ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか？

[評判気になるさん]

ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html

所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1582: マンション検討中さん]

>>1579
残ってますか。。。。

私が検討して行った今年の3月では決算なのでという理由で非常に大きな値引き提案がありました。

その時も、まだ出来たばっかりで全てのエリアが完成して無いのに、なんでこんなに値引きするんだろうって逆に不安になったくらいです。苦戦してるんですね。。。

[1583: マンション掲示板さん]

>>1582 マンション検討中さん
値段が高いわりにエントランスやその他の設備等がお買い得が感じられないからではないでしょうか？
しかも供給が需要を増してるような気もしますし。
そうはいっても私は契約して住んでますが
快適に過ごしてます。
食洗機は電気屋でお願いしましたし、
騒音や生活音が不思議なくらい聞こえないです。たまに子供の声や親の躾の声が煩く感じるときがありますが、逆に思うとそれくらいしかないですね。気分によっては子供の声がいい響きに聞こえたりもしますので。

[1584: 検討板ユーザーさん]

大きな値引きがされているのに売れ残っているということなのでしょうか、、、。
大きな値引きで契約できた方が羨ましいです

[1585: 匿名さん]

>>1581さん
>>モデルルームはおよそ30分前後ですかね。。
ありがとうございます。30分前後なら耐えられるかと思います。1時間、2時間だと飽きてしまいそうで。
シッターさんがいると楽なんですが、2人の子供で性格が違い、上の子はシッターさんにすぐ懐きますが下の子は懐かないこともあります。

説明なども含めて1時間なら行くことができるかなと思います。子どもがいるとマンションのショールームも行きにくいので対応してもらえるとありがたいです。

3月時点で値引き交渉があったと聞くので、現時点でも値引きができるのかもしれないと思ってしまいますね。

[1586: 匿名さん]

既に住んでおられる方の書き込み、とても参考になります。
思っていたよりも、防音や遮音に関してはしっかりしているように感じられました。
生活音が全くほかから聞こえてこないのは、良いことですね。
ただ、丁寧に生活していないと、流石に生活音以上の音がしてきてしまいますから、
そこは気をつけないとならないかもです。

[1587: 匿名さん]

全街区ご案内会開催、ということですが、どういうことなんですか？
いつもは全区画を見ることは難しいということなので、特別に見せてもらえるというスタンスなのかなと思いまして。
出来上がっている物件だからこそみたいな感じですよね。
選べる物件は少なくなってきているけど、その分雰囲気は見れます。

[1588: 匿名さん]

エントランスを出たところから、駅の出入口までの距離が徒歩13分。
実際はエントランスまでも大きなマンションの場合は時間がかかり、駅の入り口から電車までも時間を考えないといけないので、
door to doorを思うと、もっと時間は見てから行ったほうがいいのだろうなと思いました。
この距離だから、これだけのマンションがこの価格で済んでいるとも言うかも…？

[1589: 匿名さん]

>>1588
そうですね～。
15:00発の電車に乗るのに何時に出ようかな？って考えると、、、、実際に今住んでる方に聞きたいですね。

[1590: 住民ユーザー]

＞＞1589

こんにちは。フォレスト街区A棟の住民です。
シャトルバスがなかった時期は、朝7：38分の電車に乗るため大体7：23ぐらい自宅から出ます。（エントランスまで、エレベーターを待つ時間も含め、2分間ぐらい）
最近シャトルバスを利用し、7：30のシャトルバスを利用しています。

[1591: 匿名さん]

A棟も横に長いから、一概にその時間とは限らないです。シャトルだってすぐ乗れるとも限らないから早めに出るとなると歩きの時間と数分の差かと思います。

[1592: 評判気になるさん]

>>1589 匿名さん

15時前後ということで14:56の上り電車と仮定すると14:40のバスが便利です。
が、お住いの棟や部屋の位置によっては歩いた方が時間の無駄がないかもしれませんね。

シャトルバスは今のところ、朝昼夜どの時間帯も快適に乗れています。

[1593: 匿名さん]

少し前に内覧してきました。
正直、外観は団地のようで、高級感は一切無く、安っぽい印象です。
共用部は頑張ってる感ありますが、他のマンションを見た後だとかなり安っぽいです。
部屋も天井が低いせいなのか狭く感じました。
そしてやはりかなり売れ残ってますね。これって普通じゃないような。
良いところはブランド力だけでしょうか。

[1594: 評判気になるさん]

>>1593 匿名さん

真実言っちゃった…

[1595: 評判気になるさん]

>>1593 匿名さん

ずいぶん前にあがった話題…。

[1596: マンション検討中さん]

売れ残ってるから安くしてますよね
他のマンション見学行った時ここのマンションの話題になって割引されてるくらい埋まってないですよって言われてました

[1597: 匿名さん]

そもそも高級感を求めた物件じゃないですよね。私的には、色々な条件を総合して、今の市況ではまずまずありかなと思える物件ですけどね。予算が潤沢にあるなら、そりゃ無しでしょうけど、同じ予算でどこと比べてるのやら…

[1598: マンション検討中さん]

大幅な値下げしてますし…売れてないのでしょう。

[1599: マンション掲示板さん]

>>1593 匿名さん

>>1593 匿名さん
国分寺あたり供給過剰ですね。
確かに団地ぽいところや安っぽく見えるのは
否めないですね。
こちらのいいところは
中央線を徒歩12分くらい（私の歩きで）。
シャトルバスがある。
低層マンション。
私も色々マンション見に回りましたが
多くの短所を上記の三つが勝ったので購入しましたが、大変満足してます。

[1600: 匿名さん]

>>1593
多くの人が同じ感想だと思います。

夜に前を通る事が多いのですが、お部屋の明かりダミーで付けてますよね？（以前、この掲示板でも見かけましたが、、、）

同じカーテンに、同じ照明で色だけ少し変えてますが外からバレバレです。

[1601: 評判気になるさん]

>>1598 マンション検討中さん
どのくらい値下げされているのでしょうか？