:
匿名さん
[2016-08-31 08:50:27]
まあ、何事も（結婚、子育て、家の購入）も、早い（若い）うちに済ますのが吉ですな
高収入じゃないのに、50代まで無計画に賃貸は、負のリスクしかないから |
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645:
匿名さん
[2016-08-31 08:59:11]
会社が家賃負担してくれてる場合は、賃貸の方がいいだろうけど。
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646:
匿名さん
[2016-08-31 10:57:40]
住宅手当の額による。それに甘んじて歳を重ねローン組む審査の属性が悪く成る可能性もある。謝絶なんて。。。
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647:
職人さん
[2016-08-31 23:18:31]
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648:
匿名さん
[2016-08-31 23:22:10]
公営住宅って抽選とかですよね？都内とかで、どのくらいの広さで幾らぐらいですか？参考までに。
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649:
通りがかりさん
[2016-09-01 00:03:05]
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650:
匿名さん
[2016-09-01 00:05:22]
年収1200１馬力、ローン2700万円です。
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651:
匿名さん
[2016-09-01 00:08:29]
余裕過ぎる
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652:
匿名さん
[2016-09-01 07:27:55]
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653:
匿名さん
[2016-09-01 07:28:00]
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654:
匿名さん
[2016-09-01 07:29:01]
■世帯年収 本人 税込620万 妻 税込380万 ■家族構成 ※要年齢 本人 28歳 妻 26歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4,450万円 新築マンション ■住宅ローン ・頭金 1,500万円 ＋ 諸経費 ・借入 2,950万 ※35年固定 1% 毎月82,700円 ボーナス払いなし。 ※管理費等 27千円/月 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1,000万円 うち200万程度は家具家電を買う予定 ■昇給見込み (本人) 不明。40歳で1,000万円程度 下がることは考えにくい。 ■定年・退職金 60歳 2,000万程度 再雇用は定年時給与の70% ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 1人希望 ■備考 親の援助が700万円 妻は子供ができたら仕事を辞めさせてあげたい。 車は不要 診断よろしくお願いいたします。 |
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655:
匿名
[2016-09-01 08:32:27]
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656:
匿名さん
[2016-09-01 10:15:35]
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657:
匿名さん
[2016-09-01 12:06:03]
>654
年齢、頭金、残預貯金、後方支援、見込昇給から単馬力でもノープロブレム。２０代で大したもんですね。 |
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658:
匿名さん
[2016-09-01 14:22:34]
世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込400万円 正社員 配偶者 税込300万円 正社員 現在育休、来年４月復帰 ■家族構成 ※要年齢 本人 31歳 配偶者 31歳 子ども二人 2歳、7カ月 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 2800万 注文住宅、一戸建て ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2600万円 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み あり 年に5000円、配偶者年に3000円 ■定年・退職金 60歳 二人ともあり 金額は不明 子どもはもう作らず、四人暮らしの予定。 上記が理想のプランですが 今後の生活を考えると 別の2200万の建て売り住宅購入で、 2000万借り入れが無難かとも迷ってます。 ただ、もちろんいろいろと妥協しなければならず。。 2000万の借り入れも私たちの年収では厳しいなら 中古住宅か、賃貸にします。 自分たちの収入から、 2600万の借り入れをした場合のローン返済、生活費、保育料 携帯代など細かいものも含めて計算したところ、 毎月10～15万の貯金しかできないのはきついでしょうか？ |
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659:
匿名さん
[2016-09-01 14:39:16]
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660:
匿名さん
[2016-09-01 14:45:45]
658の補足です。
ご回答ありがとうございます！ 購入予定は来年以降で、妻は復帰しています。 また、毎月貯金10～15万というなかに、 子どもの今後の教育資金、自分たちの老後資金も 含んでいます。。。 そのように考えるとやはりこの程度の貯金では厳しいものでしょうか？ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ずっと賃貸でいいや、が一番甘いよ