トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.tv-izumi.jp/index.html

所在地：大阪府和泉市はつが野5丁目9番地他(地番)

交通：泉北高速鉄道線「和泉中央駅」よりバス約9分
「はつが野3丁目(はつが野小学校側)」停下車徒歩約7分(住宅地入口まで)。和泉中央駅行き側徒歩9分(住宅地入口から)

総区画：404区画

売主：旭化成ホームズ株式会社　株式会社一条工務店　国土建設株式会社　住友林業株式会社　セキスイハイム近畿株式会社
　　　積水ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム近畿株式会社　三井ホーム株式会社
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホーム近畿株式会社

トリヴェール和泉はつが野メグリエシティについて語りましょう。

[301: 通りがかりさん]

300さん。
私もバーベキューをしてるのを何回も見てますよ????
テラスでもよくやってるのを見ます！！
電動キックボードで住宅街を走り回ってる男の子も見た事ありますし、、
公園でしてたらまだいいのですが。。危ないです

[302: 通りがかりさん]

値段下がっていますね。
家の査定してもらってください！
びっくりしますよ。

[303: 職人さん]

>>296
人気の和泉中央で新築を探すと、もうこんな辺境の地しか残っていないとなると、悲しくなります。
端っこ過ぎて、家から出ようと思ったら、ららぽーとに向かう車で渋滞している道しかありません。
光明池あたりだと、もっと駅近で土地が空いているのでそっちに新築するのもありかなと思います。

[304: 口コミ知りたいさん]

只今メグリエを検討してますが、UR土地分譲区画の方がまだ駅も近くて魅力です。
新しい造成区画はもうURからは出てこないのでしょうか…？

[305: 通りがかりさん]

私もバーベキューしてる人2回しか見たことないんだけど、場所によるのかな？
たまたまよくバーベキューする家が集まってる所と、そうじゃない所。

しかし住む気もないのに価格下がって大喜びしてる人って一体…。。笑

[306: 通りがかりさん]

くすのき公園を散歩してますが、はつが野5丁UR分譲区画もしょっちゅうバーベキューしてます。天気の良い土日なんかは臭いが凄く公園までしてきてます。
周り近所の人達は迷惑で可愛そうですね。
キャンプ場行ってすれば良いと、見ていて思います。

[307: 通りがかりさん]

メグリエ住んで1年ですが
うちの家の近所にはバーベキューとかする人いないので良かったです…
バーベキュー好きな人が近所にいるかどうか、これも運ですね。

[308: 通りがかりさん]

メグリエもよいですが、東昌建設の方がデザイン良い家が多い。

[309: 通りがかりさん]

メグリエ関係なくバーベキューする人はどこにでもいます。
ここに限った話じゃないですよね。

[310: 通りがかりさん]

夏ははつが野5丁UR地域のBBQしてるのがヤバイです（笑）
非常識にも程がありますね??
しかも道路族も目立つ??
横がくすのき公園なので公園で遊べばいいものを家の前で遊んでる…非常識なバカ親。
まだ小さい小学生そこらの子供が家の前で遊んでて、近所の出入りの車で轢かれたらどうするんでしょう…
周り近所も言うに言えないんでしょうね?
普通はある程度空気読むと思うんですが（笑）

[311: 名無しさん]

ドンキの裏工事してますね
中規模くらいの分譲地になりそうです
住所は万町ですが駅まで徒歩数分は魅力的

[312: 通りがかりさん]

>>311 名無しさん
全く関係ない分譲地の話ししてどうするの

[313: 名無しさん]

はつが野って和泉市が庭でバーベキュー推奨してるってきいたよ

[314: 匿名さん]

メグリエ自治会加入率少ない??
ある意味ラッキーです??
自治会加入率半分以下です??
近所付き合いが面倒臭い方はお勧めです??

