プレミスト札幌ステーションアクシスってどうですか？

[評判気になるさん]

プレミスト札幌ステーションアクシスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/axis/

所在地：北海道札幌市北区11条西1丁目3番1（VS）、3番4（AS）（地番）
交通：札幌市営地下鉄南北線 「北１２条」駅 徒歩5分 （AS棟は敷地北側出入口利用）
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩7分
函館本線 「札幌」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：81.54平米～101.41平米
売主：大和ハウス工業
施工会社： 三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

創成川通の機能強化をすることで、交通渋滞の改善など
プラスな面も考えられるのではないでしょうか。

AタイプとFタイプの間取りが載ってませんね。
第一期(VS棟・AS棟)～第三期4次にはなさそうですが、
いつ売り出すんでしょう？
Aタイプ(101.41m2)の間取りがみてみたいです。

[82: 通りがかりさん]

Aタイプって完売だと思いますが

[83: マンション検討中さん]

まだ、１戸残っていますが、モデルルームがある関係上、最後まで販売しないのではないでしょうか？
棟内モデルルームが完成すると、販売になるのかな？

[84: 匿名さん]

>>Aタイプって完売だと思いますが

そうなんですか。
南向き物件で角住戸となると人気のはずです。
となると、Cタイプも同じなのでしょうか。
地下鉄の最寄り駅まで近いので通君通学にも便利であり、
人気なのだろうなと思いました。
設備がエコな仕様になっていること注目されているかもしれないですね。

[85: 匿名さん]

A意外にもちらほらもうおしまいが見えてきているタイプのお部屋も出てきているみたいです。でもまだまだあるところもあるみたいで…
どういう基準でここの場合は人気があったりするんだろう？必ずしも角部屋っていうわけではなさそうなんで、コスパが良いところが選ばれているということになってくるのかなと見ていて思いはしたのですが…。実際のところはどうなんでしょう？

[86: マンション検討中さん]

Ａタイプの最後の１戸が今週末に販売予定なのですが、先着順なのかな？
それとも複数の申し込みがある場合は、抽選なのかな？
これだけ札幌駅に近くて広さのあるマンションはなかなか無いので無理してでも購入すべきか悩んでいます...

[87: 匿名さん]

じらさないで早く売り切っちゃえよー！

[88: 匿名さん]

使いやすい間取りもさることながら、
天井の高さやリビングの窓の大きさが家を広々とした感じに見えて
ほっこりとした日々を過ごせそうなイメージです。
南向きなので風通しも良く、自然の光で日中は過ごせそう。

[89: 匿名さん]

内覧会とても良かったです。
雰囲気も良く、案内から説明までとても丁寧に対応してもらいました。

[90: マンション検討中さん]

もう少し早く物件を見に行けば良かった...
他の物件を見るとここに比べて見劣りしてしまいます

[91: 匿名さん]

こちらは、24時間ゴミ出し可能ですか？

[92: 匿名さん]

マンションは通常24時間ゴミ出し可能ではないでしょうか。
ダストスペースが確保されているはずです。
残りもあとわずかになっていますね。
値段的に高い間取りが残っているような。
広いほうがいいですが、値段と相談ですものね。
Cタイプは窓が多くていいですね。

[93: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん

ここは24時間ではありません。
販売員にそう説明されました～

[94: 匿名さん]

別に「マンションは通常24時間ゴミ出し可能」でもないしな。いま分譲中のマンションだってあったりなかったりだ。

[95: 購入者]

今住んでいるマンションも、２４時間でありませんと言われましたが、特に問題なく皆さん２４時間ゴミ出しで利用されています。

[96: 匿名さん]

そりゃマズいでしょうｗ

[97: 匿名さん]

角住戸は一番人気の物件になると思うのですが
おもしろい形になっている間取りだなと思いました。
ただ、おまけのほうのバルコニーがいびつなだけで、部屋自体に問題はなさそう。
周辺環境を見ていくと、ショッピングなど便利なのに緑もあって
希望の条件が揃っているマンションだなと思いました。

[98: 匿名さん]

マンションのゴミ出し、24時間OKというわけじゃないのですね。きちんと皆さんがそれを守られるのならば、良いのではないでしょうか。
ゴミ出しして数日経ってゴミの日になった時、夏場とかどうなんだろう？と言うのはありますので…。
共用部をきれいに保つためにも、それはありなことだとは思います。資産価値にも直結してくるでしょうから。

[99: 匿名さん]

