トリヴェール和泉はつが野メグリエシティってどう？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.tv-izumi.jp/index.html

所在地：大阪府和泉市はつが野5丁目9番地他(地番)

交通：泉北高速鉄道線「和泉中央駅」よりバス約9分
「はつが野3丁目(はつが野小学校側)」停下車徒歩約7分(住宅地入口まで)。和泉中央駅行き側徒歩9分(住宅地入口から)

総区画：404区画

売主：旭化成ホームズ株式会社　株式会社一条工務店　国土建設株式会社　住友林業株式会社　セキスイハイム近畿株式会社
　　　積水ハウス株式会社　パナホーム株式会社　ミサワホーム近畿株式会社　三井ホーム株式会社
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主・土地販売代理：トヨタホーム近畿株式会社

トリヴェール和泉はつが野メグリエシティについて語りましょう。

[399: 匿名さん]

高すぎますね。駅から遠いし。
30年位住んで売却パターンかな。
今はコスコやスーパーはあるが30年後は土地だけの値段ならかなり下がるでしょうね。
学校など含め一緒に売り出すパターンなんでしょうがもうこの和泉中央周囲のいい時期は過ぎてますよ。
他県からくる知らない人がいればですがもっと便利でいい場所ありますよ。

[400: 匿名さん]

和泉でもかなり山の方で渋滞も年々酷くなっている。
たぶん購入するのはこの雰囲気と新築分譲の魅力だと思うのだけどこれに5～6千万円は高すぎると思う。
昔バブルでもいぶき野でも6千万位のところあったけど(いぶき野3丁目はもっと高かった)今と同じなのはおかしい。
今バブルでもないのに駅から遠いのは査定で安くみ積もられる。
本当に隣の光明池近くの鴨谷や線路超えてすぐの土地もでてきているしこれから近大病院が泉ヶ丘駅にこしてくるからこの駅周囲もねらい目だよ。

[401: 匿名さん]

噂でママ友から聞いたんですがメグリエの中でコロナ影響でローンが滞ってるご家庭があるらしいです。
親からも援助もあるが高額ローンなので売却も考えてるとか・・・
これからあと2～3年後にコロナ影響でこの周囲でももっとでてくるかもしれないですね。
無理なローンは怖い。

[402: 名無しさん]

営業さんに車あれば便利って聞きましたが
自転車だけで生活できますか？
車は旦那が仕事で使うので
私は自転車メインの生活になります。
駅の近くにできる分譲地で探そうとも思ってるんですが
なんせ車に乗れないもので・・・

[403: 匿名さん]

家の前に広いからといっても、駐車場しないで欲しい、子供飛び出したら、危ないから、責任取れません

[404: 戸建て検討中さん]

>>402 名無しさん
はつが野からだと和泉中央駅まで自転車で20分ほどは見ておいた方がよさそう
それにスーパーも歩いて行ける距離にはないと思うよ

3000万くらいだったら買いたいけどどうも価格と価値が見合ってない気がして…
35年後とか土地ちゃんと売れるのかな

[405: 販売関係者さん]

この間見学に行きました。やっぱり駅から遠いのがすごく気になる。逆に言えばすごく閑静な住宅街で町並みも綺麗だし、素敵なお家がたくさんでときめきました。みなさん外構もすごく凝ってらっしゃる。
ただ、自分の地元も30年前に同じように拓かれたニュータウンで当時はすごく華やかでしたが、今は寂れショッピングモールも撤退しているのを見るとここも将来同じようになるのかな…とも思ってしまいます。
5000万は高いけど、お家は市内に比べると断然広いし、どうしようか迷っています。
売る売らないはまだわからない未来ですが、今はスムストック制度もあるしそれなりに価値が残るのでは？と思うのですがどうでしょうか。

[406: 匿名さん]

↑なぜか販売関係者になりました。関係者ではありません…

[407: 検討板ユーザーさん]