[315: 検討板ユーザーさん]

>>314 匿名さん
メグリエ自治会
基本は全員加入って言ってたよ

[316: 匿名さん]

315 検討板ユーザーさん
メグリエ自治会全員加入ではないですよ！
任意ですし、入ってない方何人もおられます。
しかも途中で抜ける方もおられます。
自治会といっても特にする事なく、近所の掃除ぐらいしかしてないです。
ただ、役になるのが面倒なので加入率が半分位です！

[317: 通りがかりさん]

314さん。
確かに公園横の方とか1列がメグリエのモデルハウスだった家でよくバーベキューしてますね（笑）近所の洗濯物に臭いがついて迷惑です。

[318: 名無しさん]

コロナの影響も後押しして、メグリエはさらに売れないね
まだ4丁の方にハウスメーカーの分譲地あるけど、かなり下げないと埋まらなさそう

[319: 匿名さん]

メグリエに住む方々の世帯年収ってどれくらいでしょうか？
あまりに違い過ぎたら住むのがしんどくなりそうなので気になります

[320: 通りがかりさん]

一般的な共働きのリーマンが多いですよ！
勿論子育て世代が多いですが、凄いお金持ちも居ないと思います。
平均より少し上ぐらい？

[321: 評判気になるさん]

>>320 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
世帯年収7、800万くらいかな？
旦那はメグリエを希望してますが、車は夫婦で1台ずつ必須でお金かかるし、駅まで遠いのにこの価格は高いと思ってしまう…

はつが野学園も出来たばかりで人数も少ないし、心配な部分でもあります

[322: 名無しさん]

世代年収500万ぐらいで全然大丈夫ですよ！
要は最初買う時にどれだけの頭金を用意できるによると思います！！
銀行からの借入額?土地建物、外溝購入金額＝が頭金だと思いますので。

[323: 名無しさん]

メグリエシティは徒歩圏内に病院、スーパー、コンビニは一切ないよ。　
近くて、車で10分くらいかな？
そんなに気になる距離じゃないか^_^

家の前で、サッカー、縄跳び、バトミントン、BBQ、普通にしています。
その事で、学校に苦情が入ったり、ご近所トラブル勃発しているところが数軒あります。

収入は高い家が多く、教育熱心な家庭が多く、子どもは小さいころから塾に行っていて、学力も高いですよ。

[324: 匿名さん]

>>322 名無しさん
ありがとうございます。
世帯年収500万で、5000万前後のおうちを購入されてるってことですか？頭金すごく貯められたんですね…
貯蓄がないので、世帯年収800万ほどで4500万くらいのローンを組もうと思っていますが、車2台必須だしやっぱりきついですよね…


>>323 名無しさん
色々教えてくださりありがとうございます。
年収は1000万くらいの方が多いのでしょうか？
正直、ただでさえギリギリのローンなのに車必須なのはきついです…
狭い世界だと思うので、ご近所付き合いや周りとの生活の差で子どもが可哀想な目に合うのも心配です。うちは塾は中学校2.3年から通わす予定なので…

[325: 名無しさん]

>>322 名無しさん
世帯年収500万ほどで4000万くらいのローンを組んでる感じですか？

[326: 名無しさん]

この辺りは和泉市が商業用の土地と住宅用の土地を分けてるから近くにスーパーやコンビニも建てれないみたいだね。
子供が小さいうちは理想的な環境だけど、自分が年をとるとスーパーも病院も遠いのはしんどいかなと悩み中。
老後の蓄えの予定がある人は駅近にマンション買ったりできるんかな。

[327: 名無しさん]

>>326 名無しさん
じゃあいくら人が増えても歩いて行ける範囲にはスーパーはできないのか、残念。
不便なのに家が高いのが引っかかってなかなか踏み切れないでいる。
4、5千万出せば駅近にも住めるからね。(ハウスメーカーは無理だけど)

[328: 通りがかりさん]

>>321 評判気になるさん
友達でメグリエ住んでる人がいますがその人は医者で奥さんが看護師です。周りも弁護士、実業家が多く普通より少しお金持ちとかのレベルの人達ではない気がします…

