ザ・ファイン築地レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.tsukiji7.com/
所在地：東京都中央区築地7丁目15番地10他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：61.41平米・68.41平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-21 19:56:58
ザ・ファイン築地レジデンスってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2017-04-23 13:35:11
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削除依頼
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| No.102 |
そうなんですか？
来週、見学予約してるんだけど。 |
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| No.103 |
>>101
嘘なら営業妨害で訴えられるじゃない？ |
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| No.104 |
普通にまだ売ってるし。
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| No.105 |
>>95
一般的に再開発の前後でマンション価格が上がることは理解しております。また再開発予定地域に売り出されるマンションというのは今後の開発内容を織り込んだ価格として売り出されるものです。 |
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| No.106 |
ホームページを見てみると、キッチンの周りは木材の良さを感じられるデザインになっていて、
とても温かみが感じられるように思いました。 パウダールームも同じような感じで良く感じます。 一方バスルームはスタイリッシュなデザインで、若者受けしそうな印象を受けましたね。 |
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| No.107 |
室内のデザインはたしかにステキだなと思うのですが、これってオプションだったりしないのでしょうか。標準仕様であるならば良いとは思いますが、このような画像だとどこまでが標準でどこまでがオプションなのかわからないので、あまり期待しすぎず、モデルルームに行ったときに確かめてみると良いかと思います。
モデルルームはオプション大盛りなので、わかりにくいっていうのがありますよね。 |
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| No.108 |
オプションは無いはず。
完成後の販売なので、部屋の色合いが木目調か明るいホワイト系かの二パターン。 間取りも二パターン。 |
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| No.109 |
ということは例えばAプランが木目調、Bプランがホワイトという感じになってくるということなんですね。
標準でそれならばかなりデザインは凝っている方なんじゃないでしょうか。 普通マンションが何もない感じだと本当に寂しい感じがしてしまうらしいんですが。 リビングの窓は基本的にはFIXなのかな。 バルコニーが居室側に来ているのと、リビングの窓はカウンタータイプになっているというのがあってFIXというか半開きにしかならない窓なのかしら。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
あと３部屋売れ残ってる。
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| No.112 |
すぐ完売するよ
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| No.113 |
あと3邸、価格も出ていますね。7000万円台が2つに8000万円台1つ。写真で「バルコニー・コーナーサッシュ」があったんですが、バルコニー側から見るとこんな感じなんですね。面白いです。
A、B、70㎡弱でちょっと手狭かと思ったんですが、窓が天井まであって開放感があるからか明るくて狭さを感じさせませんね。いつも間取りを眺めているんですが、写真やモデルルームも見ないといけないなと思いました。 あとちょっと売れるのも早そうです。 |
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| No.114 |
なんだかんだであと２戸でカウントダウンが進んでいます。
２種類のお値段が出ているのですが、同じタイプの物件で階数が違うだけなんですね。６階違うとかなりの価格差。 ３LDKで居室２部屋とリビングがバルコニーに面しているのはワイドスパンだから、ということになるのでしょうね。普通の田の字だったら そうもいかないですから。 洋室２はドアの開閉スペースの関係などで有効面積は少しすくなくなるのかな |
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| No.115 |
駅直結ですか？
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| No.116 |
週明けとなりましたが、引き続き2邸が残っているようです。
価格は3階が7598万円、5階が8178万円と580万円もの差がありますが、 眺望重視のマンションならではの値付けでしょうか。 ところでモデルルーム画像のリビングの柱が鏡面仕様になっているようですが、 こちらはオプションですか？ |
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| No.117 |
築地駅直結のマンションができますね。
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| No.118 |
>>116 匿名さん
こちらの眺望、3階も5階も大差無いような気がします。 |
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| No.119 |
最終2邸です。これが6月2日の段階。
残りあとちょっと。カウントダウンがはじまっています。 眺望は川沿いで、高層マンション群が見えるCG図が素敵でした。 現地は隅田川。築地駅が最寄り。小学校は京橋築地小学校ですか？銀座や新橋までもちょっとで行けるのはメリットでしかないですね。あと、川沿いなので日当たりが保証されているのがいいです。 |
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| No.120 |
こちらか、築地駅直結か、迷う
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| No.121 |
あとはもう低層階の２戸だけ、という状況になってきているようです。
Aタイプだけなんですね。 家具の配置図を見ていると、リビングインのお部屋はやはりリビングとくっつけることが前提という感じになってくるのかな。 元のリビングのままだと、ソファを置いたり、テレビを設置したりというのがスペース的にも配置が難しいかなと感じておりましたから。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
最後の２邸がなかなか売れないみたいだね。
今日、ダイレクトメールが来ました。 築地駅直結マンションができるから、急いでいない人はそちらを選ぶんだろうね。あちらは断然便利だからね。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
残り１邸になりましたね。
マンションの目の前に、東京都のコミュニティサイクルのポートがあるの、何気に便利な気がします |
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| No.126 |
無理して3LDKにしなくても良かったのではないでしょうか。
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| No.127 |
ここは築地市場の再開発だけじゃなく、向かいにあるコーポラス（1973年築）、住友生命のビル（1985年築）、ニチレイのビル（1991年築）の3つのビルの建替えも楽しみですね。
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| No.128 |
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| No.129 |
ひどい情報だ
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| No.130 |
な
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| No.131 |
ニチレイは建替えないよ
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| No.132 |
もう残りわずかになっていますね。
5階より下の階が先に売れていますが、マンションを買う人は上であればあるほど良いような、 そういった考えはないんですね。 |
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| No.133 |
私は高所が苦手だから、3階以下が希望でした。
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| No.134 |
残り１つ
値引きあるかなあ？ |
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| No.135 |
今月中には完売して、ルフォン、アネシアと進めていくのだろうね
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| No.136 |
残り物には福
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| No.137 |
残りあと1邸から、なかなか動きがないようですが
物件内容は、立地と共に素敵だと思います。 でも、買いたくても価格が高すぎて買えないという人が多いような気がします。 値下げとか待っている方はいらっしゃるかも。 |
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| No.138 |
完売したようですね
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