年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[1: 匿名さん]

追記
テンプレに
■教育費　 予定額
■老後資金　予定額　も必要

[2: 匿名さん]

追記も相談者が数字を埋めた時点で可能か否か相談前に自身で解るんじゃない？！

[3: 匿名さん]

無謀と分かっていても背中を押して欲しいために投稿するならその旨を書いてくれれば押してあげるよ。

[4: 匿名]

無謀な相談者募集〜
有能なアドバイザー多数在籍

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

君一人じゃね

[6: 匿名さん]

無謀なローン組んでこのスレで気を紛らわすのに必死かw

[7: 匿名さん]

旦那だけではローンが足りないので2馬力前提です。
背伸びしすぎてる自覚はあります。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込400万弱　正社員　手取り25万
　配偶者　税込450～500万円　派遣社員　手取り30～35万

■家族構成　※要年齢
　本人　39歳
　配偶者　33歳
　子なし

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4,300万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11,000円・6,000円・12,000円／月

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　4,200万円
　・変動　35年・0.6%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　本人　ほとんどなし
　配偶者　正社員になれば600くらいを維持

■定年・退職金
　60歳　400万程度見込み
　配偶者不明のためカウントせず

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　早めに1人　大学は出させたい

■その他事情
　配偶者が薬剤師
　派遣でも産休育休とれるし定年後も今の感じが続けば働ける。
　旦那の年齢的に頭金をためてからっていうのが難しいと思っている。
　ローン控除をうけて10年たったら配偶者の分のローンを繰り上げ返済するつもり。
　どちらかが働けなくなったらアウト。。。。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
賃貸でも住居費は掛かる、そして老後の不安はどちらにしてもある。
返済額が幾らか計算しているでしょうからバランスで決めてください。

[9: 匿名さん]

住宅ローン返済の為に、無理にニ馬力を続けるのが一番破綻しやすい。
生活にゆとりがなくなると、家族関係が崩壊する可能性すらある。

[10: 匿名さん]

>>7
子供がいないなら賃貸で自己資金を貯めるのが先。
家族構成が決まってから家の購入を考えても遅くない。

[11: 匿名さん]

不妊で子供ができなかったりできても想定外の双子という可能性もあるもんな
それだけで前提条件が崩れて必要な部屋数や立地が変わる

[12: 匿名さん]

ここで上から目線で意見している人の年収と家の値段が知りたい。
家族構成と買った時の年齢も。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

年収2000万、6000万のマンション、
33歳、子ども2人の4人家族です。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

2000万で上から目線とか笑えるんだけど

[15: 匿名さん]

上には上がいますからねw
そもそも年収2,000万が事実か妄想かわかんないけどw

[16: 名無しさん]

>>15 匿名さん

それだけ収入あれば 貯めて買えば
もっといい物件

[17: 匿名さん]

40歳で一馬力年収1300万円の時、子供二人が高校と中学に進学するタイミングで
都内に土地を購入して注文戸建てを建築。
自己資金3000万円、25年ローン借入6000万円。
転職した時に前の会社の退職金が入り、年収も上がったので13年目に繰上げ返済。
既に老後資金の目標額を確保。

[18: 匿名さん]

一々答える必要はないですよ。また、「上から目線」とか久々に聞いた（読んだ）。

[19: 匿名]

>>17 匿名さん
その9000万のお家
現在の再販価格は？

[20: 匿名さん]

てういか17さんは相当なおじさんじゃないか。
20年前の話されてもピンとこない。