トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.tv-izumi.jp/index.html

所在地：大阪府和泉市はつが野5丁目9番地他(地番)

交通：泉北高速鉄道線「和泉中央駅」よりバス約9分
「はつが野3丁目(はつが野小学校側)」停下車徒歩約7分(住宅地入口まで)。和泉中央駅行き側徒歩9分(住宅地入口から)

総区画：404区画

売主：旭化成ホームズ株式会社　株式会社一条工務店　国土建設株式会社　住友林業株式会社　セキスイハイム近畿株式会社
　　　積水ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム近畿株式会社　三井ホーム株式会社
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホーム近畿株式会社

トリヴェール和泉はつが野メグリエシティについて語りましょう。

[351: 匿名さん]

>>350 周辺住民さん

ここに住むとほとんど車で外出だと思います。確か駅まで遠いですね。3キロ以内はコストコとマンダイスーパーありますけど。30年後の事は今全然考えていません。売れるか売れないのか退職以後の事ですね。とりあえずこの30年ちゃんと頑張りたいと思います。(笑)

[352: 通りがかりさん]

349さん。
別に払わなくてもいいと思います。

[353: 匿名さん]

>>352 通りがかりさん
ありがとうございます。

[354: 匿名さん-戸建て全般]

>>351 匿名さん
住宅ローンに加えて車2台だと固定費がかなり高くなりますよね、子どもも2人欲しいのに怖い(;_;)

私もコロナが落ち着くまではとりあえずお金貯めて頑張ってメグリエに住みたいと思います。

[355: 匿名さん‐評判気になる]

>>345 名無しさん
子どもは2人です。年収が少ないながら上場企業という事と妻が保育士免許持ってるので通ったのだと思います。

[356: ビギナーさん]

>>355 匿名さん‐評判気になるさん
良いですね。では奥様はお子さんが大きくなればのちのち保育士として働かれるのですね。
やはり4000万ローン、車2台、子ども2人だと世帯年収800万くらいは必要ですよね…

[357: 通りがかりさん]

メグリエじゃなくても東昌とかフジだったら今は値下がりして売り出し当初より500～800万ぐらい下がってたよ。3000万台で買える。
ダイワもだいぶ下がってたけど、4000万以上はかかる。
はつが野は売れるスピードが鈍ってきて、最近ははつが野を検討してた人たちが青葉台や緑ヶ丘に方向転換して土地を探してるらしい。
不動産の人から聞いた。

[358: 名無しさん]

>>357 通りがかりさん
すごい値下げしてるんですね。あの新しい東昌のエリアも気になってます。
青葉台、緑ヶ丘も候補には上がりましたが、やっぱり小中一貫校に魅力を感じます。まだ新しく評判すら聞かないのですが、どうなんでしょう？

[359: 匿名さん‐評判気になる]

>>356 ビギナーさん
本当はそれくらい欲しいですし、あれば楽だろなーとは感じますね。
ただ2人とも独身時代から節約家で今の年収でも子どもの貯金くらいまではできています。贅沢はあまりしてないですが笑

[360: 通りがかりさん]

小中一貫校…
規則が厳しいです！
正直、今の時代でえっ？っと思う事が多々あります。
学校がのびのびしている感じでは青葉はつが野小学校の方が良いですね。

[361: 匿名さん]

>>358 名無しさん

小中一貫校と言っても、ただの公立ですよ。
入るのに受験も何もありません。
市内の他の小中学校と同じです。
勘違いなさりませんように。

[362: 名無しさん]

>>359 匿名さん‐評判気になるさん
借入が3800万だと月々10万ほどでしょうか？
それなら確かに賃貸と変わりないし、奥さんが働き始めたら楽になりますよね。
とりあえず借入を3800万にするほどの頭金が準備できてたのが羨ましいです。

[363: 戸建て検討中さん]

小中一貫校がすごい気になってたけど、ここ見てたら期待し過ぎかなと思ってきた。青葉はつが野小学校は人数が多過ぎて心配だったけど、評判良いなら考えてみよう。

[364: 匿名さん‐評判気になる]

>>362 名無しさん
新婚時から戸建を買うまでの計画をしていたので頭金は600万出しました。なので月々8万円代の返済でできています。
明確な目標がないと低収入では頭金が作れないのでモチベーションを常に高く持っていました。

[365: 戸建て検討中さん]

>>364 匿名さん‐評判気になるさん
計画的で素晴らしいですね。月々8万台なんて羨ましい限りです。

[366: 通りがかりさん]