この規模のマンションだと、ディスポーザーがつけることができないのかな？
ディスポーザーがあれば、
生ゴミの臭いとかは気にしなくて良いのだけれど…ランニングコスト＆修繕コストがかかるものなのでまあ仕方がないのでしょう。
ゴミに関しては、お互いにマナー良く。それが資産価値にも直結します。

[100: 匿名さん]

住んでいる者ですが、今時のマンションってこんなに上下とか横の音が聞こえるもんなんですかね？ペットの鳴き声とか重低音の音楽とか目覚まし時計とか。以前住んでた賃貸より聞こえてびっくりしてます。

[101: 匿名さん]

小さな子供がいてもこれだけの間取りであれば広々と住むことができそうです。

小学校が近いので、子育てをしている人やこれから子育てしていく人には

ピッタリの立地ではないかなと感じました。

[102: 匿名さん]

残りあと数戸となったようです。完売までもうすぐでしょうか。
気になるのは、既に入居されている方のお声です。
生活音の感覚は、それぞれに違うものでありますが
上の階と下の階の音って、どれくらい聞こえるのでしょう。
聞こえてくるのも気になりますが、自宅の音もご近所に聞こえるのか心配かもしれないです。

[103: 匿名さん]

100です。
昼間はほとんど気にならないのですが、朝の目覚まし時計の音(いつまでも鳴っている)と夜中の音楽の重低音が一番気になるところです。布団を敷いて寝ることがあるのですが、枕に耳を当てると結構下の音が聞こえます。
小さい子供の声とかも聞こえることはありますが、そこは私にも昔幼少期があったのでお互い様と思って気にしてません。
確かに他の方の音が聞こえる通り、うちの音も聞こえちゃうのかなと心配でもあります。
壁は画鋲が全く刺さらない硬さですが、防音とは関係ないんですね…。

日当たりや部屋の感じはとても気に入っています。

[104: 匿名さん]

駅から５分以内という点がいいですね。
３路線使えるのも便利だと思いました。南向きな点と天井が高くベランダの奥行きもあるので、開放感のある間取りだと感じました。
バルコニーの奥行きが1.8ｍあると使い勝手が良さそうですね。
玄関から入り室内が見えないレイアウトなので安心。

[105: 匿名さん]

大規模マンションって人付き合いも大変そうなのと
1フロアに住戸が多いのはプライバシーが守られないのでは?と思っていました。

でも、こちらのマンションって2棟に分かれているみたいなので
そのイメージは軽減されるのかなって感じがします。
もちろん、外観デザインも随分変わってくるでしょう。

駅までも徒歩圏内なのもあって、アクセスの良さもすごくいいですね!

[106: マンコミュファンさん]

>>105駅に近いのがいいですね!

[107: 検討板ユーザーさん]

>>103
ここのマンションは天井の高さをアピールしてますから、梁が少ない構造になっているのかもしれませんね。
そういうマンションは天井が高くなる反面、防音面では弱いことが多いようです。

[108: 匿名さん]

107さん
なるほど。そうだったんですね。
確かに天井が高くて気持ちいいですが、一長一短あるものですね。

[109: 匿名さん]

天井が高いと、部屋自体は広く見えていいなと思っていました。
防音性とか、自分も全然考えていませんした。
いろいろこういう情報を交換出来て勉強になります。
既に入居されている方の情報も検討する際の参考になりますね!

[110: 匿名さん]

104戸2棟で構成されている、ということでした。修繕費自体は、共通している部分はお互いに出し合って、建物自体は各々のところの分を、という考え方なのでしょうか。
共通している部分は出し合えるのだったら
割りと、コスパは良い感じになってくるのかな〜なんて思いまして。
104戸1棟の方が本当はもっとコスト抑えられるんでしょうけれど。

[111: 通りがかりさん]

103さん。
>壁は画鋲が全く刺さらない硬さですが、防音とは関係ないんですね…。

画鋲が刺さらないのは防音仕様の壁だからではないでしようか。
防音用の壁は画鋲、釘などで穴を開けると効果がなくなると聞きました。
なので、傷をつけないようにと説明を受けました。
私は実際見ていないのですが、最初に貰った仕様書か何かに記載されているようですよ。

[112: 匿名さん]

隣に何が建つんでしょうか？

[113: 通りがかりさん]

皆さん、同価格帯で近いマンションで、札幌ミレスとレーベンありますが、こちらにした決め手は何でしょうか？