ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜

[マンション検討中さん]

ルフォン久米川　武蔵野けやきの杜って知りたいです。
南向きで、開放感がありそうですね。どうでしょうか。
周辺の便利なスポットや子育て、教育についても情報がほしいです。
いろいろ情報交換しませんか。

公式URL：http://www.lefond.jp/kumegawa/

所在地　東京都東村山市栄町三丁目37-4他（地番）
交　通　西武新宿線「久米川」駅徒歩8分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩10分
　　　　西武新宿線・西武国分寺線「東村山」駅徒歩14分
総戸数　162戸（他、管理事務室1戸）

売　主　：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[141: マンコミュファンさん]

>>140 マンション掲示板さん
真実なので営業妨害ですよ
明日からの雨もそうだし台風が来たときの目の前の川も考慮しなきゃですね
今のところ氾濫したと聞いたことはないですけど

[142: マンション検討中さん]

渋滞は府中街道拡張工事と高架化が終わればましになるかもな

[143: マンション検討中さん]

まだかなりあまってるんですかね？

[144: マンション検討中さん]

土曜日モデルルーム見学行ってくるぜ

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん
どうでしたか？
感想をお聞きしてみたいです。

[146: マンション比較中さん]

駅近で新しくマンション出るみたいですね。

[147: eマンションさん]

>>146 マンション比較中さん
どの辺りですか？ファミリー向けなんでしょうか？

[148: マンション比較中さん]

今回の台風は特に凄そうだが大丈夫だろうか？ここを見てから毎回台風なんかの度に心配しなきゃいけなくなってしまった。

[149: 検討板ユーザーさん]

販売予定の情報が更新されましたね。2次が来年8月までの登録、その後の抽選。3次1期は今月の抽選ですが、事務所使用住戸は来年12月まで使用してそれ以降の引き渡しとのこと。
竣工済から1年経過していて、さらに後1年以上販売する計画とはなかなかな長期戦。市内にも田無や花小金井にもたくさんマンション出来ていますし、厳しそうです。入居済みの方は落ち着かないですね。

[150: マンション検討中さん]

久々にこちらのマンションの近くを通りました。正確に数えたわけではないですが、半分埋まってるかな？くらいの入居に見えました。ここでは空堀川を危険視するコメントが多いですが、意外に1階はそこそこ埋まっていた気がします。
通常、角部屋が人気だと思うのですが、このマンションは府中街道沿の角部屋にどーんと広告幕が掲げてあり、売れていないようですね。西側は国分寺線至近距離ですし。

[151: 周辺住民さん]

新宿線沿線だけでなく池袋線の東久留米や清瀬の駅前にプレミストやレーベンが建ちますからね。
路線自体の利便性は池袋線の方が上になってきて、新宿線の物件はなかなか資産性というのは厳しいかもしれませんね。
あとは価格次第ですが、上に挙げた物件と比較検討してからという層もいるかもしれませんね。

[152: マンション検討中さん]

モデルルームを見てきました。借景が素晴らしく、利便性もそれなりで、車が手放せない我が家としてはちょうど良い感じでした。売れていない割には価格が、、、、という感じですが、おいくらなら買いだと思いますか？

[153: マンション検討中さん]

エレベーター内に住人の室内ボール遊びの騒音クレームの注意喚起が貼られていたり、玄関前にベビーカーが置かれていたり、あとはプレイルームのおもちゃがボロボロにされているところにで住人のモラルが気になる。価格交渉もできそうなので住人の質も悪いのだろうか？

[154: 口コミ知りたいさん]

ルフォン、Amazonの商品券がもらえるので先週、行ってきました。最上階の部屋を見せてもらった時、ちょうど富士山が見えてキレイでした。

[155: マンション検討中さん]

センチュリー久米川も2020年に建つんですね。桜並木が見えるとのこと。景色でルフォン最有力でしたが、価格的にもセンチュリーの方が良いかな。ここ検討中の方どう思われますか？

[156: いろいろ物色中]

155さん、
私もルフォンの9Fの西端の部屋から夕方の富士山を見せていただきました。本当にキレイでした。センチュリーも見ましたが、家族構成によってはセンチュリーだと厳しいかもしれません。大人二人・子ども一人であれば、問題ないと思いますが、大人二人、子ども二人だとギリギリ、子どもの成長につれてちょっと手狭に感じる気がしました。（あくまでも個人の感想です）

あと、部屋から桜並木が見えるのは、B Typeです。
センチュリーについて下記に少し書いていますので、よろしければご参照ください。
https://insidepreview.work/century-kumegawa-sakuradori/

[157: 検討板ユーザーさん]

未入居のお部屋が賃貸に出ているようですね。半分くらいは売れたのでしょうか？

[158: 通りがかりさん]

確かに未入居物件が3ldk125千円で賃貸募集出てますね。
なかなか売れないから業者に格安で売って、買った業者がそのまま賃貸に出してるんですかね。

[159: 評判気になるさん]

新築12.5万円で入居者決まらないのは資産価値としてどうなんでしょう。

[160: マンション検討中さん]

先日、物件を見てきました。眺めもよくて、駅からもそんなに離れていないのに、なぜこんなに売れ残っているのでしょうか？やっぱり目の前の川ですかね？