確かに高いですし
将来土地の価値は下がるのは目に見えてる感じがしますが
大阪の中でははつが野は治安がマシな方だと思います。
どこでもそうですが価格が高いとガラの悪い人間の数は少なくなります。
住所不定や無職とか
低所得者のギャンブル依存者
ガラの悪い家族

そういった人たちは圧倒的に少なくなるので子育て環境にはとても良いです。住宅地が多いことと、特にメグリエは欠点にもなりますが、一番駅から離れてヨソの人間が近寄らないというのもありますね。
所詮大阪なので、とても治安がいいというわけではないでしょうけど。
本当に治安の悪い地域を思えば、安全な生活のためには決して高くはないと思います。

[408: 名無しさん]

このメグリエシティの値下げしているメーカーと書いておきますが(メーカーさんを書くと消されるのであえて書きませんが)やはり一部地盤がよくないらしいです。
その為か売れなくやむなく値下げ交渉するか現在値下げしている場所はその場所だそうですよ。
このエリアの販売メーカーさんに聞きました。検討してる人はご注意を。
大手のハウスメーカーもあって驚きました。

[409: 匿名さん]

>>404 戸建て検討中さん
それは苦しいと思いますよ。
現在でも大手ハウスメーカーの為家の値段はべらぼうに高いが土地の値段はそうでもないはずです。
30年後は土地は500万くらいには下がるでしょう。理由は駅から遠いので査定では安くされる。
モールも撤退して無い可能性、土地も50～60坪程度、近くに歩いていける商業施設がない、バス便が不便、あとは土地が角地とか南向きとかの差程度。
メグリエシティ周囲の土地もそう高くないはず。

[410: 匿名さん]

>>402 名無しさん
自転車なら和泉中央は全体的に坂が多い場所なのでおすすめはしません。
自転車ならお隣の光明池のマンションののほうが便利ですよ。
あそこは自転車でスーパーや銀行、駅などぐるりとまわれるように作られてますから。
中古でもそう古くなく手頃な値段でありますよ。
戸建ては駅から離れるほど坂になっていきます。
買い物など毎日のことですしモールも電動自転車で車通りの多い歩道の坂道をいくことになるかと。
毎日の生活のことですからね。

[411: 戸建て検討中さん]

>>408 名無しさん
メグリエって、セキスイとか三井とかへーベルとかパナとかの大手ハウスメーカーしか入ってませんよね？そのメグリエの中での話ですか？
近所のダイワの分譲地、セキュレアガーデンはついに3900万台になりましたがそこのことですか？

[412: 通りがかりさん]

メーカーの売れ残り建売、500万値下げしていませんか？

[413: 通りがかりさん]

メグリエでパッと見いい家あります？
数えるぐらいしかないですよ（笑）
外溝でごまかしてる家ばかりです。

[414: 通りがかりさん]

>>413 通りがかりさん
日本のトップメーカーが建ててるのですが、外観のセンスが悪いということですか？
そう言うおたくはどちらのハウスメーカーですか？

私はメグリエに住んでいるわけではありませんが…フジや東昌の可愛い外観が好みの方もいるようですね

[415: 通りがかりさん]

街並みは綺麗ですね！
近くのくすのき公園もありますし、子育ての環境は良いですよ！
和泉市では1番旬な場所ではないでしょうか！

[416: 通りがかりさん]

トップメーカーだから良い家なんですかね…

[417: 通りがかりさん]

メグリエで買うつもりのない方や経済的な理由で買えない方が、あれやこれやと批判するのは如何なものかと思いますよ。
どのような地でも良いとこ悪いとこはあります。
メグリエは環境の良い住宅地だと思いますよ。
私は住みたいです。

[418: 匿名さん]

とにかくバーベキューしている家が鬱陶しいです！
家の敷地内のベランダでもやってます！！
臭いが飛んでくるので迷惑極まりないです！