その34です。
下記テンプレを参考に書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589172/
[スレ作成日時]2016-07-23 19:12:21
注文住宅のオンライン相談
年収に対して無謀なローン その３４
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2168:
匿名さん
[2017-03-27 08:22:15]
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2169:
匿名さん
[2017-03-27 10:43:33]
■世帯年収
本人 税込420万円 正社員 手取り月23万円、ボーナス年60万円 配偶者 税込320万円 正社員 手取り月18万円、ボーナス年50万円 ■家族構成 ※要年齢 本人 34歳 配偶者 31歳 子供 2人 4月から中1と小4 ・3人目は考えてない ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 土地込3500万円 戸建 ■住宅ローン ・頭金 300万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 3200万円 ・変動 30年・0.74% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 夫 年間50000円程度 妻 年間30000円程度 ■定年・退職金 夫 65歳 グループ会社に移籍の場合は75歳まで（年収変わらず） 1000万弱程度見込み 妻 60歳 定年後、5年間の再雇用制度あり（年収半分程度） 500万程度見込み ■その他事情 ・車のローン（後2年・月26000円返済） 宜しくお願いします。 |
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2170:
匿名さん
[2017-03-27 10:50:28]
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2171:
匿名さん
[2017-03-27 11:17:38]
>>2170
ありがとうございます。 一昨年、昨年と遠方での身内、友人の結婚式がたて続きにありまた家族で参加した為預金が少し減りました。 今後はしばらくありませんので今まで通り貯蓄はしていける計画です。 現状は月10万弱貯蓄に回せています。 |
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2172:
マンション検討中さん
[2017-03-27 14:57:04]
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込800万円 雇われ士業（手取り月50万、ボーナス無し） 配偶者 税込500万円 公務員（手取り月25万、ボーナス100万） ■家族構成 ※要年齢 本人 41歳 配偶者 37歳 子供２ 4歳･1歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 6000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 20000円・10000円・10000円 ／月 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途100万円用意有） ・借入 6000万円 ・変動 30年変動0.75% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 0万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 定年 無し 退職金 無し ■その他事情 ・車のローン なし ・親からの援助 なし ・親への仕送り 月10万 ﾖﾛｼｸｵﾈｶﾞｲｼﾏｽ｡ |
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2173:
匿名さん
[2017-03-27 15:21:41]
共稼ぎ継続で可でしょ。奥さん子育て、家事をしながらならその稼ぎはご立派。ある意味旦那さんより凄腕。
仕送しなきゃならないみたいなので何ですが、預貯金ゼロっていうのが気になりますね〜 |
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2174:
匿名さん
[2017-03-27 20:35:43]
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2175:
匿名さん
[2017-03-27 20:56:01]
賃貸嫌いは不動産営業。
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2176:
匿名さん
[2017-03-28 09:19:49]
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2177:
匿名さん
[2017-03-28 11:31:55]
マイホームを手に入れる年齢にもよるが、生涯を賃貸で通すよりマイホームを手に入れた方が節約に成る。
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2178:
匿名さん
[2017-03-28 12:37:01]
わたしは自分が万一の時に、家族に家を残せるので買いました。もし独り身だったら色んなエリアを転々としたいから賃貸がいいですね。
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2179:
匿名さん
[2017-03-28 13:24:44]
■世帯年収
本人 税込600万円 (+副業250万円) 正社員 配偶者 税込700万円 正社員 ■家族構成 ※要年齢 本人 28歳 配偶者 28歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 7000万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） 20000円・10000円 ■住宅ローン ・頭金 0万円（諸経費別途200万円用意有） ・借入 7000万円 ・変動 30年変動・0.75% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 150万円 ■昇給見込み 本人 500,000円/年 配偶者 300,000円/年 ■定年・退職金 定年無 退職金無 ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 4年後1人 or DINKS ■その他事情 ・特に私は安定している会社、業界ではないので今後の給与は未定。恐らく大丈夫。 ・来年以降は昇給見込みの他に100万円ベースアップする予定 ・副業(個人で他の会社と取引)は無くなる可能性あり。 ・貯蓄以外に資産として株が250万円ほど よろしくお願いいたします。 |
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2180:
匿名さん
[2017-03-28 14:08:32]
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2181:
匿名さん
[2017-03-28 14:16:51]
追記：全国平均自己資金率18.0% 、首都圏では自己資金19.4% 平均以下の方は十分気をつけて実行してくださいな。
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2182:
匿名さん
[2017-03-28 14:37:11]
簡潔な回答ありがとうございます。首都圏だと4.4倍みたいですね。
我々は5倍ぐらいなので気をつけなければですね。 営業さんは8,500万円の物件も余裕です！と勧めてくるので本当に怖いです。 |
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2183:
匿名さん
[2017-03-28 16:25:19]
まさかという坂の時に残預貯金の少なさ。普通、頭金として使う使わないは別にして２割ぐらいの自己資金があるってこと。
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2184:
匿名さん
[2017-03-28 19:29:50]
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2185:
匿名さん
[2017-03-28 22:37:15]
>>2184
大して遊んでるわけでもないんですけどね。。なかなか。 仰る通りまさかが怖いのですが夫婦共々仕事が第一優先のため、 どうしても都心にアクセスの良いマンションを選びたく。 最近は色々毎月投資に回しつつ、月30万円程度貯蓄に回せているので、 それを守っていければ大丈夫かなあという皮算用です。 |
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2186:
匿名さん
[2017-03-28 22:53:41]
どうですか？
世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記） 本人 税込約400万円(手取り月25万円、ボーナス年20万円) 会社員 配偶者 税込約400万円(手取り月24万円、ボーナス年60万円) 歯科衛生士 ■家族構成 ※要年齢 本人 33歳 配偶者 31歳 子供 無し ■物件価格・種類 新築住宅5000万円 戸建て ■住宅ローン ・頭金 2000万円 ・借入 3000万円 ・固定 35年・0.1% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 500万円 ■昇給見込み 無し ■定年・退職金 退職金無し 定年後、5年間の再雇用制度有り（年収450万程度） ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供2人予定 ■その他事情 ・車のローンなし(普通車2台所有) ・親からの援助2000万円(頭金) ・妻は産休、育休後パート予定 大手HM、土地あります。無謀ですかね汗 |
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2187:
匿名さん
[2017-03-28 23:15:18]
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客観的な意見ありがとうございます。