トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.tv-izumi.jp/index.html

所在地：大阪府和泉市はつが野5丁目9番地他(地番)

交通：泉北高速鉄道線「和泉中央駅」よりバス約9分
「はつが野3丁目(はつが野小学校側)」停下車徒歩約7分(住宅地入口まで)。和泉中央駅行き側徒歩9分(住宅地入口から)

総区画：404区画

売主：旭化成ホームズ株式会社　株式会社一条工務店　国土建設株式会社　住友林業株式会社　セキスイハイム近畿株式会社
　　　積水ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム近畿株式会社　三井ホーム株式会社
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホーム近畿株式会社

トリヴェール和泉はつが野メグリエシティについて語りましょう。

[207: ご近所さん]

どんなやつらが来てるのかと考えてたがこれ読んだらメグリエ住民の質はよくわかる
豪雨で水没した地中の線はすぐは無理ちゃう
上にあるほうがすぐ繋げるやん
日本は湿度も高いし良かったらとうの昔に全部やってる
何十年前からあるけど普及してないのはそこなんやで
証拠にメグリエ全部埋め立てでなく中心の部分的やろ
いざとなればでてる電線からとるためやん
不動産屋のすてきにうりだす手法にまんまとはまってるんやん(笑)
そこ気がつかんと

[209: 匿名さん]

207さん
そうやって無知さを披露してどうするのですか？

上にあるほうがすぐ繋げるやん…とは何とも短絡な考え方ですね。
電柱では大型のバケット車を使い、交通整理を行い、複数の人と機械を使って高所の危険作業を行うのです。
地中は造られた入り口から地下に入り作業します。より安全、正確な作業が出来ます。交通整理の人員も不要であれば、通行止めをする必要もありません。

また、豪雨で水没と心配されているようですが
地中が湖の様な状態になると思われてるのでしょうか。電線が水の中に浮いているイメージになってるのでしょうか。
それでは道路も何もかも崩れ落ちてしまう状態ですね。


第一、普及してないのはコスト面です。
よかったらとうの昔に全部やってる、って、本当に短絡的です。
ほとんどの元々から電柱がある街に後から地中埋設を行うのはより大掛かりな工事と費用がかかります。
だから新しく造設される地域から設備されていくのです。通常の電柱設備よりも費用がかかりますから、造設を選択されないのです。

メグリエシティは地中埋設部分の土地は価格も周囲に比べて高いですよ。

関東方面では地中化が進んでいます。
都心から開発されていくのは当然です。

何もご存知ないのでしょうが、電柱設備より地中埋設された方が長い目で見て安心出来ますよ。

[211: 検討板ユーザーさん]

話切って申し訳ないですが
（荒らされてるだけだから、話変えた方がいいかな？と）

わたしは積水ハウスか、一条工務店で悩んでます。
気持ち的には一条工務店寄りです。
ただ、
積水ハウスは土地たくさんありますけど
一条工務店は土地がなくて…

建築条件が外れればいいのに…って思ってます。

一条工務店で建てられた方、いらっしゃいませんか？
また、一条工務店より、積水ハウスの方がおススメだという方いらっしゃいますか？

[212: 口コミ知りたいさん]

積水ハウスで一条工務店と同じことをしようとすると（全館床暖房など）費用は爆上がりします。
でも、そこまでの性能を求めていないなら、積水ハウスでも十分だとおもいます。

私もHM選びに苦労しましたが
結果は営業さんとの相性で決めました。笑

[213: 検討板ユーザーさん]

一条も積水も価格ほど良いかは謎
大手ばかりだからどこにしても安くはない

何ならお隣の東昌建設とかが無難じゃないですか。

お金に余裕あるならヘーベルハウスとか
ミサワホームとか選ぶと良いカモ

[221: 検討者さん]

指摘しますがここは検討版のスレ。
メグリエのばかな人が書くなと書いてるが反対。
すでに購入した住民が投稿するからおかしくなる。
住民の人は住民専用スレを作ってそこで投稿したら？
それで解決。

