トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.tv-izumi.jp/index.html

所在地：大阪府和泉市はつが野5丁目9番地他(地番)

交通：泉北高速鉄道線「和泉中央駅」よりバス約9分
「はつが野3丁目(はつが野小学校側)」停下車徒歩約7分(住宅地入口まで)。和泉中央駅行き側徒歩9分(住宅地入口から)

総区画：404区画

売主：旭化成ホームズ株式会社　株式会社一条工務店　国土建設株式会社　住友林業株式会社　セキスイハイム近畿株式会社
　　　積水ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム近畿株式会社　三井ホーム株式会社
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホーム近畿株式会社

トリヴェール和泉はつが野メグリエシティについて語りましょう。

[101: 検討板ユーザーさん]

別にいいんじゃない？
直接迷惑被るならいやだけど。

バーベキューは絶対悪みたいな流れもどうかと思うし
マナー守ってやる分には気にならない

やったことないけど

[102: 検討板ユーザーさん]

区画がもう少し広ければな。
坪50で建ぺい率50、容積率100か〜。

[103: 通りがかりさん]

>>101 検討板ユーザーさん

洗濯物に臭いがつきます。
夜遅くまで騒がしいです。
それが隣近所でしょっちゅう開催されるなんて、私には耐えられないけど。

[104: 匿名さん]

私も見学行きましたが道路側まではみでてバーベキュー？
子供は道路に地べたに座ったり。
遅くまで奥さん連中が井戸端会議？なのか話し込んでる。
スクーターに乗った高校生が乗り込んで隅に停めていたり。
ママ友とか早く作りたいのはわかるんですがちょっと･･･という場面もみました
ああ、やはり泉州地区だなと･･･

値段設定はこの地域の不便を考えれば高いですね。
緑ヶ丘に住む友人もバスが不便だとぼやいてます。
車乗れなくなったらアウトやなと。
緑ヶ丘も当時は6千万で購入したそうですが阪神間にすればよかったと夢破れたとずっとぼやいてます。

[105: 匿名さん]

リセールは期待しないほうがいいと思います。
環境を気に入って割り切って購入なら問題はないとは思う。
が、これからはコンパクトシティを国も目指している(駅周囲に住宅や病院、商業施や役所などを集約)世の中に
昔の手法でどんどん郊外へとは思い切っているな～と。
ハウスメーカーさんはそれがお仕事だしどんどん新築を建てたいのはわかるが空き地問題は？と。
人口減で空き地や土地がでてくるので値下がりはありかと。

他の市でも駅から離れた山側は子供が巣立ったころになるとすごく安いよ。
ららぽやコストコも人口減になれば撤退するでしょうし。
デメリットを承知で購入ということですね。
その人の買い時もあるでしょうし。

しかし和泉市の力も弱いのも気になる。

[107: 評判気になるさん]

>>72検討板ユーザーさん　
一部は一条工務店に転売らしいですよ。
一条工務店は完売状態ですから、
希望される方には朗報ですね。

[108: 匿名さん]

一条工務店は一流ハウスメーカーの仲間入りしたの？

[109: 匿名さん]

相場的にいえば近隣の売買事例から見ると
坪２０万前後で北向で５０坪１０００万位かな
駅からここより近い所で、
現に公団の宅地分譲がその位の値段でした。
日本人は新しい物好きなんで売れるんでしょうね

[110: 匿名さん]

不動産を見分ける目がなければここは選択には入らない。
周囲の環境も昔と違い変化してきている。
ららぽ通りの道なので土日は周囲は渋滞する、駅周囲も昔に比べ混むようになった。

地図みたらわかるが位置的にはかなり山の中に入っているし。
車運転できるうち。
将来は買い物難民、医療難民になる。
これと同じことが周囲でもすでにおこっている。
かなり安くたたかれてる。
40年後には500、600万円位には値下げされるとおもう。

[111: 購入経験者さん]

今はバーベキューの煙が洗濯物や隣家の壁が汚れると匂いに敏感な人もいるし嫌がるひともいるから。
ここの人ってなぜか裏庭にバーべキューセットよく置いてあるが専用の場所あるからそこでしたほうが
いい。
家の中に招いてホームパーティが無難。
ご近所と仲良くしていたほうがいいと思うよ｡｡｡

[112: 匿名さん]

田舎家の一軒家ならまだしも50坪から60坪程度の区画で常識ある人は庭や道路でバーベキューはしない。
しばらくすれば庭でDIYする人もでてくるだろうから騒音とか有機臭の臭いの苦情もでてくるんじゃない。

DIYも今は家の中で騒音に気を付けながら窓閉め切ってするかできる場所でお金払って場所を貸してもらうとかしてもらうのが主流です。
健康を害するニスや有機臭のスプレーとか風で飛びますから。

[113: 検討板ユーザーさん]

108さん
一流もなにも
積水ハウスと一条が市場の1、2位を独占ですよ

[114: 検討板ユーザーさん]

>>93
はつが野4丁目のエリアの売却先は決まったそうですが、どこのハウスメーカーか公表されてませんね。

４丁目がもう少し大きな区画で売り出してくれたら考えるんだけどな。

[115: 通りがかりさん]

＞＞１１４
気になるのなら民事法務協会でPCで検索し
登記簿謄本上げればどこが所有者かわかります。
７０坪１７００万位ならいいけど
それ以上なら泉北の土地広中古買って
建て替えた方が無難かと

[116: 評判気になるさん]

>>115　
確かに、それが早いですね。
4丁目の地番は少ないし、すぐにわかりそうです。

正直メグリエは割高ですね。
造成等でコストがかかっているのはわかりますが。

和泉市はしばらくは人口が増えそうですが、
30年後は今の泉北ニュータウンになりそうですね。

[117: 検討板ユーザーさん]

私はメグリエにして本当に良かったです。
ご近所さんも静かな感じで迷惑に感じることをされたことはないです。
周りの人に恵まれ綺麗な街並みで、環境も良くはつが野のどの地域よりも素晴らしいと思いました。
値段も高い高いと言われますが、たしかに安くはないですがひどく高いとも思いません。

30年後のことを今から心配しても仕方ないです
万が一車に乗れなくなることがあったとしても
これからの未来、便利なものがどんどん開発されていくと思います

[118: ルン婆]

新興住宅地の物件を購入する30ソコソコのお若い方々の常識なんて、こんなもん。
それを相手にする、各住宅メーカーの営業は大変！
おっそろしぃ借金があるのに、フッツーに銀行の住宅ローンの審査を受けてる気が知れんわ。
後で夫婦喧嘩のタネにならんかったらいぃけどね。

[119: 通りがかりさん]

３０年後の心配をしても仕方ない？
今時そんな考えの人いるんですね。羨ましい。
３０年なんてあっという間。
年を重ねた時の事を考えて生活設計しないと
だれも助けてくれません。子供も自分自身の
生活も大変だろうし当てにならないだろうし。

[120: ヤマワキ]

>>118 ルン婆さん

ですよね。

涙ながらの奥さまの愚痴を聞きつつ、銀行

ローンが通らなかった時の失望感……。

奥様、パート収入を元手に、フリーローンで50万円借りて頂けませんか？

って、言ってた営業いましたわ。

最悪。