グランドホライゾン・トーキョーベイ 【住民限定板】 Part４

[匿名さん]

住民限定の情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[979: 匿名]

私は公務員ではありませんが(民間)、年齢、年収、購入額、頭金、全てスーモの人とかなり近いです。
これってこの収入帯では結構普通なのでは？

これを「どういう生活送ってきたのか？」と不思議がる人の方がよっぽど不思議だが。。

[980: 購入検討中さん]

確かにそうですね

[981: 匿名]

そお？
人の年収と頭金をみる仕事をしてきましたが、やや少ないかも
その人の年収は瞬間的な金額なのかもしれませんね
公務員で三十代で大台は裁判官でもあるかな〜という感じなので共働きだと思います

[982: 匿名さん]

>>979
の意見なんか心配。
金利が１％上がれば、3000万も借りていたら、
3000X0.0１÷12＝2.5万も支払いが増えるのに。
キリギリスか、リス管理ができていない。

基本は40近くなって1000万用意できないひとが
どうして残り20年で3000万以上ローン組んで返せるのだろとこと。
所得が右肩上がりの時代ではあるまいし。

因みに私を含めて友人は1000万程度の所得でしたが、
頭金は3000万くらい皆用意していました、。援助なく。

だからどういう生活していたか、疑問なんです。

[983: 匿名さん]

ダブルインカムなのかなと思いました。
前の官舎が５０平米台ということですから。
３０代で一千万超えるのは国立病院の医療職の人とかならあり得るかな？

[984: あらしさん]

どうでもいいことですが、

ダブルインカムなら、普通の公務員でも、３０代、総年収１２００万円は不思議ではないです。
官舎住まいなら、都内でも家賃は１万円程度？なので、貯金が８００万円しかなかったということではないと思います。

スーモの広告用に言っただけかも？
写真載っちゃって、これから大変ですね。

[985: 住民Ａ]

というわけで、この話はやめませんか？

ここ最近気温の差がはげしいので、皆さま体調管理には気をつけてくださいませ。

[986: 匿名]

>>リス管理さん

どういう生活かねぇ。
年二回の欧州旅行と２〜３年に一度位のペースで新車買い替えてます。週末は外食、ここは幕張のホテルが近くて外食には事欠きません。

こういう生活なので年収1２位じゃ余り残らないのよ。

[987: 匿名]

お金持ちへの僻みみたいだからやめませんか？３０代で一千万越える方はたくさんいますよ。うちももう少しです。ｱﾗﾌｫｰですが。
それでも派手な生活していたらお金は貯まりませんよ
24時間換気の音煩いですよね。夜はつい止めてしまいます。

[988: 住民でない人さん]

ホライゾン素敵なマンションですよね。
今、北西角の6階が3498万円で売りに出されてますが、フ社からはいくらくらいで売りに出されていたのか、
どなたか知ってる方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。前後の階での金額でも大丈夫です。
値段の差が少なかったら検討しようかと思ってます。

[989: 住民でない人さん]

988です。
失礼しました。3348万円で売りに出てるようでした。

[990: 匿名]

初期に買われたのかもしれませんし、気にしない方がいいのでは？広いし、十分安いと思いますよ。予算内であればいい物件だと思う。

[991: 匿名]

初期に買われた物件ですね。角部屋いいですね〜。

[992: マンション住民さん]

>>988さん

再販売後、東棟75〜76㎡の部屋の最上階が2998〜3080万円となっている価格表を見せてもらったことがあります。
まぁそこから値引きがなければ初期販売価格の２割引きくらいですかね〜。
南棟は３割近い割り引きがあった部屋もあるらしいが、元値が高かったからね。

ホントに素敵なマンションだから、迷っているとすぐに売れちゃいますよ。

[993: 内覧前さん]

確かに素敵なマンションだな！
これじゃすぐ売れちゃな！！
周りの環境はどんな感じですか？

[994: 住民さん]

>>993
南側が小学校・中学校・総合体育館を挟んで東京湾があります。

西側にオートレース場が有る。月に2回位レースが会ってその時は正直うるさいです。
T3の防音サッシに防音給気口なので窓締めてれば気にはならないけど。

東側にはUR若松団地があります。

北側にはサザンと言った大型マンションとIKEAが有ります。

その他主要施設へのアクセス時間は下記の通りです。

徒歩２分圏内に小中学校有り
徒歩６分圏内に幼稚園有り
徒歩５分圏内に公園有り
＊駅前広場開発決定（三井・長谷工他大手デベも周辺に開発決定）

徒歩３分圏内にローソン有り（ATM他）
徒歩４分圏内にスーパー有り
徒歩３分圏内にIKEA有り
徒歩１０分圏内にららぽーと有り。（飲食・映画館・東急ハンズ・無印良品等）
徒歩１０分圏内にビビットスクエア有り（ツタヤ・書店・歯科・内科）

徒歩４分圏内内科有り
徒歩４分圏内に郵便局有り

[995: 匿名]

駅前広場には何ができるんですか？

[996: 住民さんＡ]

>>995
集合住宅+店舗等が計画されると説明を受けていますよ。
その他は↓参照
http://blog.livedoor.jp/vivit2009p2/archives/1832486.html

[997: 住民さんF]

今日の朝日新聞の折込チラシにホライゾンの売りが載ってました。
なぜ、ホライゾンの住人にホライゾンの売りのチラシを入れるのでしょう。
フロアが下の階なのに、昨年秋に契約した金額よりも高いのにびっくり！

[998: マンション住民さん]