[240: 検討板ユーザーさん]

メグリエシティのHPのPRに出てる女の子って、住民の子なのかな？
それか、モデルの子？

可愛いですよねー。

[241: 通りがかりさん]

見てきた。
可愛いね。ハーフかな？

[246: 匿名さん]

年収一千万円あたりでは贅沢はできない世帯。
税金ばかりとられて暮らしぶりもそう変わらないはず
ここ住んでいる人はこのあたり多いんじゃないの？
中にはローン組まないとか堅実な人もいるけど
勘違い発言してる住民は要注意やね。はつがのあたりでも生活レベル上げて下げられなくなって生活苦、ローン苦でなくなく築2～3年でよく売却してる
本当に贅沢できるのは三千万円位から。

[247: 匿名さん]

昔ここ湿地というか池多い土地で近くに梨池で少し離れて向かいにある工場みたいな場所あれなに？
表面上だけ綺麗にはしてるけどどうかな～という感じはあるわ

[248: 匿名さん]

ところでまだ○条工務店は相談時のFPの相談とかとりいれてる？
あれあまり意味がないような
自社で雇うFPが不利は言わない無理なローンでもできるだけ組ますFP。

[249: 匿名さん]

確かに青葉台や緑ヶ丘のほうが静かに暮らせそう。
落ち着いた感じでいろんな年代が混じったほうがいい。
新興住宅街は一気に高齢化する。
前道路がららぽーとに行く道で休日渋滞してることがあるので抜け道とかされたりとか渋滞が嫌な人は向かない。

[250: 匿名さん]

いつも眼の前が渋滞って気が滅入るな

[251: 名無しさん]

メグリエの中は通り抜け出来ないようになってるよ

[252: 名無しさん]

気が滅入るほど渋滞してるの見たことない

せいぜい休日のららぽーとコストコ付近

通勤通学時間帯は駅近の方が断然混んでる

[253: 匿名さん]

>>250 コストコから帰ってくるトンネルがいつも渋滞している。こんな田舎で渋滞は許せない。

[254: 名無しさん]

うーん。個人差あるかもだけど
私はトンネル付近のはそこまで気になる程の渋滞ではない…

別地域（田舎）の通勤通学時間帯でもっとすごい渋滞に平日毎日苦しんだことあるから、あの程度じゃそんなひどい渋滞に感じないんだよね。

まぁどうしても嫌な人もいるかもだし、ここ検討するなら混む時間に行ってみて実際に体験してみるといいよね〜。
混む時間ってある程度決まってるからそこ避けれるなら特に問題は感じないかな〜。

[255: 名無し]

最近販売開始になった新しい分譲区画や建売物件の
値段がメーカーによっては落ちてきてませんか？
もう少し安くなったら検討します。

[256: 通りがかりさん]

もともとメグリエ発表時に販売価格は全区画決まってました。
値段が下がった区画は今のところひとつもないです。
資料があるので、まだ未発表の区画も、メーカー、金額ともに分かりますが知りたい場所がありますでしょうか？

[257: 検討板ユーザーさん]

近くで公団の入札が有ったみたいですが
どこが落札したのでしょうか？
金額等気になります。青葉台・緑が丘が
最近急に売り家が増えた感じで１４００万円台
で６８坪整形地も出ていました。こことどちらが正直な所
いいのでしょうか？

[258: 通りがかりさん]

安くて広い方がいいならその1400万台がいいんじゃない
近くの入札あったとこはまだ情報わからない

[259: 検討板ユーザーさん]

確かに建売の値段は下落してきてますね。
オプションにもよるかもしれませんが、3000万円台もでましたか。供給過多なのかな？

[260: 検討板ユーザーさん]

メグリエに3000万台とかどこにあるの？？

[261: 通りがかりさん]

>>257 検討板ユーザーさん
ここよりは緑ヶ丘や青葉台をオススメします。ここよりは駅から近いですし。
ここも何年かすれば同じ中古です。

[262: 検討板ユーザーさん]