[329: 通りがかりさん]

3500万ぐらい借りて頭金を1500万ぐらい出せば買えるのでは？
メグリエシティ…
南向き、北向きの土地の価格も全然違います！
北向きは安いけど陽当たりも悪く土地、建物の高低差もあるのでお勧めしません。
やっぱり南向きがお勧めです！！

ただ予算もあるので安く済ませたいなら北向きですかね

[330: 名無しさん]

>>328 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。
それなら世帯年収1500万以上とかですよね。
生活レベルが違いすぎて不安です…
ちなみに、フジ住宅や東昌建設の分譲地はご存知ですか？メグリエよりは1000万ほど安い4000万前後のようですが、そこも同じような世帯年収でしょうか…

[331: 名無しさん]

>>329 通りがかりさん
お恥ずかしながら貯蓄が少なく、現状では頭金なしフルローンで借りるしかありません…
メグリエに住めたら方角は気にしませんが、コツコツお金を貯めるしかないですね…

[332: 通りがかりさん]

頭金無しのフルローンでしたら収入にと勤続年数によって銀行からの借入額が決まります！
別にメグリエではなく東昌やフジでも良いですよ！
デザイン的にはメグリエも東昌もあまり変わらないと思います。
ただ…北向は土地の高低差もあり駐車場も限られたスペースしか作れないです。
もちろん陽当たりも悪くリビングでも冬は寒いです！
金額面で妥協しすぎて北向で陽当たりの悪いリビングの暗い家はストレスになると思いますよ。

フジでしたら5丁URの分譲地の端がいま売り出してます！
そちらの方が駅、バス停が近くてお勧めですよ

[333: 名無しさん]

>>332 通りがかりさん
色々教えてくださりありがとうございます。
こんな優しい方が一人でも住まわれてると知ることができたらかなり心強いです。
ただ何より月々のローンが重くなり、家計がしんどくなるのが心配で…
さすがに子どもに習い事一つさせられないのは可哀想なので、もう少し様子見ます。
世帯年収600万ほどで4000万くらいのローンを組んでる方などいれば少し勇気が持てるのですが…

[334: 匿名さん]

メグリエに住んでいる人ですが、裕福な方だけでなく会社勤めのが多いです。
角地や眺望の良い区画などは、豪華な建物も多いですが多くは会社員の方だと思います。

[335: 匿名さん]

住宅メーカーは建物の初期保証が永いメーカーは30年。東昌建設さんやフジ住宅さんは10年。建物の仕様にもよりますが、建てた後のランニングコストや建物の資産価値を加味すると大きな差額にはならないと思います。

[336: 通りがかりさん]

世帯年収600万で4000万のローンなんてザラに居てますから大丈夫ですよ??
金持ちが集まる芦屋とかではないですから（笑）
周り近所で会社員の方が多いですよ。

場所に拘らなければ北向で、外溝費用を抑えたら大丈夫ですよ！

住んでる私からアドバイス??
学校近くに家を建てるとくすのき公園まで遠く子供が高校生からその先の事を考えると不便に感じるかもです。
公園から歩いてみて下さい！
意外とフジのミライク分譲地まで距離ありますよ。
フジはバーベキュー推薦してます！
煙、臭いで後々ご近所トラブルになりかねないし、モラルの低い方が多いかもしれません！

北向の東昌あたり、もしくはURの分譲地の端のフジ辺りがオススメです！

[337: 名無しさん]

>>333 です。

たくさんの情報ありがとうございます。
うちだけ生活レベルが低くて子どもが可哀想な目に遭うのが心配でしたが、少し安心できました、ありがとうございます。
住宅ローンを借りるのにもかなり慎重になり過ぎてしまっているようです…
色々見て回った感じ、確かにフジさんのエリアの方がお庭で好きに過ごされてる方が多い印象でした。
新しくメグリエテラスというのもできると聞いたので、もう少し資金が貯まるまで頑張ろうと思います。ありがとうございます。

