住宅ローン・保険板「年収に対して無謀なローン その34」についてご紹介しています。
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  3. 年収に対して無謀なローン その34
 

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マンション検討中さん [更新日時] 2017-05-09 00:07:22
 

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収(できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記)
 本人  税込500万円 正社員
 配偶者 税込400万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
 本人 30歳
 配偶者 30歳
 子供1 0歳

■物件価格・種類(マンションか戸建てかを明記)
 3000万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代(マンションの場合)
 11000円・5600円・10000円 /月

■住宅ローン
 ・頭金 200万円(諸経費別途200万円用意有)
 ・借入 2800万円
 ・変動 30年・3.00%

■貯蓄 (購入後の残貯金)
 200万円

■昇給見込み
 無し

■定年・退職金
 60歳
 2000万程度見込み
 定年後、5年間の再雇用制度有り(年収300万程度) 

■将来の家族構成の予定(特に現在子供無しの場合)
 子供2年以内にもう1人欲しい

■その他事情
 ・車のローン(月3万円、あと1年)
 ・親からの援助100万円
 ・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21

 
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年収に対して無謀なローン その34

2601: 匿名さん 
[2017-05-06 19:48:16]
学費がただ同然だからでしょう。
2602: 匿名さん 
[2017-05-07 08:38:29]
>>2601 匿名さん
現状では収入もアップしてるみたいだから余裕なのでは?
2603: マンション掲示板さん 
[2017-05-07 09:52:17]
>>2602 匿名さん
いえいえ、決して余裕なわけではありません。。収入アップの程度は月並みだと思っています。普通の会社員なので。。奥さんのサポートがなかったら大変です。

ただ、年収の8倍程の無謀なローンを組んだ場合でも、現状は(まだ5年ですが)普通に暮らせていることをお伝えしたかった。それだけです。しかし、決して贅沢は出来ないですよ!特に子供がいると、色々な出費があって。。子供の成長を見られるのは幸せですけどね!
2604: 匿名さん 
[2017-05-07 10:03:39]
>>2603
ほぼ同じ金額のローンを
主人34歳 正社員700万
私34歳 正社員500万
子供一人(0歳)
で組もうと思っているのですが
希望が持てました!ありがとうございます

2605: 匿名さん 
[2017-05-07 10:06:42]
問題は子供が高校、大学に通うようになってからの支出の増加と、老後の年金生活への対応が出来るかどうか。

29歳で年収753万、奥さんが正規で働ける(看護師?)というのはかり高収入な世帯ですね。
2606: マンション掲示板さん 
[2017-05-07 10:37:24]
>>2605 匿名さん

今後の教育費の増加への備えは確かに大事ですね。今は二人とも小学生なので教育費はさほどかからないですが、計画的に貯蓄をしていかなければ、いざ私立に行きたいとなったときに苦労しますね。。
教育無償化に憲法改正は不要との議論もありますが、少子化対策のためにも、大学卒業まで教育費無償な国になって欲しいです。
2607: e戸建さん 
[2017-05-07 11:00:57]
老後の出口戦略
資産価値が高い物件から低い物件へ住み替えも1つの作戦
2608: 匿名さん 
[2017-05-07 11:03:17]
一昔前の金利3.5%なら3500万借りて、月々の支払15万だからね
当時できた年収の〇倍なんてあてにならない。中には頭の中が当時のままの人もいますが
2609: eマンションさん 
[2017-05-07 11:05:57]
>>2608 匿名さん
私は3200借りて8万の支払い…
すごい差ですね
2610: 匿名さん 
[2017-05-07 12:02:37]
借金自慢は後続に迷惑
2611: 匿名さん 
[2017-05-07 12:15:42]
月返済約11万8千円、借りた当時可処分の23%4年経過し報酬も上がり可処分の約21%当時も返済は負担に感じなかったので何処分の二十%前半を目指した方が良さそうに思う。
2612: 匿名さん 
[2017-05-07 12:22:19]
>>2610 匿名さん

借金に異常なアレルギー持つ人っているよね
2613: 匿名さん 
[2017-05-07 13:56:55]
ローン推奨の関係者さんじゃないから。
2614: 検討者さん 
[2017-05-07 14:04:03]
新築マンション5000万頭金なし、年収600万、33歳、妻35歳 子供1人
妻にも働いてもらう予定

それでもローン通ってなんとかやってる

会社の上司にバカか?って言われたけど
2615: 匿名さん 
[2017-05-07 14:19:57]
そう私は馬鹿です!と答えたら
素直で好かれると思います
2616: 匿名さん 
[2017-05-07 16:14:41]
>>2614 検討者さん

カツカツですね。
2617: 検討者さん 
[2017-05-07 17:46:56]
>>2616
まあなんとかなるっしょ
2618: 匿名さん 
[2017-05-07 18:01:41]
なりません
適当はいけません
2619: 匿名さん 
[2017-05-07 19:01:23]
>>2614 検討者さん

年収600万で5000万?
ローン月15万プラス管理費等で18万ぐらいですかね。
手取りベースの住居費は驚異の45%!
しかもフルローンだから恐らく処分価格より残債の方が大きいですね。
私なら不安で眠れませんw

2620: 匿名さん 
[2017-05-07 19:20:16]
GWですしネタですかね
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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