建て売りが落ちているといってもまだ強気設定。
営業マンかしらないが3千万円台なんかメグリエではでてないよ。

[263: 名無しさん]

>>261 通りがかりさん
緑ヶ丘や青葉台も駅から遠くて不便。

[264: 検討板ユーザーさん]

駅を使うことがまずないので不便も何も感じない

[265: 名無しさん]

>>264 検討板ユーザーさん

子供が中学生(私立)や高校生になれば、駅も利用しますよね？

[266: 評判気になるさん]

三井ホームの新築が住友不動産販売の
仲介に回ったので売れないだろうな思う。
メグリエというよりはつが野地区と考えた
ら３０００万円台の新築はありますね。
メグリエもはつが野地区の一部です。

[267: 匿名さん]

そう変わらんやろ。
この5丁目付近のはつが野は更に駅から遠いし不便やわ。

[268: 匿名さん]

266は要は三井の新築が売れなかったから新古として住不が売り出しているということか？
メグリエ以外の所なら三千万円台であるという意味？
今はメグリエの中で三千万円があるのかないのかと言っているの。

[269: 評判気になるさん]

メグリエは別に特別な場所でない。
はつが野の一部。
現段階では３０００万円台は無い。

[270: 匿名さん]

ここはまだ売り出しが新しいから高いだけでメグリエ以外のはつが野地区ならあるということね

[271: 通りがかりさん]

メグリエ建売3980あります。外構費用は知りません。ハウスメーカーに問い合わせた方が早いですね。

[272: 匿名さん]

パナソニックホームズの建売209番　3980万円ですね。

http://www.tv-izumi.jp/img/division/division.pdf

[273: 名無しさん]

建て売りか～。
3千台といっても外溝工事入れたら4千越えるならあまり変わらん。

[274: 検討板ユーザーさん]

>>265 名無しさん

子どもいないから利用しない

[275: 検討板ユーザーさん]

>>266 評判気になるさん

ここはメグリエのスレだからね。
メグリエで3000万あるかって話だったんじゃないの。

3980万って諸費用もろもろで20万なんてもんじゃないし結局余裕で4000万越えてしまう。

ここの指定外構かなり高いしね。

[276: 通りがかりさん]

和泉市内ならこの辺りの環境の評判は良いようですし、これからの地域なので期待したいです。
メグリエの街並み綺麗だし、新しい小中一貫校区なので子育て世代にはベストな地域だと感じる。

[277: 匿名さん]

はつが野二丁目に10年前に家を購入しました。
メグリエシティは、くすのき公園や松尾寺に近く、とても静かです。子育てするには、とてもよい環境です。
小中一貫校は、旧南松尾小中学校の地域も登校しており、だんじりのある地域で、祖父母も同居している所が多く、新興住宅地の良さを求めて購入した方とのギャップがあるようです。
例えば、旧南松尾地区は、昔からやっていた親子競技を運動会でやりたい。 はつが野地区は、効率的に進めたいので親子競技はいらないなど。
今のところ、全学年ひとクラスです。
クラス替えがある方が良くないですか？
色んな友達ができるし、いじめられたら、ずっと何年も同じクラスですよ。
クラスは増えても、一学年3クラスとききました。

[278: 検討板ユーザーさん]

クラスは今後増えるし
こんな田舎で3クラスまで増えれば十分でしょ

マンモス校みたいな大所帯はこの地域の人は望んでないよ

親みんなご近所周囲で顔見知りな人も多いだろうから
1クラスでいじめ発覚したら
いじめた子の親が冷めた目で見られることになるだけだろうね
うわさ広まるのもあっという間だろうし。


運動会云々の話はわりとどうでもいい

[279: 通りがかりさん]

一学年ひとクラスだとPTA子どもが在学中、何回やらないといけないんだろう？
フルタイムで仕事なんかとてもじゃないけど、出来やしないね（ ; ; ）
この辺りでマイホームを買う人は、奥様までそんなガツガツ働く必要ないから、お家で、お花やお料理教えたり、のんびり暮らすのかな？
うらやましい(T ^ T)