北西角6階は、オータムステージのときは売れてなかったです。
うちも狙ってましたが、価格が不明でしたので先走って別の部屋に決めました。

[999: 住民さんX]

24時間換気システムのせいでしょうか
花粉症の症状がものすごくきています。

今現在換気システム　VS　空気清浄機（プラズマクラスター）です。

頑張れ空気清浄機！！

[1000: 匿名]

花粉症対策はやっぱりダイキンでしょう！24時間換気にも負けません！

[1001: 匿名]

北西角って西棟のサザン側？
確かに売りに出てるのはかなり高くなっててビックリ。

[1002: マンション住民さん]

結構このマンション、いいですもん。もしかして高くてもうれるんじゃないですか？

[1003: 匿名さん]

中古の売り出し価格は売り手側の希望価格ですから
そこからが交渉です。

花粉症の予防は外気を入れないということが基本です

[1004: 住民さんＡ]

だって元はかなり高かった。
2000万台で買った方々が羨ましい

[1005: 1002様]

ほんとほんと！高くても売れそうな感じしますね。
ここの高級感が好き。

[1006: 匿名]

ここで地震初体験！！

[1007: 入居前さん]

地震いかがでした？免震の威力を教えてください。

[1008: 住人]

船酔い気味です・・横にゆーらゆーらすごかったです。(高層階)

[1009: Ｓ棟住人]

震度以上の揺れを感じました。
え？こんなに揺れたのに震度３？みたいな。
船酔い、たしかにそんな感じ！

[1010: 住民さんＡ]

明日の確定申告の締め切り前にあたふたとＷＥＢ上から、住宅ローン控除の申請の書類を作成していたのですが、
（サラリーマン世帯です）。以前こちらで優良住宅らしいとの事で、住宅用家屋証明書を確認した際、租税特別措置施工令第４２条第１項ｂ　建築後使用されたことのないものの規定に基づき、下記の家屋○年○月○日取得　特定認定長期優良住宅以外　との記載になっておりました。
本来ならば、書類到着後把握しなくてはならないものであるとは重々承知しておりますが、（購入前も契約後も、フーの担当者に、「新築扱いになる」と再三聞いていたので・・）恐れ入りますが、優良住宅の控除の可否をどなたかご教示頂けませんでしょうか？

[1011: 住民さんＡ]

↑すみません　正しくは
租税特別措置施工令第４２条第１項　建築後使用されたことのあるものの規定に基づき
です。失礼致しました。

[1012: マンション住民さん]

記載どおり。特定認定長期優良住宅以外です。
住宅ローン控除に必要な書類は住民票以外は司法書士から送られた資料の中に揃ってるので
別途、法務局に行く必要はないです。

[1013: マンション住民さん]

以前、24時間換気の換気扇の音について投稿したものです。
あの音どうにかならないですかね。。。

トイレの換気扇の音も凄いです。
来客時に来客者がトイレを使用したら、あの音にびっくりするでしょうね。
とても落ち着けないです。
もう少し控えめな音にできないものでしょうか。

個人で可能な対策があればいいんですが、
返信もお一方だけだったしやっぱり無理なのかな。

[1014: 住民さんＡ]

有難うございました。特定認定長期優良住宅ではない、一般の住宅ローン控除申請を致します。

[1015: 匿名]

そんなにうるさいですか？私は気になりません。個人差もあると思いますが、もしかすると部屋によって違うのかも…。二年点検の際に聞いてみてはいかがですか。

[1016: マンション住民さん]

めずらしいなあ。免震でいつも地震のかなり揺れはおさえられているのですが。

[1017: 住民でない人さん]

素敵なマンションなのに
北西角の6階は
なぜ未入居で売り出すんですかね？

購入された金額もいくらなんでしょう。

[1018: 匿名]

いろいろ事情があるんでしょう

[1019: 匿名]

快晴の日に西の高層で布団をガラスにかけているのが目立ちます。
東・南はなくなりましたね。

[1020: マンション住民さん]

>>1015さん

返信ありがとうございます。
以前の住居が静かだったので相対的にうるさく感じるだけなのかも知れません。
アドバイス通り、とりあえずは点検項目に記載してみようと思います。

[1021: 匿名]

昨日は南でも布団干されてましたね。
管理人さんが見回ってくれると助かるのですが…
特に高層階で干してるのは怖いですから。

[1022: 匿名]

すごい風でしたね、帰ってきたらＴシャツ2枚行方不明です。皆さんこういう日はどうされてますか？

[1023: 住民さんX]

家は、浴室乾燥で洗濯物を乾かしています。

外に干すと花粉をもろに吸収してしまうので。

[1024: 匿名さん]

近くの公園、桜咲くのが待ち遠しいですね！

[1025: アース住人]

No.1022様

>すごい風でしたね、帰ってきたらＴシャツ2枚行方不明です。皆さんこういう日はどうされてますか？

ウチではハンガーごと挟めるタイプの洗濯ばさみ（物干し竿とハンガーの頭の部分を挟み込み大きめもの）でおさえています。
妻が購入してきたものなのですが、なるほどなーと思いました。
これだと通常時でも、風に影響されずに等間隔で干せるのでとても便利です。

[1026: マンション住民さん]

１０２３さんの言うように、この季節は外干しは絶対にしません。
花粉タップリですからね。強風だし

[1027: 住民さんＡ]

部屋によって音の感じ方が違うってあるんですか？
うちは上の大人の歩く音がうるさいのですが、友人宅は一切しなかったです。
こんな違いってあるのでしょうか？？

建築上で何か違いがあったりするのでしょうか？

[1028: 住民さんＥ]

無いと思います。