ザ・パークハウス 国分寺四季の森についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-mori494/index.html
所在地：東京都国分寺市東恋ヶ窪1丁目280番4他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（フォレストエントランスまで）
中央本線（JR東日本） 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
武蔵野線 「西国分寺」駅 徒歩13分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩15分 （北口より）（パークサイドエントランスまで）
間取：2LDK～4LDK
面積：62.68平米～97.49平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-21 20:09:17
現在の物件
ザ・パークハウス 国分寺四季の森
ザ・パークハウス 国分寺四季の森ってどうですか？
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321:
匿名さん
[2017-02-17 01:31:22]
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322:
匿名さん
[2017-02-17 01:56:09]
デベロッパーも昨今は資金調達金利が低いので、仕込んでしまった物件に関しては、長期戦も覚悟で売るつもりでしょう。
ただ、国分寺は明らかに供給過剰なので、名より実を取って直前に大幅値下げの可能性もあるかと… |
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323:
評判気になるさん
[2017-02-17 08:17:22]
>>321 匿名さん
プレイスは3分だからね。四季は13分、国分寺思い入れがないと評価は割れる距離。 最多価格帯はもっと下げないと。5000前半の予算だと選択肢は他にもある。 立川の商業施設群が軒並み徒歩圏のパークホームズ立川よりも142邸多いし、どうなることやら。 |
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324:
匿名さん
[2017-02-17 10:18:16]
5000万予算ですが、他はどこがありますか？
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325:
名無しさん
[2017-02-17 10:46:40]
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326:
マンション検討中さん
[2017-02-17 12:04:11]
>>325 名無しさん
中央線限定で言ったらどこにありますか？ やっぱり後ろ下がらないとダメですよね。 立川より後ろも見たけどちょっと遠いですね。国立でも遠いのに。 ここは安いのでかなり前向き検討です。 今後この価格帯はなかなか出ないでしょうね。 |
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327:
匿名さん
[2017-02-17 14:15:09]
325さん
私も西武線か中央線バス便くらいしか5000万予算では検討できないかと思っていたので、中央線西国分寺徒歩10分の四季の森は、割安感があるように思いました。 |
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328:
匿名さん
[2017-02-19 12:10:12]
営業さんにD棟の写真を見せてもらったら、東向きですが森の景色はとても素敵でした。
価格も4900万台なので、南向きのC棟と迷います。確かに大手中央線物件は5000万予算だと、バス便しか買えないので、今のところここが第一候補です。 |
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329:
マンション検討中さん
[2017-02-20 07:47:39]
モデルルームのようなキッチンにしたいけどできないと言われてしまった…
何のためのモデルルームなんだろうと疑問です。 できないことをモデルルームにしないでほしい |
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330:
匿名
[2017-02-20 13:51:17]
国分寺緑邸は行ってみましたか？
少し下がっているようですよ。 |
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331:
匿名
[2017-02-20 13:53:42]
330の者です。
上記、＞324さんに宛てたものです。書き忘れました。 |
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332:
匿名さん
[2017-02-20 21:14:03]
書斎付きの住戸はどのくらいの価格ですか？
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333:
匿名さん
[2017-02-21 00:35:50]
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334:
匿名さん
[2017-02-21 00:51:15]
緑邸、富裕層マンションってほどでもなくアットホームな感じですよ。ここを別荘として買った人達が時々しか物件に来なくて、組合の集会にも顔を出してないせいもありますが。
駅から近いのがいい、って方にはお勧めです。中央線の音はしますが、カラスは四季の森予定地よりも少ない地点ですから騒がしさや糞害も少なめ。 ただ、共有施設の充実ぶりや学童の存在を考えると、四季の森に軍配があがる部分もあるかと思います。価格も緑邸はまだまだ高いですし。 |
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335:
匿名さん
[2017-02-21 00:59:33]
>>334 匿名さん
実は我が家も緑邸は見学したのですが、アットホームと言っても7000万から8000万中心でしたので、そういう物件を購入される方とは、なかなか身分があうとは到底思えませんでした。334さんは緑邸を購入されたのですね。我が家には値下げしたと言っても高嶺の花です。身の丈にあった物件を検討しようと思っています。 |
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336:
匿名さん
[2017-02-21 01:09:27]
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337:
匿名さん
[2017-02-21 08:38:58]
別邸なんて噂がまっているのは、売れずに人が住んでいるようすがないことの言い分けでしょう。実際は値下げでやっとこさ買えるような人達が暮らすマンションになりそうなので庶民的だと思いますよ。
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338:
匿名さん
[2017-02-21 09:10:32]
噂では無いですよ。うちは緑邸に入居していますが、売れた3割のうち何軒かはセカンドハウスです。三菱から話を聞きましたし、所有しているけど居住場所が別の場所であるが故に管理組合の集会に出て来なくても良しという扱いになっているので、現に存在確定済みです。
売れた数も少なめですが、入居世帯も少なめです。ですが、ちらほら入居している世帯の中から役員さん達がさっそく選出されました。 本当は全然売れてないんじゃないか、入居しているのはどこの部屋か、道路からチェックされる方達がいらっしゃる現状に、先日の集会でも防犯面で不安があるとの声があがっていました。うちも、売れ具合を示すカーテンや洗濯物の有無とか気になっちゃいますが… 四季の森は、早めに本来の国分寺価格に落ち着けてサクサク売れるといいですよね。国分寺のマンションは急に高くなってしまってビックリです。 |
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339:
匿名さん
[2017-02-21 21:13:36]
やはり緑邸を別邸として購入する層がいるのですね。
「明治・大正時代の要人の別荘地だった」という歴史が繰り返されているわけですね。 ベランダに出ればまぶしいほどの緑に溢れていますからね。 その昔はハケの傾斜部分やハケ直上に別荘を建てるのがブームだったそうですからハケ上のここは紛れもなく国分寺の一等地ですね。 |
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340:
周辺住民さん
[2017-02-24 12:13:13]
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現在の物件
ザ・パークハウス 国分寺四季の森
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売れ残りでしたね。
5000万台前半から中盤は早くに売れてました。