[280: 検討板ユーザーさん]

>>279 通りがかりさん
一学年2クラスありますよ？

[281: 検討板ユーザーさん]

駅近マンションかメグリエの戸建てで迷っています。
子どものことを思うなら、メグリエが環境がいいのかなと思っていますが、何やらここの内容を見て不安もあります。
ご近所付き合いとかどうなんでしょう。
住人さんのマナーは良くない感じですか？？

[282: 匿名さん]

メグリエ住民です。
うちはご近所さんとも良好な感じでマナーで気になることは今のところないです。自分の家の周辺以外の場所は分かりませんが…
私自身、庭で場所や時間を考えずにバーベキューや子供だけで道路で遊ばせるのには反対派です。そういったことで嫌な思いをしたことはないです。
我が家は今はまだ子供はいませんが、ご近所の子供達は日々とても楽しそうにしています。

老後は多少不便かもしれません。
我が家は老後に駅近マンションを検討するかもしれません。お金に余裕がある方がいいと思います。

[283: 匿名さん]

新しい住宅地なので綺麗で憧れるのも仕方ないのは分かりますが、駅から遠すぎ！
あとメグリエではありませんが、はつが野の住宅地には道路族が多いですよ。
家の前で一輪車、自転車を乗り回す小学生をよく見かけます。
子供の飛び出しも多いです。

[284: 検討板ユーザーさん]

お金に余裕があって、老後に住み替えを考えれるならという感じですかね。
街並みが綺麗なことも、もちろん惹かれる要因ではありますが、1番は子育て環境で検討しています。
静かで落ち着いていてとてもいい場所だと思うのですが。
お金に余裕があるかと言われると迷うところです...。
A街区で購入したいですが、ほとんど埋まってきましたね。
フジ住宅の敷地の道路挟んで向かい側が工事をしてるようですが、あそこも家が建つのかな？
あの辺りにマンションができたらいいなと思うのですが。

[285: 匿名さん]

普通に収入がある人でも、住めるとは思いますし、問題なんてないかと、、、

今の工事中のところもハウスメーカーの分譲地ですよ。

[286: 匿名さん]

こちら検討中ですが、自分が希望しているハウスメーカーの土地があまり無い。
建築条件外せないのかなぁ。

[287: デベにお勤めさん]

匿名

[288: デベにお勤めさん]

大和ハウス、違反物件3959棟　4月から倍増、抽出漏れ


6/18(火) 19:49配信

共同通信







大和ハウス、違反物件3959棟　4月から倍増、抽出漏れ


新たな違反物件が判明した問題などで、謝罪する大和ハウス工業の芳井敬一社長（手前）ら＝18日午後、大阪市


　大和ハウス工業は18日、一戸建て住宅と賃貸共同住宅2074棟で建築基準法に違反した手続きが見つかった問題で、新たに1885棟の違反物件が判明したと発表した。違反物件は計3959棟と、4月の発表時から倍増した。社内のシステムから抽出したデータの母数に漏れがあったという。

　4月の発表後、違法物件がさらにあるとの連絡が事業所から本社に入り、再調査していた。芳井敬一社長は大阪市内で記者会見を開き「非常に申し訳なく思う。われわれの精査が行き届かなかった」と謝罪した。

　1885棟はいずれも基礎構造の仕様が不適合だった。

[289: 匿名さん]

メグリエはダイワハウスないよ

[290: 匿名さん]

はつが野5丁のUR分譲地に住んでる者です。
近所、友人を呼んで大勢で昼から晩までBBQをしている家があります。
周りの家が洗濯物を干していても一声かけずに御構い無しでBBQをしています！
最近自治会も出来てますが、加入率は半分以下です。

ママ友を作るのにガツガツ必死なお母さんとか居てて見ていて痛いです(>_<)

メグリエでも同じ現象だと思いますので、購入する際は色々見てから購入された方がいいかもですよ！

[291: 通りがかりさん]