[338: 通りすがり]

>>333 名無しさん

世帯年収800ほどで、4,000少しオーバーのローンを組んでます！住宅ローン減税もあり、思っていたほど家計は圧迫されていないように感じています。
個人的には賃貸で毎月8万前後払うなら、少し手を伸ばすのもありかなと思います！考え方は人それぞれですが...。

[339: 名無しさん]

>>338 通りすがりさん
具体的にありがとうございます、参考になります。家賃が勿体無いのも事実です…
それで車2台、子ども2人でもやっていけそうなんですね。やはり4000万オーバーのローンというのがすごく不安ですが、周りの方も同じような年収、ローン、家族構成なら頑張ってみたいです。

[340: 匿名さん‐評判気になる]

>>339 名無しさん
私は世帯年収500万代、車2台持ちで3,800万のローン借りてますが今のところ不自由なくやっていけてます。元々の家賃が9万円代だったということもあり、それが一戸建てプラス固定資産税を払うことになっただけの話です。案外いけます

あとミライク、ミライエ含むはつが野すべてに言えることですが世帯年収はバラバラです
本当に豪華な明らかに高そうな家に住んでいる方から一般的な建売くらいの家の人まで幅広いです
確かに話を聞くと医者の方も多いですが一般的なサラリーマンも多いですよ

[341: 匿名さん‐評判気になる]

>>332 通りがかりさん
北向きでも南側を広く取れればリビングは明るくプライベートも確保できますよ。あと今の照明器具は調色できたり温白色が流行ったりで良いですから暗いとかはないですよ

[342: 名無しさん]

5月に入ってから、朝外に出た時に腐卵臭のような臭いがすることがありますが、みなさんいかがですか？花粉の臭いなのでしょうか。。

[343: 名無し]

こちらのエリアで家を建てると外構は決まった所に依頼しないといけないと聞いたのですが、どこの会社かご存知の方いらっしゃいますか？

[344: 通りがかりさん]

バーベキューがうっとうしいですね！
今の時期窓を開けたいのに開けれないです！
バーベキュー場に行ってきて欲しいです！

[345: 名無しさん]

>>340 匿名さん‐評判気になるさん
お子さん1人とかですか？
世帯年収500万円台で3800万のローンは組めるもんですか？マックスだとそれくらいなのかな。
確かに家賃9万だと戸建買う方がいいですよね。

[346: 匿名さん]

昨日　はつが野5丁目自治会の入会申請書と防犯灯の維持費支払い用紙を家のポストに入っていました。
在住のみんなさん、自治会加入していますか？
防犯灯の維持費は毎年いくらですか？
うちは昨年12月ここに引っ越しましたが、維持費は800円ということですけと。

[347: 匿名さん]

メーカーさんと設備より値段は違うですね。
4000万前後もありますし、6000万超もあります。
無電柱エリア、南向、公園近くなど条件合わせて、中も有名なメーカーさんの設備たくさん付いたら、6000万超は普通ですね。

[348: 通りがかりさん]

346番さん。
自治会入ってない人多いです。
特に入る必要性も無いと思います。
たいした事もしていませんし、くすのき公園の掃除は市の職員がしてくれますから。
役が回ってくるのも嫌ですしね

[349: 匿名さん]

>>348 通りがかりさん

ありがとうございました。
私もそう思っています。

防犯灯の維持費は自治会加入しない人も同じ支払い用紙ですね？郵便局に行かないといけませんね

[350: 周辺住民さん]

>>347 匿名さん
6000万とはすごいですね。
私もはつが野は気に入っていますが、正直、駅もスーパーも遠いこの地域がこの価格でもどんどん売れるのはさすがに不思議です…
土地の価値も30年後はあまり期待できないですし、そんなにもお金かけれる人が羨ましい。