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レーベン南浦和グラードコンドミニオに行ってみた − モデルルーム見学記

埼玉新築マンション探検隊　[更新日時] 2016-07-23 01:28:25

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武蔵野線・京浜東北線南浦和駅の東口から徒歩１０分のところにある『レーベン南浦和グラードコンドミニオ』の現地とモデルルームに行って来ました。南浦和駅とは、京浜東北線の始発駅でもあり、再開発エリアではないにせよ、まだまだこれからも発展性が望めそうな駅だと思います。今回、こちらの物件の予約見学に来た理由は、南浦和駅周辺には、いくつかの新築マンションが出来るということを知り、そのうちの一つとして、レーベン南浦和コンドミニオが予約見学の対象となった訳です。

現在の物件

レーベン南浦和グラードコンドミニオ

レーベン南浦和グラードコンドミニオ [第2期]

所在地：埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目608番5（地番）

交通：京浜東北線「南浦和」駅徒歩10分

総戸数： 41戸

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南浦和駅の東口を出て、向かって左の方へ歩いて行きます。すると、FUJIYAのお店が見えますね。こちらを真っ直ぐ歩いて行きます。
浦和駅の周辺には、スーパーや予備校や病院が比較的あります。と、いうことは割と利便性の良い立地なんだろうなと思います。スーパー「みらべる」というお店があり、こちらをそのまま歩いて行きます。
すると、御嶽公園が見えてきます。御嶽公園には、高校生らしい人たちがたむろしていましたが、そんなに煩く騒いでいる感じではありませんでした。
この日は、晴天だった為、とっても暑い日でしたが南浦和駅から歩いて１０分ですので、歩くのはあまり苦になりませんでした。
こちらの物件のホームページの地図案内通り、石川歯科医院という歯医者さんも見えて来ました。
目印として、セブンイレブンがあります。こちらを向かって左に曲がります。
こちらが、レーベン南浦和グラードコンドミニオの現地です！とりあえず、無事に辿り着いて良かった・・・。何か、現地とモデルルームがそれぞれ別々のところにあると、行く分にはいいのですが、道を間違っていないかどうかその辺りが心配でした・・・。
い。こちらが、正面玄関になります。見た目よりも、割とゴージャスな外観ですよ！
こちらの物件は、平成２７年１１月下旬に完成済みでもあり、即入居出来るマンションです。やっぱり、工事中のマンションの完成図をいくらポスターで貼ってあったとしても、完成済みのマンションの方が、よりリアルな感じで、私は好きですね。
そこで、こちらは、レーベン南浦和グラードコンドミニオの通学区の大谷場小学校となります。この日は、平日でしたので、子供たちが放課後に運動をしている時の歓声が響き渡っていました。
マンションギャラリーは、コモディイイダの隣のビルの４Ｆにあります。とりあえず、エレベーターに乗って行くとしましょう。マンションギャラリーに入ると、受付を済ませ、商談ルームへと案内して貰いました。それにしても、こちらのマンションギャラリーどこぞの高級ホテルなのか、と思うくらいすっごくゴージャスな印象を受けました。それに、この日はとっても暑い日でしたので、こちらに入るとクーラーの涼しさと案内嬢の方が出してくれた飲み物でかなり救われました。
今回案内してのは、貰ったＢタイプ（専有面積７６．６５㎡　３ＬＤＫ）の間取りです。まずは、玄関から入ります。玄関のすぐ右側には、約５．５畳の洋室があり、ドアで開けるクローゼットがあります。そして、玄関の目の前には、トイレや浴室があり、洗面所があります。次は、約７．０畳の洋室があります。７．０畳の洋室の隣は、キッチンがあり、浄水器、食洗機、食器棚が標準装備だそうです。キッチンの前は、約１５畳のリビングダイニングキッチンと隣が約５．５畳の洋室があります。バルコニーは、奥行１．９メートルに幅が６．３メートルです。全体的に、いいなと思ったのは、キッチンに、普通はなかなか付かない食器棚が標準だということを聞いて、これなら、引っ越しをする際に、食器棚を運ぶ手間が省けるなと思った点です。浄水器が標準のマンションは多くても、食器棚って余程高級なマンションでない限り、なかなか付かないものなんですよね～。言葉で説明しても、分からないという方のために、携帯で撮った間取り図を載せておきますね↓
レーベン南浦和グラードコンドミニオの価格についてですが、第二期に入っており、営業さんのお話しによれば、総戸数４１戸のうち現在残っている物件があと２戸あり、その他、キャンセルした分（確定はしていない）のを数えると、完売までにはさほど時間がかからないということになりそうです。教えて貰った残り２戸の価格は、以下の通りです。↓ Ｃタイプ　３ＬＤＫ　１０２号室　６１．８２㎡　３，９９８万円Ｅタイプ　３ＬＤＫ　５０４号室　７０．２６㎡　５，５９８万円この物件の価格帯は、確かインターネット上では３，９９８万円～５，５９８万円と書かれていましたので、概ね当たっていますね。それに、現地を見てとても高級感のある外観とキッチンに浄水器・食洗機・食器棚などもついてくると思うと、比較的お得なお値段ではないかと思います。
レーベン南浦和グラードコンドミニオについて今回、マンションギャラリーにいる時間よりも、駅から現地まで行く方に時間を費やしたので、マンションギャラリーへは、簡単な概要とモデルルームを見せて貰った程度でしたが、スタッフの方の対応がとても良かったです。また、タカラレーベンの物件は、価格を教えてくれないという噂を耳にしましたが、こちらの物件は、そんなことは無かったですね。ただ、価格表は頂けませんでしたが、聞けば教えてくれるという感じはどこのタカラレーベンさんも同じだと思いますので、皆さんも、出所が確かではない噂や情報に惑わされず、気になる物件には自分の目で見て、疑問点は遠慮なく営業さんに聞いて確かめることが必要だと思いました。また、こちらの物件は先着順であと２戸しかありませんので、購入されるか否かは即決力というか、思い切りを良くしないと理想の物件が手に入らないかも知れません。
2016年8月5日追記管理担当です。本記事にございました、以下の記述は誤りであることを確認いたしました。・キッチンに「ディスポーザー」があるという記載・Eタイプの価格　５，２９８万円ディスポーザーはなく、また価格については、５，５９８万円であることを確認し、記事の修正を行わせていただきました。
by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか？