年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[2501: 名無しさん]

>>2500
？？？
この人、マンションには所有権がないと言い張っていた人よりも理解力が低い？？？

年収に対して無謀なローン

無謀なローンかどうかの判断のために重要な、税金の話なんですけど？

[2502: 検討板ユーザーさん]

35歳 会社員1600万はすごいなー。

[2503: 名無しさん]

医者でしょ。

[2504: 匿名さん]

マンション土地利用権は所有権ではないので、個人で転売したり他人に一部を貸したり出来ません。

[2505: マンション検討中さん]

スルーしましょうみなさん

[2506: 匿名さん]

>スルーしましょうみなさん
マンション買っても土地の所有権が無いことがばれるからね。

[2507: 購入経験者さん]

戸建て住みの者ですが、さすがに腹に据え借る。
>>2505　>>2500　に同意

[2508: 匿名さん]

ここのスレにピッタリなのは俺。
40歳で年収600なのに4000借りようとしてる。借りないと理想の家が建たない、妥協したくない。皆さんバカと言いたいでしょ、自分でもバカだと思う、後には退けぬ男の事情があるんです(笑)

[2509: 匿名]

>>2502 検討板ユーザーさん

医者ではありませんが専門職です。ローン返済頑張ります。

[2510: 匿名さん]

＞借りないと理想の家が建たない、妥協したくない

その気持は良く判りますが、その理想の家は本当にそれだけの費用を掛けないと
建てることが不可能なのか、まずは業者選びの方を広い視野で検討しては如何か？

うちの奥さんの話ですが、その理想が家の仕様ではなく「この業者じゃなきゃ」
を主張したもので、一時は予算上の制約からとんでもなく残念な狭い家に成りかけた。

徐々に現実が見えて、奥さんも「憧れの業者ありき」から脱却
家の仕様を求める上での業者選びに舵を切り、無事に理想的な家が建ちました。

極論では同じ様な仕様の上で作る家でも、坪５０万円台から１００万近くになる業者が
普通に存在しています。
そして値段の割高な業者ほど宣伝力がありイメージ戦略も上手く、安心感やブランド演出力に長けています。

[2511: 三村]

46歳 年収2050万
妻 45歳 専業主婦 子供 17歳 13歳

物件価格 6500万
頭金 4500万
ローン 2000万 金利 0.8％ 14年返済

残金 1500万

もう少し頭金を貯めた方が、良いっすか？

[2512: 匿名さん]

>>2511 三村さん
スレタイ読めよ。以上。

[2513: 匿名さん]

気に入ったマンションがあるので検討中。頭金増やしてからのほうが安心ですかね？

■世帯年収
　本人　　税込1200万 正社員　ボーナスなし
　配偶者　税込600万円　正社員 ボーナスなし

■家族構成　※要年齢
　本人　35歳
　配偶者　33歳
　子なし

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　8000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　15000円・10000円／月 車なし

■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途400万円用意有）
　・借入　7000万円
　・変動　35年・0.6%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　本人　なし
　配偶者　なし

■定年・退職金
　なし

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　予定なし

■その他事情
　なし

[2514: 匿名さん]

月20万ぐらいですよね。奥さんの手取り（相当額w）の半分を充てるぐらいだから、じゅうぶん余裕じゃないですか？

[2515: eマンションさん]

>>2511 三村さん
なぜ今のタイミングで購入？
謎しかありません。

[2516: 匿名さん]

80才過ぎると賃貸が厳しいからでしょ。

[2517: 匿名さん]

中古戸建ての建て替え、
同居実家の建て替え、
謎ではないですよ。
ウチもいい歳になってから
建て替えしました。

[2518: eマンションさん]

>>2517 匿名さん
上物で6500なら納得です。

[2519: 匿名さん]

>>2518 eマンションさん

キミの納得なんか要らん

[2520: 口コミ知りたいさん]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込570万円　正社員
　配偶者　税込250万円　正社員 時短中。
時短明けは300万

■家族構成　※要年齢
　本人　29歳
　配偶者　34歳
　子供１　1歳
子供2 おなかの中

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　計 月19000円程度

■住宅ローン
　・頭金　600万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3900万円
　・10年固定　35年・0.50%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　400万円

■昇給見込み
　本人 年10万～15万程度 妻なし

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供は2人まで。

■その他事情
　・車なし。今後もシェア、レンタルで
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。
・2人目も0歳で保育園に入る予定。

よろしくお願いします。