グランドメゾン大濠公園2017についての情報を希望しています。
ワンフロア2邸なので、独立性があっていいなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/ohorikoen2017/index.html
所在地：福岡県福岡市中央区荒戸１丁目6番3
交通：福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩4分
売主：積水ハウス株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
設計・監理：リーメック株式会社
施工：株式会社淺沼組
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-07-21 15:20:52
グランドメゾン大濠公園2017について
| No.1 |
by マンション比較中さん 2016-09-17 22:48:48
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ここって、とにかく狭い敷地に無理やり作ったって感じです。
問題なのは、駐車場が１９戸に対し１２台分しかないことで、料金も高額です。 下層階は眺望が効かないので、屋上に共用のスカイデッキを設けたようです。 中心部での用地難の見本のような物件です。 |
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| No.2 |
立地はどうですか？
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| No.3 |
マンションで求められる立地としては最高点だと思います。
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| No.4 |
立地は良いけど4LDKのうち5帖の部屋が3つもあるのは狭さを感じますね。
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| No.5 |
こちらのマンションと城西2丁目のグランドメゾン西新フォレストで迷ってます〜
校区と育児を考えたら、やはり西新がいいですが、駅から9分はちょっと微妙な立地。 |
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| No.6 |
>>5 検討板ユーザーさん
西新なら、三菱地所、スミフやグランフォーレ、ダックスもあるしこれからまだでるでしょ。 三井不動産とネクサスもまだホームページできてないけど西新2丁目にできるみたいだし。 GMにこだわるなら別だけど |
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| No.7 |
西新フォレスト、緑の使い方よいですよね。緑の回廊とか。
南側も隣家とかなり距離とってるからあっぱく感がなく。また、周りもしずか。 が、小学校遠く、中学校はさらに遠く。 |
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| No.8 |
西新の新築ネクサス、HP出来てないんではなく、とっくにうれちゃってるとか？
事前案内はかなり前に届いたような。 |
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| No.9 |
グランドメゾン大濠シリーズの資産価値はいかがですか？
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| No.10 |
買った時点よりかなり上がっているよ。三割以上上がっているね。グランドメゾン買っといて本当に良かったよ。
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| No.11 |
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| No.12 |
立地が最高ですね！大濠公園まで4分！
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| No.13 |
先日モデルルームを見に行き、とりあえず一部屋を抑えてもらいました〜
立地は確かに申し分ない、間取りも気に入り、内装の感じも結構好きです。 ただし、敷地が狭いこと.......気になります...... 皆様、アドバイスください〜 |
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| No.14 |
GMはモデルルームはないはずだよ？
デザインセンターにコンセプトルームがあるだけだよ？まあ、内装はみんな同じだからね。 |
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| No.15 |
戸数少なすぎ。
その割に修繕積立金安すぎ。 大規模修繕に足りない。 |
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| No.16 |
戸数少なすぎだな
せめて最低でも３０所帯ぐらいはないとね |
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| No.17 |
個数少ないと修繕の時にどうなるんでしょう？
詳細求。 |
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| No.18 |
最初はいいが、そのうちやばいことになる。
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| No.19 |
ヤバイくらい払える人しか買わないでしょうから。
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| No.20 |
ここはリアル大濠ではないんだ。荒戸のお住まいなんですね。
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| No.21 |
荒戸の方がいいよ。
便利なだけでなく雰囲気も。 |
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| No.22 |
私もそう思います。大濠はなんかこう、暗いです。
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| No.23 |
２２さんと同じです！
大濠は何となく古くさい感じがします。どうして高級なのかよくわかりません？薬院や赤坂の方がおしゃれな感じで明るいかな。ただ、静かという面では大濠でしょう。 |
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| No.24 |
23>>薬院や赤坂の方がおしゃれな感じで明るいかな。ただ、静かという面では大濠でしょう。
・・・赤坂はすてきな場所ですが、排気ガスや騒音が最大の難点です。これさえなければ！と思わずにおられません。 たとえば、けやき通りを自動車通行禁止にして歩道だけにする。その代わり、地下に自動車道路を設ける。何てえのはどうなんでしょうね。人口島で借金だらけの福岡市にその財源はなさそうですが、私の提案通りになれば、東京の青山・赤坂・六本木などよりぐっと上！ という感じがするんですがねえ。どうなんでしょう？ |
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| No.25 |
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| No.26 |
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| No.27 |
荒戸が最高だね！
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| No.28 |
荒戸って大濠アドレスじゃないとか言われるけど、浄水ど真ん中の平尾三丁目よりずいぶん地価高いよね
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| No.29 |
錆びれたゴーストタウン荒戸？
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| No.30 |
コジキの多い西公園と大濠公園に挟まれた立地ですが大丈夫でしょうか？
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| No.31 |
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| No.32 |
荒戸はなかなか良いですよ。黒門に近い側の荒戸はほとんど大濠公園ですからね。
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| No.33 |
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| No.34 |
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| No.35 |
ここインテリジェンス低そうですね。
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| No.36 |
荒戸は、江戸時代からインテリな人が多いみたいよ。
それは今でも変わらないみたいだけど。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
ここから付属に通うのがよさそう
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| No.39 |
長浜バンザーイ！
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| No.40 |
荒戸はない！
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| No.41 |
残りは3LDKのみ、3戸です
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| No.42 |
2011-2013-2015-2017を資産価値の高い順番に並べるとどうなりますか？
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| No.43 |
大濠は昔ピンクバナナがありました。
知ってる人いるかな、 |
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| No.44 |
何階が残っているんですか？
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| No.45 |
草香江のネクサスと荒戸のグランメゾン
どっちがいいのかな？ 荒戸の方がアクセスはよさそうよね |
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| No.46 |
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| No.47 |
リアル大濠より荒戸の方がいいな。
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| No.48 |
ここは舞鶴小校区ですか？
2キロ弱あるから小学生にはキツそう |
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| No.49 |
荒戸と平尾浄水だと将来的にどっちが資産価値が維持できますか？
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| No.50 |
荒戸に決まってるでしょ。
格が違う。 |
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| No.51 |
荒戸に格があったとは！
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| No.52 |
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| No.53 |
荒戸は、大名と並ぶ福岡の二大武家屋敷街だから。
大濠みたいに昭和になって埋め立てたところや、浄水平尾鳥飼辺りのような農村やないもんな。 その辺、考え違いをしたらあかんで。 ほんまに。 |
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| No.54 |
正直、荒戸アドレスでマンション名に大濠が付いていると痛い。
草香江はマンション名に草香江と付いていいけど、荒戸はダサい。 |
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| No.55 |
大濠に次ぐ高級住宅地は荒戸かもしれませんね
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| No.56 |
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| No.57 |
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| No.58 |
>>57 匿名さん
荒戸は福岡市の地価公示で住宅地の中で５位にランクインしてますよ http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/04.pdf >>53 平尾あたりはもう少しで10位に入るところでしょうか |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
なまりの強い人が頑張ってるみたいですけど、荒戸は・・・
マンション名に荒戸ってほとんどつけないことから、お察しください。 |
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| No.64 |
荒戸（笑）
虎の威を借る狐やな。 虎は大濠ね。 スネ夫みたいやな。 |
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
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| No.68 |
いつの間にか完売してた
グランドメゾン大濠〜〜は人気ですね |
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| No.69 |
早く刀屋の後のグランドメゾン大濠の詳細が知りたいです。
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| No.70 |
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| No.71 |
これは刀屋さんの後のグランドメゾンではないね。大濠公園の明治通り沿いのミスタードーナツの斜向いのGMだよ。多分一般販売はないのかなとも思いますが。
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