自治会でバーベキューの注意書きの回覧板が回ってきました。
ご近所に断りもなしにバーベキュー…
しかも60坪前後の土地で隣家との距離が近いのにね?
普通の常識人でしたらバーベキュー場行きますよ（笑）
そんな非常識な親御さんがいらっしゃるのにビックリです。
自分さえ良ければいい人が増えてるんでしょうか。

[367: 評判気になるさん]

バーベキューってそんなにダメかな
私は周りでやってる人がいても全く気にならない、というより微笑ましく思えるけど
やっぱり気にする人はするんだね

[368: 匿名さん]

>>367 評判気になるさん
隣の家がやってても気になりませんか？
広い庭でもないのに、洗濯物や布団に匂いついても平気ですか？
ご近所数軒集まったり友達を呼んだりすると、夜になってもワイワイガヤガヤ、子供たちもテンション上がって走り回る。
それを微笑ましく思えるなんて凄いですね～w

[369: 通りがかりさん]

367さんみないな人もいるんですね。
一般常識では臭いや煙がでる狭い区画内での庭でのバーベキューはNGなんですよ！
ほとんどの人が迷惑されてますよ！
それを腹の中で皆さん思ってます。

微笑ましく思える事がある意味凄いです。

[370: 匿名さん‐評判気になる]

BBQって自分の庭だからいいじゃんって言う人いるけどそこで出た煙は自分の庭はるかに越えて隣近所にいってるんですけどねー笑
やってる人ってその辺り考え及ばないのかな？

[371: 通りがかりさん]

バーベキューを自分の庭でする人の価値観が理解できないです。
程度が低いと言うか…
バーベキューの煙しかり、、
煙草の煙も同じですよね。
今はそういう時代ですからね！！
隣の布団や洗濯物を干してるのを知っていてやってる事に悪意しかないですね。

もし、子供絡みで近所付き合いを良好にしたいからバーベキューで近所間の親睦を深めようと思ってる家族がいてるならば、恥ずかしい考え方ですね

[372: 名無しさん]

バーベキューやるならバーベキュー場に行って欲しいです。

[373: 匿名さん]

367さん！
バーベキュー反対意見の方が多いですよ。

[374: 通りがかりさん]

狭い家でバーベキュー？
余程狭い家を買って嬉しいのでしょう。
こういう人がいるから不動産価格も
暴落するんでしょう。

[375: 通りがかりさん]

北向きだと暗い寒いって意見があったけど
うちはメグリエで北向きの土地選んだけど
でも間取りと近所の家の位置のおかげで南リビングは明るいし暖かいし道路から見えないし
業者さんにもすごく明るいですねって言われたくらい。
道路に面して結局締め切り南向きの家よりは断然良かったですよ。
洗濯物も日当たりいい場所で、かつ道路から見えずに干せます。

[376: 匿名さん‐評判気になる]

>>375 通りがかりさん
北向きで暗いって言ってる人達はあまり知識がない人達でしょうね
プライベート確保できて南リビングにできる事を知らないのかなと思う

[377: 通りがかりさん]

北向きは高低差があって買い物した荷物を持って上がったりする手間がしんどいです。
歳いって車椅子になった時には大変ですね！
最初買う時に土地は安いからいいんですが、、、
個人的にはやはりフラットの土地の方が好きです

[378: e戸建てファンさん]

みなさんは子育てについて、どちらかの親のサポートを受けることができますか？
夫婦共働きですが、どちらも仕事の残業が多いため子どもが小学校に入ると帰宅時間も早くなり心配です。保育園の7時のお迎えでもギリギリなのに、2時や3時に子どもが帰ってくると家で一人になってしまうのですが…

[379: 匿名さん‐評判気になる]

>>378 e戸建てファンさん
学童保育もあるし、小学生なら留守番できますよね。実際私もしていました
両親に頼ることもできますけど私たちも帰りは遅いですが頼ったことはないですね

[380: 匿名さん‐評判気になる]

お留守番は1.2年生では厳しいかも
3年生になるとできる子は多いかな
それまでは両親頼れたら頼る方がいいかもしれません

[381: 通りがかりさん]

子供が小さい時は専業主婦でいたら？
母親としてそれが子供の為です

[382: 周辺住民さん]

>>377
フラットな土地は、近所の車が車庫入れでアクセルとブレーキを踏み間違えて暴走した場合、リビングに車が突っ込んでくるおそれがあるからこわいよ。

[383: 通りがかりさん]

382さん（笑）
それは無いわ（笑）
運転が疎い爺さん婆さん住んでないし、、
仮に万が一そうなっても保険で直して貰えば済む事??

