年収に対して無謀なローン その３４

[マンション検討中さん]

その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。


【テンプレ】

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込500万円　正社員
　配偶者　税込400万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3000万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　11000円・5600円・10000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　2800万円
　・変動　30年・3.00%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）　

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい

■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年）
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。


※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/

[2629: 匿名さん]

都内だとまともなファミリー向け賃貸なら18万はかかるから賃貸との比較で話すべきだよね
世帯1,500万だと手取り月90万以上、住宅ローン返済月18万で住居費20%
どうせ妻を当てにするなというんだろうが、育児休業給付金や失業手当もあるし
妻ゼロでも年収1,000万で手取り60万、住居費30%だから最低妻月10万のパートでもなんとかなる
ペアローンにしてローン控除40万以上とれたら大きい

[2630: マンション検討中さん]

>>2629 匿名さん

的確にありがとうございます。
何とかなりそうです。無駄遣いはせず、十年後に繰り上げして返済出来るように頑張ります。

[2631: 匿名さん]

自問自答する意味って‥‥あるんだね
ご苦労様

[2632: 検討者さん]

マイホーム、なかなか購入に踏み切れない。

都内戸建てで5000万のくせに狭いのはしょうがないけど、
通勤が楽、子育て環境好しの75点レベルの物件なんだが、
「もっといい物件があるんじゃないか」と悩んで
ずるずるいきそうです

「ああ、やっぱあの物件にしとけばよかった」
「あの物件見送ってよかった」どっちになるか予想できませんね

みなさんは思い切って妥協して買ったんですか？

[2633: 匿名さん]

>>2632 検討者さん

いろいろ悩んでしまう方は
見送った方がいいですよ。
買わずに後悔と買って後悔では
雲泥の差です。
住んで見ないと判らない部分が
あるので90点の物件探しましょう。

[2634: 匿名さん]

>>2632 検討者さん

>>2632 検討者さん
これだ！という物件にしました。中古ですが。
買う前から悩むようならやめておいた方がいいかも。もっといい物件が見つかるとショックですよ。私は新築も含めて半年ぐらい方々を探しましたが、見つけてから契約までは10日も掛からなかったです。

[2635: 匿名さん]

即決金なし無謀
あまり聞かないけど、ここもそういう人が多いの？

[2636: 匿名さん]

よろしくお願いします

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込550万円　正社員 (月25万、ボーナス年120万)
　配偶者　育休後復帰→退職したばかりで現在専業主婦、失業手当をもらってその後パート予定

■家族構成　※要年齢
　本人　30歳
　配偶者　30歳
　子供１　0歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　3800万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　14000円・9000円／月 車なし

■住宅ローン
　・頭金　100万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3700万円
　・変動　35年/0.67%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　150万円

■昇給見込み
　あり
年3〜6万？

■定年・退職金
　65歳
不明

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　余裕があれば子供もう1人欲しい

■その他事情
　・親からの援助なし
　・現在シェア、レンタルだが引っ越し後車を購入したい

ローン審査は通りましたが、年収の割に月の手取りが低いためやりくりが心配です。
無謀でしょうか？

[2637: 匿名さん]

>>2635 匿名さん

「即決金なし無謀」って何ですか？

[2638: 匿名さん]

>>2636 匿名さん
楽ではないですが無謀でもない。まだ30だし、あと10年ぐらいしたら年収7〜800万ぐらいは行くのでは。という期待も込めて無謀ではありません。

[2639: 匿名さん]

ネタばっかり上げてる人でしょ
ワンパターンで自己完結

[2640: 匿名さん]

年齢と共に報酬も上がるけど子育ても掛かってくる。
変動で今はいいが、金利何％まで耐えられるかも計算して、どの時点で金利タイプを変更するかとかも考えておくべきだよ。

[2641: 匿名さん-戸建て全般]

>>2640 匿名さん

固定35年で決まりってこと？

[2642: 匿名さん]

普通の広さのマンションだと、子供が増えたり、成人する頃には狭くなって住み替えが必要になります。
その辺も考えて物件やローンを考えましょう。

[2643: 匿名さん]

独身の人でしょ
子供いたら将来孫連れてマンションへ帰省とか
絶対無理だし

[2644: 匿名さん]

田舎がマンションってのは
確かに嫌だな。
来客駐車場が予約いっぱいだから
電車で帰ってこいとか
言われるんだな。

[2645: 匿名さん]

このスレ その35がたってたけど消されたの？

[2646: 匿名さん]

独身者はマンションが終の棲家で問題なし
老後はホームとかに出たほうが迷惑かけないよ

[2647: 匿名さん]

>>2646 匿名さん
子有りも含め、老人ホームは視野に入れてるでしょ。

[2648: 匿名さん]

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年収に対して無謀なローン その35
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619231/



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