グランドホライゾン・トーキョーベイ 【住民限定板】 Part４

[匿名さん]

住民限定の情報掲示板です。

住民以外の方の書き込みは削除対象となりますのでご遠慮ください。

またなりすまし、荒らしはスルーでお願いいたします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[438: 匿名]

車を持っていない住民にも駐車場を宛てがい、全戸から駐車場代を徴収するか、修繕費アップ&駐車場代ダウンか、このどちらかでいいと思う。

[439: 住民さんＡ]

車利用者はあの敷地のど真ん中の敷地を利用してるわけですよね。
地権者（住民）からの借地費用および立体駐車場建設費、駐車場エレベーター
メンテナンス費用の按分と考えれば安いもんだけど。

駐車場費用が駐車場の維持管理のみに使われれば435は納得するのだろうから
管理会社、管理組合に話をして明朗な会計を望めば良いと思うよ。

[440: 住民さんＡ]

と、いうか435はマンション住まい初めてなのかな？
どこのマンションだって考え方は同じなんですけどね。

[441: 購入検討中さん]

駐車場代はマンションの修繕に利用されるようですが、もし駐車場の空きが当初の予定よりも多かった場合
その穴埋め分は誰が負担するのでしょうか？
極端な話、駐車場利用者がゼロになったら必然的に全住民の修繕積み立て費が上がるってことですよね。
駐車場代とマンション修繕費は別に考えるべきではないでしょうか。駐車場の修繕のみに使われるなら利用者も納得すると思うのですが。

あと、パーティー・シアター・フィットネスルームの有料化もアリだと思います。

[442: マン住さん]

自販機設置の件はどう成ったのでしょうか？自販機が目立つところに有ったら最悪なんですけど。
そもそも設置なんてして欲しくないな。

[443: 住民さんＥ]

>>439、441さん
概ね賛成です。
ただ、駐車場代に関して、一部は住民への借地費用？と考えるのは
違うと思いますが。

それから、共有施設の有料化を唱える理由がわかりません。
無料を承知で購入したのでしょう？
現時点で有料化を検討する理由は全くわかりません。

逆に、先住民からの意見としては
早めにフロントやカフェの営業時間を元に戻してほしい。
特に平日夜。
人員数を戻すことに関しては利用状況を見ながらでいいかと思いますが。

[444: 匿名]

共用施設利用が無料なのは、デベが売りにするためであって永遠に続く訳ではないでしょう。
住民の意見次第では、有料化もありだとおもいます。
基本的にコンシェルジュもカフェも不要なので、今のままでもいいです。

駐車場は満車になりそうにないですね。
今DINKS世帯に子供が産まれれば車を購入する可能性がありますが、今の駐車場代では躊躇するかもしれません。
全戸入居が住んだら、アンケート実施し、フロントやカフェの件なども含めここでよく話し合われている内容について意見を求めるのがいいでしょう。

[445: マンション住民さん]

>>443
駐車場代を管理費に組み入れることも最初から承知で購入しているはずですが。
今更、使用目的を限定しろという理由が理解できません。
そんなことしたら経理上無理が生じることは簡単に理解できると思いますがね。


まあ、「先住民」なんて言葉を使っている時点で、ただの荒らしの可能性が高いのですが・・・。

[446: 住民さんＡ]

443は前から居る荒らしです。相手にしない方が良いよ。

[447: 住民さんＥ]

>>444
何を決めるにも管理組合と協議するのはあたりまえですよ。
>>445
駐車代を下げて管理費を増やすとは現時点で間違いではという意味。
将来、物価の変動や相場、修繕の必要性など踏まえて協議して
改定するのはあるでしょう。っていうか、これ、悪意のある書き込みだね。

[448: 匿名]

駐車場の件は自分も高いと思います。
場所にもよりますが都内の同様の駐車場でも一万円くらい、回転テーブルが付いた機械式だと若干高めですがここは場所からみると特に高いと都内の不動産業のと言ってました。
通常は駐車場は駐車場、建物は建物の積立だそうです。

ジム等の有料化をするならこれは管理費に含まれてるのでは？
有料化で利用時間も拡大して安全管理等も含めイントラも付くならいいと思いますが。
有料になったら夜も使えないジムにはたして利用者はいるのでしょうか？
普通のスポーツジムでさえ値下げが激しいようですが。

[449: 説明]

購入の際にはフーの営業から駐車場がエレベーターがあり大きから駐車場の修繕費用が高いとしか説明を受けてないです…

[450: 住民さんＡ]

>>447さん
>駐車代を下げて管理費を増やすとは現時点で間違いではという意味。
であれば、駐車場代を管理費に組み入れないということも、現時点では間違いですよね。

悪意云々言う前に、自分が相当ワガママなことを書いていることを認識したほうがいい。
皆さんが最初に決められたルールを理解して購入しているので、今更納得がいかないから間違っているなんて横暴。
自分で書いている通り、ちゃんと協議して決めるもの。

あと、「管理組合と協議」という言い方、これはは完全に間違ってますよ（笑）

[451: 住民さんＥ]

>>448
私も有料化すると利用者は外に出る確率は高いと思います。

[452: 住民X]

こんな所で、そこまで内情さらけ出して議論してどうなの？
せめてマンションの専用掲示板でしたら？

勝手に内情を世間にさらけ出して・・・
大迷惑ですが？

[453: これから住民]

ここで一部の人だけで言い争わないで総会等で顔を出してちゃんと協議したらどうでしょうか？
いままでとか始めからの決まりとかではなくみんなでこれからの住みやすいマンションを考えて言ったほうがいいのでは？
ここは日本で民主主義国家なんですから話し合いが大切だと思います。

[454: 住民]

今後の総会は人も増え、議論も活発になり大変そうですね。いろんな意見があって当然ですが掲示板に書き込むより理事会や総会で取り上げられるよう動くのが第一歩ですよ。

[455: マンション住民]

駐車場ネタを蒸し返したのは嵐じゃないの？あまりの大漁っぷりにウハウハでしょうね。
駐車場に関しては不満が多すぎるので、早めに議題にしたほうがいいと思います。

[456: マンション住民さん]

>>455
個人的に駐車場いご不満なのですね。
はいわかりました。

[457: 住民さんＥ]

高いところの人だけが不満を
持っているのだとすれば
どこでもある話です。不満なら
外で探してくださいという話になると
思います。

全般的に高いという意見であれば
全体を安く再検討することになり
もめるのは必至だと思います。
まあそもそも高いなんていうのは確かな根拠もなく
取って付けた不満なので、
そんな言い分は誰も相手にしないと思いますがね。