年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[601: 名無しさん]

>>597 購入検討中さん

うちと似てる
旦那の給料でなんとか払って行けて奥さん働き出したらそこそこの生活レベルになるって感じですかね
頭金貯めて〜なんて言う人多いけどマイホームは早く欲しいよね
フルローン組んでも金利低いうち元金減らしとけば金利上がってもそこまでダメージ大きくないと思うし
子ども大きくなってから家買って成人してすぐ家出て行くんじゃ何のために家買うのか分かりません
子ども小さいうちが人生で一番輝いていて家買うのに一番ベストなんじゃないですか
うちも嫁働くまでそんなに余裕ないけどお互い頑張りましょう
２０代中盤より

[602: 名無しさん]

お前らって親切なのなw

[603: 名無しさん]

>>602 名無しさん

いまの時代は昔とは違うんですよ
単独でローン組めるんならそれは無謀ローンじゃないです
奥さんが働けなくなったら？
そんなクソみたいなこと言ってたら家建てられません
購入能力あるのに無理して狭いとこ住んでなにが楽しいんですか
あんまり我慢してると早死にしますよ
実家に住ませてもらってるなら頭金貯めるのも選択の一つかもしれませんが。
若いうち家建てるのもいいけど離婚だけは気をつけたいですね

[604: 匿名さん]

>>597 購入検討中さん

26歳で500万稼げてるならよっぽど不測の事態なければ行けると思う。
繰り上げ返済いらないし。
昇給も公務員なら固いし。
頭金貯める時間が無駄。

[605: 匿名さん]

>>597
貯蓄100万は少なすぎ。
年収600万で3980万円のローンは一歩間違えば赤字化の可能性大なのに二馬力になるまでの数年間を耐えられる程度の貯蓄がないのは危険。
最悪マイナスになっても親から生活費を借りるあてがあるならアリかもしれん。

[606: 匿名さん]

なんかここのスレ最近面白くなくなってきたね。

無謀な奴が無謀な奴を勇気付けるスレになってきた。

[607: 匿名さん]

>>６０６
ちげぇよ
暇人が何のアドバイスもせずに無謀と罵るだけなので
つまらなくなっている

[608: 匿名さん]

少し前は、独身寮や社宅が充実してたから貯められたけど、普通に賃貸借りてたら、貯まらないですよね。

[609: 匿名さん]

>>606 匿名さん

書き込んでる層が若くなってるんじゃない？
無謀か行けるかの書き込みに年齢つけたら面白い結果になると思う。

[610: 匿名さん]

今の家賃より2～3万少ない返済額なら貯蓄少なめフルローンでも無謀ってことはないんだけどな。
家は買ってからもいろいろ費用がかさむから。

[611: 匿名さん]

マイホームを棚上げにした場合、家賃払いながら貯金とか幾ら出来る？とか考え各自で結論出すしか無いのだ。

[612: 匿名さん]

「家買うまでは！」と期限を切れば、頑張って節約倹約して、家賃払いながらでも貯金もできる。
でも、「家買ったから！」って、ローン終わるまでずっと節約倹約するのは、生活の質を落とすと思う。

だからせめて、頭金2割+年収の半分くらいの貯蓄ができ、子どもの数が確定するまでは、頑張って賃貸暮らしをしたらいいと思う。
もちろん、無謀すぎるローンは論外だが。
家賃を払いながらの節約生活が身につけば、ローン開始後もそれなりに節約できるという副効果もあり。

[613: 匿名さん]

毎月貯金をしている人では年収の10~15%が多いというが、賃貸の場合会社からの住宅手当有無にもよるが
例えば物件価格X000万、各自の年収で『頭金2割+年収の半分』を貯めるのに何年掛かるのって話し。

[614: 匿名さん]

例えば３０才で３０年ローンを組むのはアクチャル。４０才で３０年のローンは組めるが定年６０迄とすると実質２０年の負荷。

[615: 匿名さん]

年収に対するローン比率って金利が昔の基準で考える人と今の基準とではだいぶ違うね！

[616: 匿名さん]

ここの無謀さんの多くは借入元本が無謀。金利を含める以前の面々ですから。

[617: 匿名さん]

そうね。若いって恐ろしい。

[618: ﾏﾏさん]

借金する意味の重大さに気づいていないんだろ。
頭金1000万ぐらい貯めてから夫婦で悩めよ。

[619: 匿名さん]

>>618 ﾏﾏさん
安給料で1000万？いつ溜まる事やら。
分不相応な借金は身を滅ぼすが借金は金利で時間を先取りする事。

[620: 匿名]

今の金利で20代で結婚してて、そこそこの会社に勤めてたら
借りるよね〜