年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[1481: 匿名さん]

>>1480
年収も多様ですね。

[1482: 匿名さん]

まともな家の定義も多様

[1483: 匿名さん]

大晦日やること無いの？

[1484: 匿名さん]

あなたを含めてここは暇人の集まりでしょうが。

[1485: 匿名さん]

新築の家なので掃除も不要でのんびりしてます。

[1486: 契約済みさん]

単身40歳
中小企業管理職 年収1000
物件 タワマン高層階5000万
頭金100万
諸費用、オプション、家具など 500万
預金100万
ローン4900万 35年
繰り上げ返済を頑張らないと

[1487: 匿名さん]

年収が1000万円で頭金と預金が100万円ってネタですか。

[1488: 匿名さん]

ネタ相談がしばらくなかったので暇人の書き込みでしょう。
タワマン高層階で5000万とか設定が甘い。

[1489: 匿名さん]

仮に25年で返済するとなれば月18万になる。管理費修繕積立固定資産税等込みで月25万、年間300万弱ぐらい。手取り年収比は3〜4割ですね。

[1490: 匿名さん]

無謀だね。

[1491: 匿名さん]

たぶん、頭金・預金額の設定から年収400万円前後の人だと予想。
自分の購入物件が2500万円前後なので、想定で倍の5000万円物件にしたんでしょう。

[1492: 匿名さん]

>>1486 契約済みさん

散々な言われようですね。お気の毒さまです。

[1493: 通りがかりさん]

大晦日だしみんな家を買う門出なんだしハッピーにいきましょう
皆さんにとって来年も良い年でありますように

[1494: 匿名さん]

新年明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

[1495: 匿名さん]

>>1489 匿名さん
固定資産税で年間240万っていくらの物件www

[1496: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

どういう計算ですか？

[1497: 匿名さん]

>>1495 匿名さん
いったいどういう計算をしたら240万になるんだ？

[1498: 匿名さん]

不動産売買価格と税務署の公示価格とは乖離があるけど、、所有者なら年に一回納税通知書が来るでしょ、それに明細も載ってるけどね。

[1499: 匿名さん]

>>1498 匿名さん

1495さん？1489の書き込みからどうやって固定資産税240万を計算したのかな？と思って聞いたんだけど教えていただけますか？www

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん

計算間違いでしょうね。どうやったら240万になるのか分からないですが。