その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その３４
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1881:
匿名さん
[2017-02-14 22:28:53]
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1882:
匿名さん
[2017-02-14 22:46:44]
ボーナス払いは止めた方が良いと思うけどな。逆に月払いのみで活けるように計画出来ればGo
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1883:
匿名さん
[2017-02-14 23:43:45]
■世帯年収
本人 手取り28万手取りボーナス年160万 税込600万円 東証二部正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 ※要年齢 本人 32歳 配偶者 30歳 子供１ 1歳 ■物件価格・種類 4800万円 中古戸建 ■住宅ローン ・頭金 900万円（諸経費別途100万円用意有） ・借入 3900万円 ・固定 35年・1.2% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 300万円 ■昇給見込み あり。平均年収770万 。 ■定年・退職金 60歳 2000万程度？の見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（但し年収不明、募集人数に限定あり） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供3年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・現在は社宅で家賃1万円。但し狭いので引越したい。 ・希望物件はリフォーム済みの大手HM。土地代で4000万相当。インスペクション済みの為、住宅控除可能。 ・妻は小学校入学以降、扶養範囲でパート予定。 ・管理職になれれば、年収1000万以上 ・結婚後は年250万円ペースで貯蓄できている ・住宅補助月2万円 借入額は無謀でしょうか？ 中古戸建で希望した物件に巡り合ったのですが、当初の予定金額より高くて悩んでいます。 |
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1884:
1883
[2017-02-14 23:48:30]
記載忘れです。
地方都市のため、車2台必要です。 子供が独立し、また定年退職後は売却を考えているため、建物よりも資産価値のある土地に重点を置いて考えています。 |
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1885:
口コミ知りたいさん
[2017-02-15 00:51:34]
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1886:
評判気になるさん
[2017-02-15 07:30:46]
お願いします。
【テンプレ】 ■世帯年収 本人 税込550万円 公務員 配偶者 税込400万円 公務員 ■家族構成 ※要年齢 本人 32歳 配偶者 32歳 子供１ 3歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 5200万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 21000円／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途250万円用意有） ・借入 5200万円 ・固定 35年・1.00% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 750万円 ■昇給見込み あり ■定年・退職金 60歳 2人×2000万程度見込み 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供２年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・妻は産休、育休が取りやすい職場 |
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1887:
匿名さん
[2017-02-15 09:17:54]
借入額の平均は年収の4.2倍、6倍以下を目安にしたら？後は自己責任で実行するしかない。
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1888:
匿名さん
[2017-02-15 12:17:45]
最終的には残就労期間、稼ぎ、現在の資産、将来の資産見込、生涯の支出見込を念頭に夫婦で決める事です。
融資の審査が通ってからだと物件手付けや契約済み云々で、中々キャンセル出来ない状況だと思うのでその前に試算しておかないとね。 |
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1889:
戸建て検討中さん
[2017-02-15 13:52:33]
宜しくお願いします。
■世帯年収 本人 税込1200万円(うち賞与360万円) 正社員 配偶者 専業主婦 ■家族構成 本人 34歳 配偶者 30歳 子供 0歳 ■物件価格・種類 6000万円 新築戸建て土地代込み ■住宅ローン ・頭金 2000万円 ・借入 5000万円くらいでしょうか？ ・変動 25年・？% ■貯蓄 500万円 ■昇給見込み 有り(但し、55歳過ぎに減給) ■定年・退職金 60歳 5500万程度見込み(将来的に減る可能性あり) 定年後5年間の再雇用制度有り（年収500万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供3年以内にもう１人欲しい ■その他事情 ・60歳までに車を２～３回買い替え ・親からの援助 なし ・親の土地 東京23区西寄りに40坪あり (将来的に人に貸すことも検討) 子供の教育費などを考えると50歳過ぎに赤字になる計算でした。 |
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1890:
評判気になるさん
[2017-02-15 17:31:56]
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1891:
匿名さん
[2017-02-15 22:30:35]
30代前半年収1000万くらいあれば1億までなら普通に借りれるけど、かなり保守的な人が多いんですね。
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1892:
匿名さん
[2017-02-15 23:07:35]
>1889
ここは年収に対して無謀なスレですよ |
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1893:
匿名さん
[2017-02-16 01:36:42]
1873です。
皆様回答ありがとうございました。 団信には加入しています。 収入保障と比較しましたが、私の年齢ではあまり差はないと勝手に思い込んでいたので よく考えずに団信にした感じです。 毎月の出費として 生活費は２５万円（食費、光熱費、妻子供小遣い その他） 別に１０万円を交際費、旅行貯金として考えています。 これ以外に生活していると何かと予期せぬ特別出費が多く、生活に余裕は全くないのが実感です。 |
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1894:
匿名さん
[2017-02-16 06:42:08]
>>1886 評判気になるさん
ローンで15万、管理費固定資産税等込みで20万ぐらいですか。ローン控除を加味しても手取りの３割弱ぐらいになりますね。無謀ではないですが、子供が2人ならかなりきついかなと思います。ただ、10年ぐらい経てば2人で300万ぐらいは昇給すると思うので、なんとかやっていけるかな。試しに月15万ぐらい貯金して、生活感がどうなるか試されたら良いと思います。 |
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1895:
匿名さん
[2017-02-16 06:47:20]
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1896:
可処分／税込バランス
[2017-02-16 08:00:13]
少し逸れますが、三十路なら老後まで考えられるなら夫婦で月２５万＋３.８万又は３０万＋４.5万で試算してみて。
無年金期間３年又は８年、公的年金６８才～。 |
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1897:
1889
[2017-02-16 08:30:54]
>>1895
ありがとうございます。 やはり、扶養の中で塾代や習い事代くらいは妻に稼いでもらうよう検討します。 批判されそうで1889には書きませんでしたが、子供は中高一貫の私立(私の母校)に入れたいのと、金の掛かる趣味を持ってるのとで、将来収支を計算したらカツカツどころか赤字に(^_^;) |
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1898:
マンション検討中さん
[2017-02-16 11:33:38]
■世帯年収
本人 税込520万円 正社員 （時短勤務） シングルマザーです。 時短解除で＋50万くらい ■家族構成 ※要年齢 本人 38歳 子供１ 4歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 20000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 2800万円 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 年10万程度 ■定年・退職金 不明 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 変化なし ■その他事情 ・車は今はありませんが、都内を離れる予定のためいずれ購入を考えています。 子供が小学生になる前に生活環境を整えたいと思っていますが、無謀すぎて話になりませんか…？ |
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1899:
匿名さん
[2017-02-17 08:15:20]
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1900:
匿名さん
[2017-02-18 08:09:19]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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うーん.....家と結婚するつもりなら構わないと思うのですが、まだ結婚の予定もあるようなんで、将来の奥さんの希望を聞いてからでも遅くないのでは？