早めに引っ越しを考えられた方がいいと
思います。
ドンドン値下がりする地域だと思います

[292: 通りがかりさん]

290さん
私はメグリエ住民ですが
そんな非常識なことする人見たことありませんよ。同じ現象は起きてないのでご安心ください。

同じ5丁目でも、販売元が違うと全然違いますよね。

[293: 通りがかりさん]

メグリエ住民です。
自治会の加入率が少ないです。
勿論メグリエでも道路族がいます。正直鬱陶しい所はあります。

子供が大きくなった時に駅までの通学の距離が遠いのも心配です。

初めの頃は分譲販売も勢いありましたが、最近はめっきり落ち着いてきてます。
価格は下がっていきそうな感じがしますので隣の東昌建設の分譲地でも良い気がします。

[294: 匿名さん]

メグリエもミライクも目糞鼻糞だと思います。
建築条件付きの土地ですが上物を違うハウスメーカーで建てれたらもっと売れるのにって思ってしまいます。
この地域のブランドイメージは全く無いと思いますよ

[295: 通りがかりさん]

子供の駅までの通学時間気にしてる人いるけど
バスでせいぜい10分程度だけでそんなに心配する必要あるの？
そりゃ徒歩なら遠いけど…
徒歩圏内にバス停あってそのまま駅まで10分なら別に平気だけど。

塾や部活が遅くなったところで終電なくなるような時間までやるわけでもないし。

[296: 評判気になるさん]

バスで１０分では無理でしょう。
あと資産価値はバス便はかなり落ちるので
資産価値を気にしない人向けかと思います。
オープン外構の街は道路族が多いので
夏の夜など道路族が居ないか要チェック。

[297: 通りがかりさん]

メグリエの家は外観が似たような家が多い。
特に元々モデルハウスだった家がパッとしない感がある！
オッ??と思う感じの家は数軒のみ。
家の中身は知らない分、あくまで外観の感想だけですが…

[298: 通りがかりさん]

バーベキューしてる非常識の家が多すぎる??
周り近所にもっと気を使うべきなのでは？
知らずに洗濯物を干してると炭の臭いがついて最悪です。

[300: 通りがかりさん]

駅までバスで13分だよ
あとバーベキューは2軒で1回ずつしか見たことない
これで多すぎるって言うの？

夜の道路族もみたことない

外観はハウスメーカーが違うからそんな同じには見えない

[301: 通りがかりさん]

300さん。
私もバーベキューをしてるのを何回も見てますよ????
テラスでもよくやってるのを見ます！！
電動キックボードで住宅街を走り回ってる男の子も見た事ありますし、、
公園でしてたらまだいいのですが。。危ないです

[302: 通りがかりさん]

値段下がっていますね。
家の査定してもらってください！
びっくりしますよ。

[303: 職人さん]

>>296
人気の和泉中央で新築を探すと、もうこんな辺境の地しか残っていないとなると、悲しくなります。
端っこ過ぎて、家から出ようと思ったら、ららぽーとに向かう車で渋滞している道しかありません。
光明池あたりだと、もっと駅近で土地が空いているのでそっちに新築するのもありかなと思います。

[304: 口コミ知りたいさん]

只今メグリエを検討してますが、UR土地分譲区画の方がまだ駅も近くて魅力です。
新しい造成区画はもうURからは出てこないのでしょうか…？

[305: 通りがかりさん]

私もバーベキューしてる人2回しか見たことないんだけど、場所によるのかな？
たまたまよくバーベキューする家が集まってる所と、そうじゃない所。

しかし住む気もないのに価格下がって大喜びしてる人って一体…。。笑

[306: 通りがかりさん]

くすのき公園を散歩してますが、はつが野5丁UR分譲区画もしょっちゅうバーベキューしてます。天気の良い土日なんかは臭いが凄く公園までしてきてます。
周り近所の人達は迷惑で可愛そうですね。
キャンプ場行ってすれば良いと、見ていて思います。