その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その３４
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1488:
匿名さん
[2016-12-31 13:24:17]
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1489:
匿名さん
[2016-12-31 13:30:02]
仮に25年で返済するとなれば月18万になる。管理費修繕積立固定資産税等込みで月25万、年間300万弱ぐらい。手取り年収比は3〜4割ですね。
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1490:
匿名さん
[2016-12-31 16:51:01]
無謀だね。
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1491:
匿名さん
[2016-12-31 18:25:43]
たぶん、頭金・預金額の設定から年収400万円前後の人だと予想。
自分の購入物件が2500万円前後なので、想定で倍の5000万円物件にしたんでしょう。 |
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1492:
匿名さん
[2016-12-31 23:01:11]
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1493:
通りがかりさん
[2016-12-31 23:36:19]
大晦日だしみんな家を買う門出なんだしハッピーにいきましょう
皆さんにとって来年も良い年でありますように |
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1494:
匿名さん
[2017-01-01 07:00:31]
新年明けましておめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 |
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1495:
匿名さん
[2017-01-01 23:20:14]
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1496:
匿名さん
[2017-01-02 07:10:05]
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1497:
匿名さん
[2017-01-02 14:42:08]
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1498:
匿名さん
[2017-01-02 16:40:40]
不動産売買価格と税務署の公示価格とは乖離があるけど、、所有者なら年に一回納税通知書が来るでしょ、それに明細も載ってるけどね。
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1499:
匿名さん
[2017-01-02 18:34:51]
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1500:
匿名さん
[2017-01-03 18:23:50]
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1501:
匿名さん
[2017-01-03 18:27:34]
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1502:
匿名さん
[2017-01-04 06:57:24]
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1503:
匿名さん
[2017-01-04 19:27:31]
相手にされなくなってるが
経験豊富なアドバイザー多数自宅警備中 |
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1504:
匿名さん
[2017-01-04 22:54:09]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込450万円 正社員 配偶者 税込240万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 28歳 配偶者 21歳 子供0 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 3300万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 11000円・5600円・0円(持たない) ／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 3300万円 ・固定15年 35年・0.81% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1500万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 60歳 300万程度見込み ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供１人欲しい ■その他事情 ・車なし 目標は10年で完済 最低限15年で返したいので15年固定で借り入れ |
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1505:
マンション検討中さん
[2017-01-04 23:43:58]
■世帯年収
本人 税込1100万弱 正社員 手取り給与55万/月（残業代込） 手取りボーナス80万円x2回 配偶者 育休中（産休前は契約社員 手取り20万円/月） ■家族構成 本人 36歳 配偶者 36歳 子1人（1歳） （1～2年以内にもう一人ほしいと考えています。） ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6,000万円 中古マンション +リフォーム費用400万円+ 諸経費400万円 井の頭線各駅 徒歩7分 2000年築 90㎡ ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 21,000円・19,000円・0円（車なし）／月 ■住宅ローン ・頭金 1,000万円 ・借入 5,800万円 （※変動・固定を含め検討中） ■貯蓄 (購入後の残貯金) 1,200万円 ■昇給見込み 本人 ほとんどなし （管理職になると残業代がつかなくなる為、トータルではほぼ昇給なし。） 配偶者 なし ■定年・退職金 本人 60歳 800万程度見込み （60～65歳は再雇用あり。年収は税込300万円程度。） 配偶者 なし ■将来の家族構成の予定 こどもはもう一人ほしいと考えております。 一方で、神奈川、埼玉にそれぞれの両親（現在70代前半。持ち家に居住）がおります。 ■その他事情 配偶者は、もう一人産んだ後、職場復帰したいと考えておりますが、 保育園に入れない可能性が高い為、第二子が小学校に入るまで、 専業主婦の可能性あり。（その場合、子供たちは幼稚園には 通わせたいと考えております。） 本人は、職業上、海外転勤の可能性もあり。 （家族帯同でマンションを貸しに出すか、単身赴任になるかは赴任地次第。 但し、いずれの場合も収入面は諸手当等で現在よりプラスになります。） ⇒ここ2、3年の新築、中古マンションの値上がりをみて、正直購入する気を 失っていましたが（現在家賃18万円/月で貯金が200～250万円/年できているので、 2020年の東京五輪前後の市況が下がる時までに資金を貯めようと考えていました）、 現在住んでいるエリアに90㎡の物件が出てきた為、迷い始めております。 見識豊富な皆様に、アドバイスを頂けると幸いです。 |
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1506:
匿名さん
[2017-01-05 08:42:45]
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1507:
匿名さん
[2017-01-05 08:43:29]
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