年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[1141: 1132です]

貯蓄ない、年収低ですが
住宅補助があるので早いタイミングで建てた方が
賃貸、駐車場に捨てる金がなくなので、タイミングは
建てるのは早い方がいいかと思います。

4700万ってゆうのがかなり背伸びしてると思いますが…

逆にこれくらいの年収ならいくらくらいの借入額なら可能だと思いますか？

[1142: 匿名さん]

5年後住み替える予定なら、今高値のマンションを買う必要なし。

[1143: 1140]

>>1142 匿名さん

回答ありがとうございます。

確かにそうなんですが、持ち出しが春から15万から20万円と負担が増えるのでどうしようかなと思いまして…

[1144: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
今が高値の根拠は？

[1145: 匿名さん]

＞１１４１
今ならローン３千万　賃貸費用が無駄なのは当然、だがしかしそう思うなら貯金をしないと。


＞１１４４
１１４２ではないですが、ゼロ金利のご時世　住宅一次取得者もそれ以外の人口も
これから増加はしない。
値下がる可能性は別として、今より値上がる可能性が何処かに見えますでしょうか？
大地震と復興の可能性は含めないとしてですが

[1146: 匿名さん]

>>1140 マンション検討中さん
見事にスルーされてるなw

[1147: 匿名さん]

５年後に買えばで答えが出てるんじゃない

[1148: 通りがかりさん]

世帯年収
本人 税込420万 正社員
配偶者 税込130万 パート

家族構成
本人 31歳
配偶者 31歳
子ども 二人 ２才と1才

物件価格
一戸建て 2700万

住宅ローン
頭金なし、諸経費のみ現金払い
借入 2700万
10年固定 1.1

貯蓄
300万

昇給見込み
年に50000程度

定年
60才 退職金1000万程度

将来の家族構成
子どもはもう増やさない

その他
田舎なので車が２台必要
賃貸だと2LDKのアパートが一番広いような
充実していない地域のため新築します。
妻は生活が苦しければすぐにでも正社員になれる職場。

[1149: 匿名さん]

>1141

1137に書いてあるだろクレクレ厨め
もう少しロムって勉強しなさい

[1150: 匿名さん]

>>1148 通りがかりさん

是非、奥さん正社員の手続きを。

[1151: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
何その理論
下がる理由を示そうよ？？？

[1152: 戸建て検討中]

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　340万　手取り20万　ボーナス25万　正社員
　配偶者　無職

■家族構成　※要年齢
　本人　27歳
　配偶者　26歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　1700万円


■住宅ローン
　・頭金　0万円
　・借入　1900万円
　・変動　35年・0.8%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　あり　毎年2000～4000円

■定年・退職金
　60歳
　1000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収240万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供4年以内に2人欲しい

■その他事情
　車は地方の為2台必要
　妻はパートを捜し中（年収60万円程度を予定）

これって無謀ですか？

[1153: 匿名さん]

>1152
子供居るわけではないのに嫁さんが無職なのはなんで？
年収もそれだけしかないのなら、かなり厳しいはず。

相当切り詰めないと、家計が毎月赤字という恐れが・・・。

[1154: 匿名さん]

その年収で車二台子供二人は相当きついですでは？
住宅ローン以前の話として。

[1155: 匿名さん]

まず二馬力で貯金でしょう。

[1156: 匿名さん]

地方って安く物件手に入るのに、借りるとそれなりの家賃かかるから、年収400万前後で2500万前後の借入なら購入するべき

[1157: 匿名さん]

年収400前後なら中古物件の方が良いと思うけど。
みんな生活カツカツで組んでる人よく見るけど、ギリギリでの生活よりいいと思う。
中古で太陽光びっしり付ければローンを売電額でペイできたりするし。

[1158: 匿名さん]

今時太陽光はないでしょ。
太陽光発電のスキームは既に破綻してる。

[1159: 匿名さん]

太陽光でも付けないと
地方では工務店が単価稼げないんでしょ

[1160: 匿名さん]

あえて言おう。太陽光アンチの同一人物乙。
取付工務店でしか付けれないと思ってるんだろうか。