年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[481: 匿名さん]

買ってから考えればオッケー！

[482: 匿名さん]

子供じゃないんだから　笑

そんなだから成績悪いんだよ

[483: 匿名さん]

家を買うのに必要なのは２つだけ。

ハンコと勢いだよ。

[484: 匿名さん]

これまた乱暴なのが現れたなww

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん

実際、職場の先輩に言われて、勢い付いて買ったのが9年前…。4ヶ月前に売って、現在仮住まいで注文住宅建築中。悪名高いペンシル戸建だったけど高く売れたのでラッキーでした。都内地下鉄駅徒歩5分という立地が良かったようです。
やっぱり勢い大事だと思いますよ（笑）

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん

追記
今建築中の物件は土地と併せて8300万。
頭金2000万で残りはローン。
世帯収入は1500（850+650）を少し切るくらい。
子供3歳と1歳。

[487: 匿名さん]

荒いネタはスルーされがち

[488: 匿名さん]

>>486
年収1500で？
子供二人の都内暮らしなのに？？
おっそろしーローンだね

親の遺産でも入るの？

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん

入らないです！
勢いですよ。

[490: 匿名さん]

勢いで買う人はいない
煽っても無駄
モデルルームで言うなよ
嘲笑されるから

[491: 匿名さん]

属性がいいと
年収1000〜1500万程度でも、
7000万貸せますなんて都市銀行系にいわれるのよ。
でも、鵜呑みにしちゃいけない。
うちも頭金2000万以上いれたけどローンは
年収の2.5倍以下に抑えたよ。

[492: 匿名さん]

今時借金を年収の何倍とかで目安作っている人がたくさんいることに驚き

[493: 匿名さん]

うちは、年収1200だけど、
住宅ローンは3500だよ。
嫁さん復帰したら1600位になるけど、
アテにしてローンは組まない。
それこそ、教育費捻出出来ないじゃん。

[494: 匿名さん]

教育費考えない人は、奨学金に手を出す。

[495: 匿名さん]

近頃の親は教育費を考えてこなかった親が多いのね。
一人っ子の学費も負担出来なくて老後は一人っ子の世話になるつもりかね。怖い。

[496: 匿名さん]

>>492
目安でなく事実（笑）
よーするに、頭金入れた
年収1000万以上
無理のないローンって話

子供は一人っ子じゃないし、
教育費もご心配なく
また荒れるから。

[497: 匿名さん]

教育費と老後資金は不動産営業の禁句。
それを言っちゃうと、まともに家を買える世帯が減るから触れないようにしてる。
ここのテンプレにも見事に抜け落ちてる。

35年ローンでダラダラ返済してると、退職後に返済出来ないという事にも触れない。
これは当たり前のことだから言わないだけ。

[498: 匿名さん]

ここは年配の方が多そうですね
考え方が古い
昭和のような人生設計の印象
ローンの考え方が５０歳以上の感覚です

古い日本人は借金に対してビビりすぎ
借金は財産ですよ

[499: 匿名さん]

>教育費と老後資金

そんなものを考えてローンが組めるか！
マンション買えるか！
矢でも鉄砲でも持って来い！

こんな風に頭が酔っ払ってでもいなければ
安サラりーマンは決断できません

[500: 匿名]

家賃を払い続けてると老後の資金は安泰

[501: 匿名さん]

>>500 匿名さん
何言ってるのか分からん。

[502: 匿名さん]

>>486 匿名さん
教育費…抜け落ちてるだろ

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん

奨学金ですよ！

[504: 匿名さん]

なるほど

こども可哀想だな…

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん

自分も奨学金だったけど、親を恨むようなことは無かったですよー。
でも、勢いでやり過ぎたかな？？？

[506: 匿名さん]

奨学金の実態は、返済義務がある教育ローン。
子供が社会人になった途端、数百万円の借金を背負う。
就職に失敗したり低所得で延滞すると、消費者金融並みの厳しい督促がはじまり、
返済の見込みがないと保証人が一括返済を求められる。
出来が悪い子供だと結局親が返済することになるから、教育費は準備しておいたほうがいい。

[507: 匿名さん]

>>499
安サラリーマンが家を買ってはいけない。

[508: 匿名さん]

>>498
高度成長時代の古い日本人が借金は財産といった。
デフレ時代の借金は膨張する負債。

[509: 匿名さん]

スレチ

[510: 匿名さん]

最近スレタイ読めない奴多すぎ。

[511: 匿名さん]

作文試験だったら落第。仕事でもオリエンから反れたプレゼンしたらNGで次回から声もかからないわ。

[512: 匿名さん]

>安サラリーマンが家を買ってはいけない。

これが正しい。

[513: 匿名さん]

>>511
>作文試験だったら落第。

スレチ。作文試験ではない。

[514: 匿名さん]

>>509-511
無謀ローン推しが破綻して、業者がスレチ連投。

[515: 匿名さん]

相談者から具体的なデベ名とかHM名や地域が無いのに、こんなところに業者が来んの？

[516: 匿名さん]

来るわけない

そんな暇じゃないw
業者とか言うやつは論破されたやつが言う最後の台詞
あと只のボキャ不足

[517: 匿名さん]

金の無い人は家なんか買わない。

[518: 匿名さん]

お金がなくて家買えない寂しい人が、やたら買えない連発したり業者だなんだと捨て台詞吐いてるんじゃないですか？私立押しも怪しいですよね。実は都内じゃなく地方在住で都内公立をディスってるのでは？僻みや妬みがなくちゃあーはいきません。

[519: 匿名さん]

ん〜私立推しは違うぞ
都内でなければ公立推しだ

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん
うちの子は私立ですが、誰に対して妬み嫉みを言う必要があるのですか？
公立のご家庭に？
全く意味が分かりません。

[521: 匿名さん]

釣れた

[522: 匿名さん]

518は無謀なローンの設定が難しくなってイラついてる関係者です。

[523: 匿名さん]

安サラリーマンが家を買ってはいけない。は正論

[524: 匿名さん]

大漁

[525: 匿名さん]

只のボキャ不足

[526: 匿名さん]

図星だから
反撃する

[527: 匿名さん]

最近スレタイ読めない奴多すぎ。

[528: 匿名さん]

ホントですね
経済力も
教養もあるはずなのですが

[529: 匿名さん]

どっちもないから無謀なローンも平気。

[530: 匿名さん]

まただ