ザ・ファイン築地レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・ファイン築地レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tsukiji7.com/

所在地：東京都中央区築地7丁目15番地10他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：61.41平米・68.41平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[39: 匿名さん]

とびきり場所が良いとも言えん。

[40: 匿名さん]

ディスポーザー、ありますか？

[41: 匿名さん]

銀座が徒歩圏内にあるのは、良くも悪くも便利なポイントかと思いました。
築地については、今ニュースになっている通りいろいろ問題がありますが、
それほど気にされない方は多いのでしょうか。

[42: 匿名さん]

ディスポーザーあります。最近の物件ではディスポーザーは標準装備ですからね。

[43: 匿名さん]

完成物件だから、オプション云々は場合によっては無理？
キッチンや洗面台の高さとか、廊下や壁の色など、変更できるのかなあ？

[44: 匿名さん]

ディスポーザー、何でも捨てられるので便利ですね。

[45: 匿名さん]

パンフレットやHPではディスポーザーの表記が無いので不安でしたが、あるのですね。
購入を検討してみたいと思います。

[46: 通りがかりさん]

ディスポーザーないはずですよ？
現地モデルルーム行きましたが無かったです。

[47: 匿名さん]

やはり無いんですね。
世帯数が少ないから、メンテナンスが必要な物は付けないんですね。

[48: 匿名さん]

コンシェルジュは？
各フロアにゴミ捨て場は？

[49: 匿名さん]

スーパーはある？

[50: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん

テキトーすぎてやばい。
おけいはんの営業さんやばい。

[51: 匿名さん]

ディスポない
コンシェルジュない
各階ゴミ捨て場ない
スーパーない

そういうのが欲しかったらタワマンへどうぞ

[52: 匿名さん]

高級だからサービスが充実してるのではなく、大規模だからサービスが充実してるのです。

まあパークコートとかパークマンションとかまで高級になればサービス充実しますよ。

[53: 匿名さん]

ないないづくし

[54: 匿名さん]

でもディスポーザーくらいあっても良いのに。

[55: 匿名さん]

ここ、人気無いの？
先着順で買える。
一期販売分が残っているらしい。

[56: 匿名さん]

売れ行き好調

宅配ボックスは何個ありますか？

[57: 匿名さん]

ディスポーザー無いのに管理費は高いのですね。

[58: 匿名さん]

完売しましたか？

[59: 匿名さん]

このあたり暖かくなると、溝ミッキーとか角無しクワガタとか出現しますが、大丈夫ですか？

[60: 匿名さん]

何か急にネガティブな書き込みが増えているような気がします。

まあ、書き込みが増えているのは好調物件だからなんでしょうね！

[61: 匿名さん]

先着順は好調という事になりますか？

[62: 名無しさん]

>>58 匿名さん
完売です！！意外と早かったですよね。

[63: 匿名さん]

え？
今日、第2期4次販売のハガキが来ましたよ。

[64: 匿名さん]

ミサワホームや大和ハウスも期待できますね

[65: マンション検討中さん]

早まって買わない方が良さそうですね。

[66: 匿名さん]

まだまだ近隣には新しいマンションが建ちますからね。

[67: マンション検討中さん]

http://ttmdmm.com/chuoku-tukiji3chome-new-project/

あと2年待ちましょうか､、

[68: 匿名さん]

ホームページ見たら、まだ売り出してますけど…。
完売はしてないですよね？

[69: 匿名さん]

先着順と抽選と、あります

[70: 名無しさん]

こちら購入しました！

[71: 匿名さん]

>>70 名無しさん

決め手は？

私は銀座３丁目の販売を待ちます。

[72: 匿名さん]

まだ完売していないのでしょうか。
自然が多く、さらに都心へのアクセスも便利なので、
とても良いマンションだと思いました。ご購入された方々を羨ましく思います。

[73: 匿名さん]

絶賛販売中ですよ

[74: マンション検討]

ここって築地移転を予想して買ってるのだろうけど、移転しない場合、価値下がるのか！？

[75: 匿名さん]

変わらない

[76: 検討板ユーザーさん]

築地は移転後の再開発ありきでの価格設定だったので、移転がなくなれば再開発もなくなるので、資産価値は下がると見るのが一般的。
購入層からしたら、やってられない話だとは思いますが。

[77: マンション検討]

>>75 匿名さん
落ちないかもしれないけど、上がる事は無くなった。

[78: 匿名さん]

しかも築地も土壌汚染！！発覚！！
価値が上がるどころか、下がる予感。

[79: 匿名さん]

豊洲移転はどうなるのでしょう。
朝日新聞が4月1・2日に実施した都民世論調査によれば、築地市場の豊洲移転を今後も目指すべきかという質問に対し、「今後も目指すべき」が55％「やめるべき」が29％だったようです。
もし中止となった場合、資産価値は下がらないと予想される方がいらっしゃいますが、再開発なしでもそう考えられますか？

[80: 通りがかりさん]

5室販売中のようです。間取りは良かったです。価格もコンパクトマンション並みの合理的な設定です。
7200万台から。検討中です。

[81: 匿名さん]

まだお部屋は残っているんですね。
間取りもよく、住み心地が良さそうな場所なので気になりますし、
築地駅が近いのも便利そうで、残りもすぐに埋まってしまうんでしょうね。

[82: 匿名さん]

築地跡地は大きい公園になると良いですね。

[83: 検討板ユーザーさん]

関係者からしたら今頃移転なんかありえんよ

[84: 匿名さん]

売れないね

[85: 匿名さん]

築地市場がどうなっていくのか…というのが今後の築地のポイントになってきますよね。正直、見通しが立たないようなきがするのですが、８３さんのように書かれる方もいらっしゃるようで。
移転するのとしないのと、どっちの方が資産価値的にはいいのだろう。
築地市場があると、なんとなくいいなぁという感じがしてきてしまいますけれどね。

[86: 通りがかりさん]

移転しないと資産価値下がるにきまってるでしょう。

もともと
市場跡地再開発→資産価値アップ→高騰

だったのがわ
移転しない→跡地再開発されない→⚫⚫

⚫⚫を高騰高騰と言ってる人達は
高値掴みした人たちでしょ

[87: 匿名さん]

白タイプか茶タイプか

[88: 匿名さん]

築地の問題について騒がれていますが、その件に関して、マンションの価値など今後、どのように変化していくのでしょうか。
あまり物価などの変動に詳しくないので、気になるところではあるのですが。