ザ・ファイン築地レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・ファイン築地レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.tsukiji7.com/

所在地：東京都中央区築地7丁目15番地10他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：61.41平米・68.41平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>93 匿名さん
完売です！みなさんありがとうございました！

[102: 匿名さん]

そうなんですか？
来週、見学予約してるんだけど。

[103: 通りがかりさん]

>>101
嘘なら営業妨害で訴えられるじゃない？

[104: 匿名さん]

普通にまだ売ってるし。

[105: 通りがかりさん]

>>95
一般的に再開発の前後でマンション価格が上がることは理解しております。また再開発予定地域に売り出されるマンションというのは今後の開発内容を織り込んだ価格として売り出されるものです。

[106: 匿名さん]

ホームページを見てみると、キッチンの周りは木材の良さを感じられるデザインになっていて、
とても温かみが感じられるように思いました。
パウダールームも同じような感じで良く感じます。
一方バスルームはスタイリッシュなデザインで、若者受けしそうな印象を受けましたね。

[107: 匿名さん]

室内のデザインはたしかにステキだなと思うのですが、これってオプションだったりしないのでしょうか。標準仕様であるならば良いとは思いますが、このような画像だとどこまでが標準でどこまでがオプションなのかわからないので、あまり期待しすぎず、モデルルームに行ったときに確かめてみると良いかと思います。
モデルルームはオプション大盛りなので、わかりにくいっていうのがありますよね。

[108: 匿名さん]

オプションは無いはず。
完成後の販売なので、部屋の色合いが木目調か明るいホワイト系かの二パターン。
間取りも二パターン。

[109: 匿名さん]

ということは例えばAプランが木目調、Bプランがホワイトという感じになってくるということなんですね。
標準でそれならばかなりデザインは凝っている方なんじゃないでしょうか。
普通マンションが何もない感じだと本当に寂しい感じがしてしまうらしいんですが。
リビングの窓は基本的にはFIXなのかな。
バルコニーが居室側に来ているのと、リビングの窓はカウンタータイプになっているというのがあってFIXというか半開きにしかならない窓なのかしら。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
確か、隔階毎に色合が違ったような。
たとえば、4階は木目、5階は白、だったような。
デザインは普通ですよ。

[111: マンション検討中さん]

あと３部屋売れ残ってる。

[112: 匿名さん]

すぐ完売するよ

[113: 匿名さん]

あと3邸、価格も出ていますね。7000万円台が2つに8000万円台1つ。写真で「バルコニー・コーナーサッシュ」があったんですが、バルコニー側から見るとこんな感じなんですね。面白いです。

A、B、70㎡弱でちょっと手狭かと思ったんですが、窓が天井まであって開放感があるからか明るくて狭さを感じさせませんね。いつも間取りを眺めているんですが、写真やモデルルームも見ないといけないなと思いました。

あとちょっと売れるのも早そうです。

[114: 匿名さん]

なんだかんだであと２戸でカウントダウンが進んでいます。
２種類のお値段が出ているのですが、同じタイプの物件で階数が違うだけなんですね。６階違うとかなりの価格差。

３LDKで居室２部屋とリビングがバルコニーに面しているのはワイドスパンだから、ということになるのでしょうね。普通の田の字だったら
そうもいかないですから。
洋室２はドアの開閉スペースの関係などで有効面積は少しすくなくなるのかな

[115: 匿名さん]

駅直結ですか？

[116: 匿名さん]

週明けとなりましたが、引き続き2邸が残っているようです。
価格は3階が7598万円、5階が8178万円と580万円もの差がありますが、
眺望重視のマンションならではの値付けでしょうか。

ところでモデルルーム画像のリビングの柱が鏡面仕様になっているようですが、
こちらはオプションですか？

[117: 匿名さん]

築地駅直結のマンションができますね。

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん
こちらの眺望、3階も5階も大差無いような気がします。

[119: 匿名さん]

最終2邸です。これが6月2日の段階。
残りあとちょっと。カウントダウンがはじまっています。

眺望は川沿いで、高層マンション群が見えるCG図が素敵でした。
現地は隅田川。築地駅が最寄り。小学校は京橋築地小学校ですか？銀座や新橋までもちょっとで行けるのはメリットでしかないですね。あと、川沿いなので日当たりが保証されているのがいいです。

[120: 匿名さん]

こちらか、築地駅直結か、迷う