[384: 戸建て検討中さん]

ここに住んで子ども長い時間預けてフルタイム共働きするか、別の地域で予算グッと下げてのんびり子育てするか悩むな
すごく理想的な場所だけど、土地と建物で4500万以上する地域で車ないと生活できないのはうちはきついな…やっぱお金持ちしか住めないか

[385: 通りがかりさん]

場所によっては北向きでも高低差ないですよ^_^
高低差激しいところは階段けっこー登るとこもありますね。

南向きフラットにしても結局数段ありますしね。

[386: 通りがかりさん]

>>384 戸建て検討中さん
中古なら3500万以内で買えますよ。
いぶき野１で2980万円でも売りに出ています。
経済的余裕を持って買う方が今の時代いいですよ

[387: 周辺住民さん]

>>383　これから10年か20年しか住まないつもりなんですね。しかも、コタツのところまでこられたら、命アウトですよ。

[388: 名無しさん]

昨日の夜12時頃、外の空気が腐卵臭のような臭いはしませんでしたか？
時々夕方から夜に臭う気がするのですが、うちの周りだけなのでしょうか。。

[389: 名無しさん]

メグリエテラス検討中ですが、サイト見た感じダイワハウスばかり今のところ残ってるんですが、ダイワハウスってよろしくないんでしょうか？高い？

[390: 名無し]

>>389 名無しさん
トヨタホームで4500万からって言われた
ダイワだともう少し高くなりそう

[391: 匿名さん]

なるほど・・・近くのダイワハウスのセキュレアガーデン、建売で6000万とかしてますもんね。

[392: 匿名さん]

ダイワハウスに決めました。
建築坪単価91万とかなり高かったです。
見た目がタイプの他社と迷っており最終的に値引きを頑張ってくれたのでダイワハウスを選びました。
それでも土地外構照明カーテンその他諸々含めて当初予算の5000万は優に超えてしまいました。
車も買わないといけないし、一生共働きかなあ…。
みなさん契約時の見積もりから何割アップくらいしましたか？

[393: 匿名さん‐評判気になる]

>>391 匿名さん
車必須の地域でその値段はなかなか売れないだろうね…

[394: 坪単価比較中さん]

>>392 匿名さん
要望詰め込んだらプラス500万とかかな
けど今住宅ローンの金利安いし、35年ローンで組めば500万は誤差の範囲と思えてしまうから怖いわ

[395: 匿名さん]

>>394 坪単価比較中さん
ありがとうございます。
そうなると諸費用含めて6000万は覚悟しておいたほうが良さそうですね…。
夫と私で車も2台欲しいし子どもも二人だし勢いで決めたけど不安になってきました。
なるべくオプションにならないよう気をつけます。

[396: 通りがかりさん]

皆さんお金持ちですね

[397: 建売住宅検討中さん]

>>395
6000万ってすごいね。貯金がかなりあるのか稼げるのか、親からの支援があるのか。羨ましいな。

私は一生共働きならはつが野に住みたいけど、残業多いのに夫婦どちらの親の支援も受けられないので諦めることになりそう。学童とかも考えたけどどうなんだろうか。

[398: 匿名さん]

最近はいぶき野も土地でてきてますよ。

[399: 匿名さん]

高すぎますね。駅から遠いし。
30年位住んで売却パターンかな。
今はコスコやスーパーはあるが30年後は土地だけの値段ならかなり下がるでしょうね。
学校など含め一緒に売り出すパターンなんでしょうがもうこの和泉中央周囲のいい時期は過ぎてますよ。
他県からくる知らない人がいればですがもっと便利でいい場所ありますよ。

[400: 匿名さん]

和泉でもかなり山の方で渋滞も年々酷くなっている。
たぶん購入するのはこの雰囲気と新築分譲の魅力だと思うのだけどこれに5～6千万円は高すぎると思う。
昔バブルでもいぶき野でも6千万位のところあったけど(いぶき野3丁目はもっと高かった)今と同じなのはおかしい。
今バブルでもないのに駅から遠いのは査定で安くみ積もられる。
本当に隣の光明池近くの鴨谷や線路超えてすぐの土地もでてきているしこれから近大病院が泉ヶ丘駅にこしてくるからこの駅周囲もねらい目だよ。